商鋪?zhàn)赓U合同范本文本

商鋪?zhàn)赓U合同范本文本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話(huà)）

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話(huà)）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方合法擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“該商鋪”），商鋪面積為_(kāi)_____平方米，具備合法的出租權(quán)；乙方為一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)的公司，具備良好的信譽(yù)及經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，就乙方租賃甲方商鋪一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將該商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪，并按照本合同約定的租賃用途、租賃期限、租金及支付方式等條款開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)狀況等情況，確認(rèn)對(duì)方具備履行本合同的能力。

三、本合同旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的商業(yè)信譽(yù)。

請(qǐng)雙方在簽訂本合同前，仔細(xì)閱讀、充分理解本合同的全部?jī)?nèi)容，并在簽訂本合同時(shí)，確認(rèn)已完全了解并同意本合同的各項(xiàng)條款。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，乙方用于開(kāi)展商業(yè)零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的租賃、使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)。本合同涉及的具體內(nèi)容包括商鋪的交付、租賃期限、租金支付、商鋪的使用及維修、雙方的違約責(zé)任等內(nèi)容。

第二條定義

1.商鋪：指甲方合法擁有并出租給乙方的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，用于乙方開(kāi)展商業(yè)零售業(yè)務(wù)。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的商鋪?zhàn)赓U期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

4.違約：指甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，未能按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)商鋪擁有合法的出租權(quán)，且商鋪不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將商鋪按現(xiàn)狀交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)確保商鋪在租賃期間符合國(guó)家有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定。

4.甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)商鋪的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等與商鋪有關(guān)的費(fèi)用。

5.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的租金及其他費(fèi)用。

6.甲方在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，有權(quán)要求乙方將商鋪恢復(fù)原狀并返還給甲方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用商鋪，進(jìn)行合法的商業(yè)零售業(yè)務(wù)。

2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國(guó)家規(guī)定。

3.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、維修，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的完好。

4.乙方按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用。

5.乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并返還給甲方。

6.乙方在租賃期間如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_____元整，每季度支付一次，共計(jì)支付人民幣_(tái)_____元整。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的10日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)確保租金款項(xiàng)及時(shí)到賬，否則視為未支付。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期金額的千分之五每日向乙方收取滯納金，直至租金及滯納金全部付清為止。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起的10日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。

3.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前30日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未能按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。

2.甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)按照本合同第四條第2項(xiàng)約定向甲方支付滯納金。

2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。

3.乙方在租賃期間造成商鋪損壞、污染，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、清潔等費(fèi)用，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。

4.乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理的解決方案，必要時(shí)可解除本合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響方不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減輕損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何與本合同有關(guān)的通知、要求或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.雙方同意，本合同的任何變更、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.本合同的終止條件包括但不限于以下情形：

a)合同到期；

b)雙方協(xié)商一致提前解除；

c)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面變更本合同的條款。

5.本合同的終止或解除，不影響雙方在合同終止或解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a)商鋪平面圖；

b)商鋪設(shè)施設(shè)備清單；

c)租金支付憑證；

d)雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