商業(yè)綜合體建設(shè)居間合同

商業(yè)綜合體建設(shè)居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的具體任務(wù)2.3居間服務(wù)的期限第三章居間方的義務(wù)與責(zé)任3.1居間方的義務(wù)3.2居間方的責(zé)任限制3.3居間方的保密義務(wù)第四章委托方的義務(wù)與責(zé)任4.1委托方的義務(wù)4.2委托方的責(zé)任限制4.3委托方的保密義務(wù)第五章居間報(bào)酬5.1報(bào)酬的計(jì)算與支付方式5.2報(bào)酬的扣除與退還5.3報(bào)酬的稅收問(wèn)題第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任6.3違約與賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的管轄法院7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第八章合同的轉(zhuǎn)讓與分包8.1合同的轉(zhuǎn)讓8.2合同的分包第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果第十一章ForceMajeure（不可抗力）11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二章通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址與時(shí)間第十三章其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的解除13.3合同的終止第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的復(fù)印件14.3合同的保管合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同的定義與解釋1.1.2合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義與解釋1.2適用法律1.2.1合同適用的法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止1.4.1合同的生效條件1.4.2合同的終止條件第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.2居間服務(wù)的具體任務(wù)2.2.1居間服務(wù)的具體任務(wù)2.3居間服務(wù)的期限2.3.1居間服務(wù)的期限第三章居間方的義務(wù)與責(zé)任3.1居間方的義務(wù)3.1.1居間方的基本義務(wù)3.2居間方的責(zé)任限制3.2.1居間方的責(zé)任限制3.3居間方的保密義務(wù)3.3.1居間方的保密義務(wù)第四章委托方的義務(wù)與責(zé)任4.1委托方的義務(wù)4.1.1委托方的基本義務(wù)4.2委托方的責(zé)任限制4.2.1委托方的責(zé)任限制4.3委托方的保密義務(wù)4.3.1委托方的保密義務(wù)第五章居間報(bào)酬5.1報(bào)酬的計(jì)算與支付方式5.1.1報(bào)酬的計(jì)算方式5.1.2報(bào)酬的支付方式5.2報(bào)酬的扣除與退還5.2.1報(bào)酬的扣除條件5.2.2報(bào)酬的退還條件5.3報(bào)酬的稅收問(wèn)題5.3.1報(bào)酬的稅收處理第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.1.1居間方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任6.2.1委托方的違約責(zé)任6.3違約與賠償6.3.1違約的賠償方式第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.1.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的管轄法院7.2.1爭(zhēng)議的管轄法院7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第八章合同的轉(zhuǎn)讓與分包8.1合同的轉(zhuǎn)讓8.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2合同的分包8.2.1合同分包的條件第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)9.1.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬9.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬確定第十章保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.2.1保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果10.3.1保密信息泄露的后果第十一章ForceMajeure（不可抗力）11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力的范圍11.2不可抗力的后果11.2.1不可抗力的后果處理第十二章通知與送達(dá)12.1通知的方式12.1.1通知的方式12.2送達(dá)的地址與時(shí)間12.2.1送達(dá)的地址與時(shí)間第十三章其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.1.1合同修改與補(bǔ)充的方式13.2合同的解除13.2.1合同解除的條件13.3合同的終止13.3.1合同終止的條件第十四章附則14.1合同的生效14.1.1合同生效的條件14.2合同的復(fù)印件14.2.1合同復(fù)印件的法律效力14.3合同的保管14.3.1合同的保管責(zé)任合同簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方獨(dú)家授權(quán)條款甲方獨(dú)家授權(quán)乙方作為商業(yè)綜合體建設(shè)的居間代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將此項(xiàng)居間服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。2.甲方項(xiàng)目進(jìn)度要求甲方要求乙方按照甲方提供的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成居間服務(wù)，如乙方因自身原因?qū)е戮娱g服務(wù)進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方資金監(jiān)管甲方授權(quán)乙方代為監(jiān)管商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目的資金，乙方必須按照甲方的資金使用計(jì)劃進(jìn)行合理安排，并定期向甲方報(bào)告資金使用情況。4.甲方權(quán)益保護(hù)甲方要求乙方在居間服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格保護(hù)甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等合法權(quán)益，如發(fā)生泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方專業(yè)能力要求乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供高效、專業(yè)的居間服務(wù)。如乙方因?qū)I(yè)能力不足導(dǎo)致居間服務(wù)失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方盡職調(diào)查乙方應(yīng)進(jìn)行全面、詳盡的盡職調(diào)查，核實(shí)甲方的資金實(shí)力、技術(shù)水平、市場(chǎng)前景等信息，確保甲方投資的安全性和可靠性。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求合理收取服務(wù)費(fèi)用。如乙方擅自提高服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方中介機(jī)構(gòu)，以確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)比例有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.第三方中介的責(zé)任第三方中介在居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，如發(fā)生違法行為或違約行為，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介的監(jiān)督與協(xié)調(diào)甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方中介的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方中介有損害甲方和乙方利益的行為，雙方均有權(quán)要求第三方中介立即改正。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃圖紙2.甲方和乙方的企業(yè)資質(zhì)證明文件3.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.居間服務(wù)進(jìn)度報(bào)告6.資金使用情況報(bào)告7.保密協(xié)議8.盡職調(diào)查報(bào)告9.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目資金，導(dǎo)致居間服務(wù)進(jìn)度延誤。2.乙方未按照約定完成居間服務(wù)任務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等合法權(quán)益。4.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，或存在違法行為和違約行為。5.甲方和乙方未按照約定承擔(dān)第三方中介費(fèi)用。6.甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間方在委托方和第三方之間充當(dāng)中介，促使雙方達(dá)成交易合同。2.商業(yè)綜合體建設(shè)：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑項(xiàng)目。3.居間服務(wù)：指居間方為委托方和第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到資金短缺問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求資金支持或調(diào)整資金使用計(jì)劃。2.遇到項(xiàng)目進(jìn)度延誤問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)分析原因，采取措施加快進(jìn)度，如有必要，可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。3.遇到保密信息泄露問(wèn)題，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，如追究泄露方的法律責(zé)任，并加強(qiáng)保密措施。4.遇到第三方中介服務(wù)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與第三方中介溝通，要求其改正行為，如有必要，可更換中介機(jī)構(gòu)。5.遇到合同履行糾紛問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方