2024年關(guān)于店面租賃合同格式版（三篇）

第6頁共6頁2024年關(guān)于店面租賃合同格式版第七條在店面租賃期間，乙方需履行以下責(zé)任：1、乙方對(duì)店面內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)備的任何改動(dòng)，須事先獲得甲方的書面同意。所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2、因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е碌昝婊蛟O(shè)備損壞，乙方需負(fù)責(zé)賠償。3、乙方應(yīng)配合甲方對(duì)店面的正常檢查和維修工作。4、乙方必須遵守店面用房的物業(yè)管理規(guī)定。5、租賃期滿時(shí)，乙方需將店面完好歸還甲方。如需續(xù)租，需在租賃期滿前30天與甲方協(xié)商并重新簽訂合同。若乙方未主動(dòng)協(xié)商，視為放棄續(xù)租權(quán)利，且不得妨礙甲方的再租賃行為。6、乙方需及時(shí)、全額支付租賃期內(nèi)因經(jīng)營或居住產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、閉路電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等，并在甲方要求時(shí)提供相關(guān)支付證明。7、未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得改變店面用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。8、乙方裝修店面時(shí)，不得破壞原有主體結(jié)構(gòu)，并嚴(yán)格遵守物業(yè)管理規(guī)定。9、乙方的裝修及經(jīng)營活動(dòng)必須符合環(huán)保和消防要求。10、乙方需遵守物業(yè)管理部門制定的所有管理規(guī)定。第八條租賃期滿或甲方依據(jù)合同條款行使解約權(quán)，店面交接規(guī)定如下：1、合同到期次日或乙方收到甲方解約通知后2天內(nèi)，乙方應(yīng)無條件撤離并保持店面原狀，除非乙方的可移動(dòng)物品。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理返還店面手續(xù)，甲方有權(quán)單方面收回店面，乙方在店面內(nèi)的物品將被視為遺棄物，甲方有權(quán)處置。2、若甲方需提前收回店面，乙方拖延不搬，每延遲一日，乙方需支付相當(dāng)于租金標(biāo)準(zhǔn)的2/30日作為違約金（若甲方與其他方簽訂的租金高于此標(biāo)準(zhǔn)，以較高者為準(zhǔn)）。若因此導(dǎo)致甲方對(duì)第三方違約或產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)全額賠償。3、租賃期滿后，乙方結(jié)清所有應(yīng)支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在2天內(nèi)無息退還保證金。第九條違約責(zé)任：1、甲方如逾期交付店面，每日按月租金的1%支付違約金，違約金可抵扣租金。2、乙方如逾期支付租金，每日按月租金的1%支付違約金，甲方有權(quán)從保證金中扣除。第十條以下情況發(fā)生時(shí)，乙方將承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)終止合同，收回店面，并沒收保證金，乙方還需賠償甲方的損失：1、未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租店面，乙方需按轉(zhuǎn)租租金的5倍賠償甲方。2、擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用店面。3、未經(jīng)許可改動(dòng)店面結(jié)構(gòu)或損壞店面。4、租金逾期支付超過7天。5、合同終止或甲方行使解約權(quán)收回店面時(shí)，乙方拒絕搬離。6、利用店面進(jìn)行非法活動(dòng)，除自行承擔(dān)法律責(zé)任外，還需賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。第十一條如甲方出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)終止合同，甲方需返還保證金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：1、店面權(quán)屬不明，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)承租。2、未經(jīng)乙方同意擅自改變店面現(xiàn)狀。第十二條若合同履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商未果可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十三條因一方違約或侵權(quán)引發(fā)訴訟，違約方或侵權(quán)方應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的律師代理費(fèi)及其他訴訟費(fèi)用，律師代理費(fèi)以違約或侵權(quán)方與律師事務(wù)所簽訂的代理合同為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十四條本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五條雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式和文件送達(dá)地址如下，任何一方按照以下地址郵寄相關(guān)文件均視為有效送達(dá)：1、甲方：_____2、乙方：_____甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____簽約時(shí)間：____年____月____日2024年關(guān)于店面租賃合同格式版（二）出租方：（以下稱甲方）；承租方：（以下稱乙方）。鑒于房屋使用需求的調(diào)整，甲方同意將其所有的一處店面出租給乙方，經(jīng)雙方同意，特此訂立本協(xié)議，以規(guī)范雙方的權(quán)益和義務(wù)。一、甲方將位于的店面出租給乙方用于商業(yè)運(yùn)營，租賃期限為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、乙方需每三個(gè)月預(yù)先一次性支付租金人民幣_(tái)___元（即月租金為元）。之后每三個(gè)月的租金應(yīng)在前一周期的第三個(gè)月首日繳納，金額為元。三、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，若出現(xiàn)延遲，甲方有權(quán)提前解除合同。四、出租店面的房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān)，而其他諸如管理費(fèi)、保安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等日常運(yùn)營費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。五、如需提前解除合同，雙方均需提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。六、租賃期間，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途。若需裝修，須事先征得甲方同意，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保防火安全，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。若需將店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需事先取得甲方的同意。九、租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方須按時(shí)清空所有物品。如租賃結(jié)束后五日內(nèi)仍有遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處置。十、如任何一方違反本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十一、租賃期滿，若甲方繼續(xù)對(duì)外出租或出售店面，乙方享有優(yōu)先權(quán)。十二、對(duì)于本合同未明確的事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過協(xié)商制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十三、如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過甲乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于店面租賃合同格式版（三）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》之相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃期限與租金支付方式：1.甲方自愿將其位于____縣/市____號(hào)的房屋使用權(quán)出租給乙方，面積共計(jì)____平方米。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.雙方約定，每月租金為____元整。乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，需向甲方支付____元整作為押金。二、雙方權(quán)利與義務(wù)：1.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)按時(shí)繳納所有稅費(fèi)、經(jīng)營費(fèi)用（包括但不限于稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等）。如因逾期未繳而導(dǎo)致罰款或其他損失，均由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期間，商鋪所需辦理的證照、年檢等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.商鋪經(jīng)營權(quán)在租賃期間歸乙方所有，甲方不得無故干涉或?qū)嵤┲型巨D(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為。否則，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。4.乙方若需轉(zhuǎn)租商鋪，必須事先與甲方協(xié)商并獲得同意，且需向第三方承租方明確告知稅收費(fèi)用繳納情況，以避免引發(fā)與甲方的糾紛。三、其他條款：1.甲方將商鋪及其內(nèi)部設(shè)施（包括但不限于滅火器、電器開關(guān)插座等）和相關(guān)證照、繳費(fèi)簿等交付乙方使用時(shí)，乙方應(yīng)妥善保管。如有遺失或損壞，乙方需負(fù)責(zé)補(bǔ)辦或賠償。2.乙方應(yīng)做好安全防火工作，因乙方原因引發(fā)的火災(zāi)等災(zāi)害，其全部責(zé)任及賠償由乙方承擔(dān)。3.租賃期間，乙方產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)與甲方及商鋪無關(guān)。4.在同等條件下，乙方享有下一年的優(yōu)先租賃權(quán)。四、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為雙方執(zhí)行協(xié)議的依據(jù)。本協(xié)議自乙方支付租金且雙方簽字蓋章后