射陽(yáng)農(nóng)田流轉(zhuǎn)合同范本

射陽(yáng)農(nóng)田流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：射陽(yáng)金穗農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：江蘇省射陽(yáng)縣金穗路8號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：0515-xxxx-xxxx

2.合同簡(jiǎn)介：

背景：鑒于我國(guó)農(nóng)村土地改革政策不斷深化，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)成為促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、優(yōu)化土地資源配置、提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益的重要途徑。甲方作為一家專業(yè)從事現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、農(nóng)作物種植的企業(yè)，擁有大量?jī)?yōu)質(zhì)農(nóng)田資源。乙方作為有志于發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、拓展農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的企業(yè)，具備較強(qiáng)的農(nóng)業(yè)種植技術(shù)和管理能力。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的農(nóng)田流轉(zhuǎn)給乙方使用一事達(dá)成以下合同。

一、定義

1.1本合同所述“農(nóng)田流轉(zhuǎn)”，系指甲方將其合法擁有的農(nóng)田使用權(quán)按照本合同約定條件，有償轉(zhuǎn)讓給乙方使用的行為。

1.2“流轉(zhuǎn)期限”指甲方將農(nóng)田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

1.3“流轉(zhuǎn)面積”指甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的農(nóng)田總面積。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1甲方保證其對(duì)流轉(zhuǎn)的農(nóng)田擁有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利主張。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)流轉(zhuǎn)手續(xù)，確保乙方正常開展農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)。

2.3甲方有權(quán)按照本合同約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.4乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，按照本合同約定用途使用流轉(zhuǎn)農(nóng)田，進(jìn)行農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)。

2.5乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

2.6乙方應(yīng)按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

三、價(jià)格與支付條件

3.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定本次農(nóng)田流轉(zhuǎn)的價(jià)格為每畝人民幣XX元。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期流轉(zhuǎn)費(fèi)用。之后每年度的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方應(yīng)于當(dāng)年1月31日前支付。

四、履行期限

4.1本合同流轉(zhuǎn)期限為X年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

4.2雙方在合同到期后，如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商簽訂續(xù)約合同。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

5.2甲方未按約定時(shí)間、條件向乙方提供流轉(zhuǎn)農(nóng)田的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。雙方應(yīng)共同協(xié)商，按照公平原則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同的修改、補(bǔ)充，需雙方書面協(xié)商一致。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：射陽(yáng)金穗農(nóng)業(yè)科技有限公司

乙方（蓋章）：

簽署日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的農(nóng)田使用權(quán)按照約定的條件流轉(zhuǎn)給乙方，乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以提高土地利用效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。具體內(nèi)容包括但不限于：農(nóng)田流轉(zhuǎn)的具體面積、位置、價(jià)格、支付方式、流轉(zhuǎn)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。

第二條定義

2.1“農(nóng)田使用權(quán)”指甲方依法擁有并可用于流轉(zhuǎn)的農(nóng)田使用權(quán)。

2.2“流轉(zhuǎn)期限”指甲方將農(nóng)田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

2.3“流轉(zhuǎn)費(fèi)用”指甲方按照本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保其對(duì)流轉(zhuǎn)的農(nóng)田擁有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利主張。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)流轉(zhuǎn)手續(xù)，包括但不限于土地變更登記、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)保證乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)正常使用流轉(zhuǎn)農(nóng)田，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.甲方有義務(wù)對(duì)流轉(zhuǎn)農(nóng)田進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保農(nóng)田的質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境。

6.甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)田所在地的相關(guān)資料，包括但不限于土地性質(zhì)、土壤類型、水利設(shè)施等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)按照本合同約定用途使用流轉(zhuǎn)農(nóng)田，進(jìn)行農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付。

4.乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)對(duì)流轉(zhuǎn)農(nóng)田享有使用權(quán)，但不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)和損失，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)流轉(zhuǎn)農(nóng)田進(jìn)行維護(hù)和管理，確保土地的可持續(xù)利用。

7.乙方在流轉(zhuǎn)期滿后，如需繼續(xù)使用流轉(zhuǎn)農(nóng)田，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同所述農(nóng)田流轉(zhuǎn)價(jià)格為每畝人民幣XX元，共計(jì)流轉(zhuǎn)面積XX畝。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期流轉(zhuǎn)費(fèi)用。之后每年度的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方應(yīng)于當(dāng)年1月31日前支付。

4.3支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并將支付憑證傳真或郵寄至甲方。

4.4若乙方未按約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按照逾期金額的千分之五每日計(jì)算。

第五條履行期限

5.1本合同流轉(zhuǎn)期限為X年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

5.2在合同流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行各自的責(zé)任。

5.3合同到期后，如雙方無(wú)異議且符合續(xù)約條件，可簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

6.2甲方違約情形：

6.2.1甲方未按約定時(shí)間、條件向乙方提供流轉(zhuǎn)農(nóng)田的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為流轉(zhuǎn)費(fèi)用的20%。

6.2.2甲方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)無(wú)故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。

6.3乙方違約情形：

6.3.1乙方未按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。

6.3.2乙方未按約定用途使用流轉(zhuǎn)農(nóng)田，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)、生態(tài)環(huán)境破壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。

6.3.3乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)將流轉(zhuǎn)農(nóng)田轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為流轉(zhuǎn)費(fèi)用的20%。

6.4雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理，同時(shí)可要求違約方承擔(dān)因違約所造成的損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響程度，部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過(guò)六個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不得以爭(zhēng)議為由停止履行合同義務(wù)。

8.5爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送日視為送達(dá)日。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，需雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

9.3.1合同履行完畢；

9.3.2雙方協(xié)商一致終止；

9.3.3發(fā)生不可抗力事件，且雙方同意終止；

9.3.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。

第十條附