2024單位住房借款合同樣文

?合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為購買住房向乙方申請借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方申請借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方如遇特殊情況，需提前還款的，應(yīng)提前一個月向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意后，可以提前還款。第三條借款利率1.借款年利率為____%。2.如遇國家利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方每月還款日為____日，如遇節(jié)假日不順延。第五條還款賬戶1.甲方應(yīng)于借款合同簽訂后五個工作日內(nèi)，在乙方指定的銀行開設(shè)還款賬戶。2.甲方應(yīng)按約定時間將還款金額存入還款賬戶。第六條保證措施1.甲方保證所提供的個人信息及購房資料真實、完整、有效。2.甲方同意以其所購買的住房為借款提供抵押擔保。3.甲方同意在借款期間，按照乙方要求，辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)。第七條違約責任1.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.甲方提供虛假信息或未按約定提供擔保的，乙方有權(quán)立即收回全部借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：借款金額×違約利率×違約天數(shù)。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同信息的準確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核對合同中的所有信息，包括借款金額、期限、利率等，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，修改合同相關(guān)內(nèi)容，并在修改處簽字或蓋章確認。2.房屋抵押手續(xù)辦理：甲方應(yīng)按照乙方要求，及時辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，如遇困難，應(yīng)及時與乙方溝通，尋求幫助。3.逾期還款問題：甲方如未按約定時間還款，應(yīng)支付逾期利息。解決辦法：甲方應(yīng)在逾期還款后，按照合同約定的逾期利息計算方式，支付逾期利息。4.違約責任：甲方提供虛假信息或未按約定提供擔保的，乙方有權(quán)立即收回全部借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)確保所提供的信息真實、完整、有效，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，采取相應(yīng)措施。5.爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：雙方在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整合同當事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整我國城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等環(huán)節(jié)。3.借款：是指借款人向貸款人申請資金，并按照約定的期限和利率歸還本金和利息的行為。4.抵押：是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.逾期利息：是指借款人未按約定時間還款，按照約定的利率計算的額外利息。6.違約金：是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔的違約責任。7.管轄權(quán)：是指法院對某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同爭議案件一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。應(yīng)用場合：1.個人購買住房時，向銀行或其他金融機構(gòu)申請住房貸款。2.企業(yè)或個體工商戶為購買辦公用房或生產(chǎn)性用房，向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款。3.其他涉及房產(chǎn)購買與貸款的場合。補充條款：1.房屋估值：本合同簽訂前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對所購房屋進行估值，以確保房屋價值與借款金額相匹配。2.貸款用途：甲方承諾所借款項僅用于購買住房，不得用于其他用途。3.房屋保險：甲方應(yīng)在借款期間內(nèi)，將所購房屋投保為人壽保險，并將乙方作為第一受益人。4.借款合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.提前還款：甲方提前還款的，應(yīng)提前一個月向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意后，可以提前還款。提前還款的利息計算方式