新能源用地中介合同模板

新能源用地中介合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1中介服務(wù)的具體范圍2.2中介服務(wù)的主要內(nèi)容2.3中介服務(wù)的附加內(nèi)容第三章合同標(biāo)的3.1項(xiàng)目概述3.2土地信息3.3新能源項(xiàng)目規(guī)劃第四章中介費(fèi)用與支付方式4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式4.2支付時(shí)間與支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章合同的履行5.1中介方的義務(wù)5.2委托方的義務(wù)5.3合同履行的時(shí)間安排第六章保密條款6.1保密信息的范圍與內(nèi)容6.2保密責(zé)任的承擔(dān)6.3保密期限第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.3違約賠償限額第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除后的權(quán)益處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院9.3仲裁或訴訟的適用法律第十章合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止10.3合同的提前失效第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的簽字蓋章11.3合同的生效日期第十二章其他約定12.1對(duì)合同的特殊約定12.2對(duì)項(xiàng)目執(zhí)行的特殊約定12.3對(duì)中介服務(wù)提供方的特殊約定第十三章附件13.1土地使用權(quán)證明文件13.2新能源項(xiàng)目相關(guān)規(guī)劃文件13.3雙方的公司資質(zhì)證明文件第十四章簽署頁(yè)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同雙方的簽字蓋章合同編號(hào)新能源用地中介合同模板第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指中介方為委托方提供新能源用地相關(guān)信息、協(xié)調(diào)及相關(guān)服務(wù)，以達(dá)成新能源項(xiàng)目用地選址、洽談、簽約等一系列中介服務(wù)的合同。1.1.2中介方指依法成立，具備相應(yīng)資質(zhì)，專門從事新能源用地中介服務(wù)的公司或個(gè)人。1.1.3委托方指需要中介方提供新能源用地中介服務(wù)的公司或個(gè)人。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1中介方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1中介方應(yīng)按照委托方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的新能源用地信息。1.2.1.2中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)委托方與土地供應(yīng)方之間的洽談，促進(jìn)合同的簽訂。1.2.1.3中介方在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)全力完成委托方委托的任務(wù)。1.2.2委托方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1委托方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的新能源項(xiàng)目相關(guān)信息。1.2.2.2委托方應(yīng)積極配合中介方的協(xié)調(diào)工作，提供必要的協(xié)助與支持。1.2.2.3委托方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用。1.3適用法律與爭(zhēng)議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二章中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1中介服務(wù)的具體范圍2.1.1中介方負(fù)責(zé)為委托方尋找合適的新能源用地，并提供相關(guān)的土地信息。2.1.2中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)委托方與土地供應(yīng)方之間的洽談，促成雙方達(dá)成合作協(xié)議。2.1.3中介方負(fù)責(zé)對(duì)新能源項(xiàng)目用地的法律法規(guī)進(jìn)行咨詢，提供專業(yè)的法律意見。2.2中介服務(wù)的主要內(nèi)容2.2.1中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，為其提供新能源用地選址建議。2.2.2中介方應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行用地洽談，提供專業(yè)的商務(wù)談判意見。2.2.3中介方應(yīng)協(xié)助委托方辦理用地手續(xù)，提供相關(guān)的政策解讀及流程指導(dǎo)。2.3中介服務(wù)的附加內(nèi)容2.3.1中介方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，協(xié)助委托方進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等相關(guān)工作。2.3.2中介方應(yīng)定期向委托方報(bào)告新能源用地進(jìn)展情況，及時(shí)反饋相關(guān)信息。第三章合同標(biāo)的3.1項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：新能源項(xiàng)目3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體項(xiàng)目地點(diǎn)3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：具體項(xiàng)目規(guī)模3.2土地信息3.2.1土地位置：具體土地位置3.2.2土地面積：具體土地面積3.2.3土地性質(zhì)：具體土地性質(zhì)3.3新能源項(xiàng)目規(guī)劃3.3.1項(xiàng)目類型：具體新能源項(xiàng)目類型3.3.2項(xiàng)目投資：具體項(xiàng)目投資額3.3.3項(xiàng)目效益：具體項(xiàng)目預(yù)期效益第四章中介費(fèi)用與支付方式4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.1中介費(fèi)用根據(jù)委托方實(shí)際用地面積、用地難度、中介服務(wù)范圍等因素，由雙方協(xié)商確定。4.1.2中介費(fèi)用支付的具體金額，雙方在合同附件中詳細(xì)列明。4.2支付時(shí)間與支付方式4.2.1委托方應(yīng)在中介方完成合同約定的服務(wù)后支付中介費(fèi)用。4.2.2支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1在合同履行過程中，如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整中介費(fèi)用。第五章合同的履行5.1中介方的義務(wù)5.1.1中介方應(yīng)按照合同約定，提供新能源用地相關(guān)信息及服務(wù)。5.1.2中介方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。5.2委托方的義務(wù)5.2.1委托方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的新能源項(xiàng)目相關(guān)信息。5.2.2委托方應(yīng)配合中介方的協(xié)調(diào)工作，提供必要的協(xié)助與支持。5.3合同第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1在合同履行期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，進(jìn)行合同變更。8.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除的條件8.2.1在合同履行期間，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3合同變更與解除后的權(quán)益處理8.3.1合同變更或解除后，中介方已收取的中介費(fèi)用不予退還。8.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.1.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院9.2.1合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟應(yīng)在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行。9.2.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.3仲裁或訴訟的適用法律9.3.1仲裁或訴訟適用中華人民共和國(guó)法律。第十章合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的自然終止10.2.1合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后自然終止。10.2.2合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。