開(kāi)封買二手房合同范本

開(kāi)封買二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：開(kāi)封市XX置業(yè)有限公司

地址：開(kāi)封市龍亭區(qū)金明大道東段88號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：開(kāi)封市YY房產(chǎn)中介有限公司

地址：開(kāi)封市順河回族區(qū)汴京路南段128號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買位于開(kāi)封市的一套二手房，并已通過(guò)乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)，找到了滿意的房產(chǎn)；乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù)，確保甲方能夠順利購(gòu)買到滿意的房產(chǎn)。在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、順利進(jìn)行。自雙方簽字蓋章之日起，本合同具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買乙方中介的二手房的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的買賣、過(guò)戶、交付、款項(xiàng)支付等。具體內(nèi)容包括：甲方通過(guò)乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)，購(gòu)買位于開(kāi)封市的二手房；乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)交易的安全、順利進(jìn)行。

第二條定義

1.二手房：指位于開(kāi)封市，已經(jīng)有過(guò)一次或多次所有權(quán)轉(zhuǎn)移，且非新建的住宅房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)交易：指甲方購(gòu)買乙方中介的二手房所涉及的所有法律行為，包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)支付、房產(chǎn)過(guò)戶、交付等。

3.過(guò)戶：指甲方將所購(gòu)買的二手房的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，購(gòu)買乙方中介的二手房。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方在購(gòu)買過(guò)程中，應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶、交付等手續(xù)。

4.甲方應(yīng)自行承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。

5.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)及合法中介費(fèi)。

2.乙方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞房產(chǎn)的實(shí)際情況。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、交付等手續(xù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)依法為甲方保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息。

5.乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

6.乙方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定二手房的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件支付購(gòu)房款項(xiàng)：

1.甲方向乙方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付時(shí)間為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)；

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：開(kāi)封市YY房產(chǎn)中介有限公司

賬號(hào)：【】

開(kāi)戶行：【】

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】個(gè)月。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)；

2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢時(shí)間：本合同簽訂之日起【】個(gè)月內(nèi)；

3.剩余房款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)。

如因特殊情況導(dǎo)致履行期限需要延長(zhǎng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分【】%的違約金；

2.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)【】%的違約金；

3.甲方在合同履行過(guò)程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)【】%的違約金；

2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、交付等手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.乙方在合同履行過(guò)程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至開(kāi)封市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用以及因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。

在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。爭(zhēng)議解決結(jié)果不影響雙方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至本合同記載的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件發(fā)生，且影響合同履行超過(guò)【】個(gè)月；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時(shí)的實(shí)際情況，妥善處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋平面圖、付款憑證等，均為本合