企業(yè)房屋租賃合同模板2024年

?企業(yè)房屋租賃合同模板2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月的____日前將當期租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同約定使用租賃房屋，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方在使用過程中應合理愛護房屋及附屬設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的自然損耗，甲方負責維修。第六條權利義務6.1甲方保證租賃房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住或辦公條件。6.2乙方應按照約定用途使用租賃房屋，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動。6.3甲方有權在提前通知乙方的情況下，對租賃房屋進行檢查。第七條合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保甲乙雙方的身份真實，核對統(tǒng)一社會信用代碼等信息。2.明確租賃房屋的地址、面積和用途，避免模糊不清導致糾紛。3.確認租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和時間，規(guī)定逾期支付的違約責任。5.確定保證金數(shù)額及退還條件。6.規(guī)定房屋的維修責任和使用要求。7.明確合同變更、解除的條件和違約責任。8.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.仔細閱讀合同條款，確保理解每一項內(nèi)容。2.在簽訂合同前，甲乙雙方應充分溝通，對有疑問的條款進行修改或補充。3.簽訂合同后，雙方應嚴格按照合同約定履行義務。4.發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取其他措施。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會信用代碼：企業(yè)、個體工商戶等組織在登記注冊時，由登記管理部門賦予的唯一識別代碼。違約責任：合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。保證金：為確保合同履行，當事人根據(jù)合同約定預先支付的一定數(shù)額的錢款。補充協(xié)議：在原合同基礎上，對未盡事宜或需要變更的事宜，由雙方另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。爭議解決：合同當事人對合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：乙方是一家餐飲店，需要在租賃房屋內(nèi)進行烹飪。補充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)進行正常的烹飪活動，但乙方必須按照相關法律法規(guī)安裝并定期檢查維護油煙凈化設備和消防設施，確保安全。補充內(nèi)容：如果是因為乙方烹飪造成的影響，乙方需負責處理鄰居的投訴等事宜。2.場合：乙方需要將租賃房屋用作幼兒教育中心。補充條款：考慮到乙方將租賃房屋用作幼兒教育中心，甲方應保證房屋的安全性能，包括但不限于進行兒童安全防護措施檢查，并且乙方有權利對房屋進行必要的兒童安全改造。補充內(nèi)容：甲方需提供房屋安全檢測報告，確保乙方使用前房屋的安全性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明：提供房屋所有權的證明文件，確保甲方有權出租房屋。2.房屋平面圖：一份詳細的房屋布局圖，讓乙方更清楚房屋的結構。3.設施清單：列明房屋內(nèi)所有的固定設施和設備，避免后期糾紛。維修記錄：如果有，提供房屋過去一年的維修記錄，乙方好了解房屋狀況。安全檢測報告：特別是上面提到的幼兒教育中心，這個報告就很關鍵。補充條款：如果乙方會舉辦大型活動，需要提前通知