10.3合同的提前失效10.3.1在合同履行期間，如發(fā)生一方違約等情形，合同可由對(duì)方提前解除。10.3.2合同提前失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一章附則11.1合同的附件11.1.1合同附件包括土地使用權(quán)證明文件、新能源項(xiàng)目相關(guān)規(guī)劃文件、雙方的公司資質(zhì)證明文件等。11.1.2附件應(yīng)作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2合同的簽字蓋章11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2.2合同的簽字或蓋章地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3合同的生效日期11.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二章其他約定12.1對(duì)合同的特殊約定12.2對(duì)項(xiàng)目執(zhí)行的特殊約定12.3對(duì)中介服務(wù)提供方的特殊約定第十三章附件13.1土地使用權(quán)證明文件13.2新能源項(xiàng)目相關(guān)規(guī)劃文件13.3雙方的公司資質(zhì)證明文件第十四章簽署頁(yè)14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同雙方的簽字蓋章：（委托方簽字/蓋章）（中介方簽字/蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方義務(wù)的額外說明1.1.1甲方應(yīng)確保其提供的項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.1.2甲方在合同期間應(yīng)積極主動(dòng)地配合乙方進(jìn)行新能源項(xiàng)目的用地協(xié)調(diào)和談判工作。1.1.3甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中如發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并共同協(xié)商解決。1.2甲方權(quán)利的額外說明1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，要求乙方提供相關(guān)的服務(wù)支持。1.2.2甲方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.1乙方義務(wù)的額外說明2.1.1乙方應(yīng)按甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的新能源用地中介服務(wù)。2.1.2乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。2.1.3乙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方權(quán)利的額外說明2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身經(jīng)營(yíng)狀況，調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用。2.2.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息有誤，有權(quán)要求甲方進(jìn)行更正。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1乙方義務(wù)的額外說明3.1.1乙方應(yīng)確保其提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不影響甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.1.2乙方在合同期間應(yīng)積極主動(dòng)地配合甲方進(jìn)行新能源項(xiàng)目的用地協(xié)調(diào)和談判工作。3.1.3乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中如發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決。3.2乙方權(quán)利的額外說明3.2.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，要求甲方提供相關(guān)的服務(wù)支持。3.2.2乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.1甲方義務(wù)的額外說明4.1.1甲方應(yīng)按乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的新能源用地中介服務(wù)。4.1.2甲方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方許可不得泄露給第三方。4.1.3甲方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方權(quán)利的額外說明4.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身經(jīng)營(yíng)狀況，調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的信息有誤，有權(quán)要求乙方進(jìn)行更正。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明5.1第三方中介義務(wù)的額外說明5.1.1第三方中介應(yīng)確保其提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不影響甲方和乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.1.2第三方中介在合同期間應(yīng)積極主動(dòng)地配合甲方和乙方進(jìn)行新能源項(xiàng)目的用地協(xié)調(diào)和談判工作。5.1.3第三方中介在項(xiàng)目實(shí)施過程中如發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并共同協(xié)商解決。5.2第三方中介權(quán)利的額外說明5.2.1第三方中介有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，要求甲方和乙方提供相關(guān)的服務(wù)支持。5.2.2第三方中介在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲方和乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.1甲方和乙方義務(wù)的額外說明6.1.1甲方和乙方應(yīng)按第三方中介的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的新能源用地中介服務(wù)。6.1.2甲方和乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方許可不得泄露給第三方。6.1.3甲方和乙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，如因甲方和乙方原因?qū)е碌谌街薪閾p失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲方和乙方權(quán)利的額外說明6.2.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身經(jīng)營(yíng)狀況，調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用。6.2.2甲方和乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方中介提供的信息有誤，有權(quán)要求第三方中介進(jìn)行更正。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.新能源項(xiàng)目相關(guān)規(guī)劃文件3.雙方的公司資質(zhì)證明文件4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告6.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和文件7.合同變更、解除的書面協(xié)議8.爭(zhēng)議解決的仲裁或訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為提供虛假、不準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息不履行合同約定的義務(wù)未按約定支付中介費(fèi)用2.乙方違約行為提供虛假、不準(zhǔn)確的土地信息不履行合同約定的義務(wù)未按約定提供中介服務(wù)3.第三方中介違約行為提供虛假、不準(zhǔn)確的土地信息不履行合同約定的義務(wù)未按約定提供中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.新能源項(xiàng)目：指利用新能源技術(shù)進(jìn)行發(fā)電、供能、制冷、供暖等活動(dòng)的項(xiàng)目。2.中介服務(wù)：指為雙方提供信息、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)的活動(dòng)。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地信息不準(zhǔn)確解決辦法：雙方應(yīng)共同核實(shí)土地信息，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估