出租公寓單間合同范本

出租公寓單間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX公寓管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方住所地）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四（個(gè)人）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方住所地）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事公寓租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的公寓樓，具備合法的出租資格；乙方李四因工作需要，欲在上述地點(diǎn)租賃一間公寓單間作為居住地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方具備合法的出租資格，擁有完整的公寓產(chǎn)權(quán)，且所出租公寓單間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何權(quán)屬糾紛或租賃限制。

2.乙方具有完全民事行為能力，自愿租賃甲方所提供的公寓單間，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃公寓單間的合意。

二、租賃物業(yè)及用途

1.甲方出租的公寓單間位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，具體房號(hào)為XX室。

2.乙方租賃該公寓單間的用途為居住，不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存等違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的用途。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣XX元/月，每季度支付一次，共計(jì)人民幣XX元/季。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)將當(dāng)季租金匯至甲方指定的銀行賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出租公寓單間的合法性，按時(shí)交付乙方使用。

（2）甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)公寓單間及其附屬設(shè)施，確保乙方正常居住。

（3）甲方有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行管理。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用所租賃的公寓單間。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)因使用公寓單間所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用公寓單間及其附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

（4）租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將公寓單間恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供公寓單間或提供不符合約定條件的公寓單間，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定支付租金或違反合同約定使用公寓單間，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減輕損失。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附則

1.甲方提供的公寓單間附屬設(shè)施清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同前已充分了解合同內(nèi)容及雙方的權(quán)利、義務(wù)，簽訂本合同不存在重大誤解、顯失公平等情形。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（簽字）

簽署日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的公寓單間出租給乙方，并為乙方提供居住場(chǎng)所。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定提供符合居住條件的公寓單間，乙方支付租金并按照約定用途使用該公寓單間。此外，雙方還應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.公寓單間：指甲方出租的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋，具體房號(hào)為XX室。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的公寓單間租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃公寓單間的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金及因乙方使用公寓單間所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用公寓單間的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照約定用途使用。

（3）租賃期滿或合同提前解除時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方將公寓單間恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出租公寓單間的合法性，具備完整的產(chǎn)權(quán)，并無權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)按照約定提供符合居住條件的公寓單間，確保乙方正常使用。

（3）甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)公寓單間及其附屬設(shè)施，確保乙方居住安全。

（4）甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入公寓單間。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用甲方提供的公寓單間。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)因使用公寓單間所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合理使用公寓單間及其附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

（3）乙方不得將公寓單間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（4）租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將公寓單間恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在公寓單間內(nèi)從事違法活動(dòng)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保租賃期間的合法權(quán)益得到保障。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方出租公寓單間的租金為人民幣XX元/月，每季度支付一次，共計(jì)人民幣XX元/季。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)將當(dāng)季租金匯至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季租金。

（2）合同到期：XX年XX月XX日，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供公寓單間或提供不符合約定條件的公寓單間，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)季度租金的違約金。

（2）甲方違反合同約定，擅自提高租金或收取未經(jīng)約定的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（3）甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)季度租金的違約金。

（2）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓單間，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)季度租金的違約金。

（3）乙方損壞公寓單間及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如乙方拒不承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

（4）租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方未按照約定將公寓單間恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給守約方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減輕損失。

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明不可抗力事件的發(fā)生。

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如協(xié)商不成，可根據(jù)本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

（2）向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（3）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照爭(zhēng)議解決結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)信等方式發(fā)送，并在發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同自然終止。

（2）雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商同意解除合同的。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承