工業(yè)地皮居間合同范本

工業(yè)地皮居間合同范本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.3居間服務(wù)的義務(wù)第三章雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第四章居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用的確定4.2支付方式及時(shí)間第五章合同的履行5.1甲方履行合同的義務(wù)5.2乙方履行合同的義務(wù)第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)及期限第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二章其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同的送達(dá)第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2仲裁機(jī)構(gòu)第十四章合同的簽署14.1簽署地點(diǎn)和時(shí)間14.2簽署人及代表合同編號(hào)industrial_land_intermediary_contract第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商訂立的。1.2合同主體定義甲方：指需要購(gòu)買或租賃工業(yè)地皮的一方。乙方：指提供工業(yè)地皮信息及居間服務(wù)的一方。1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確甲乙雙方在工業(yè)地皮居間交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍乙方負(fù)責(zé)尋找符合甲方需求的工業(yè)地皮，提供相關(guān)信息，協(xié)助甲方進(jìn)行選址和談判。2.2居間服務(wù)的目標(biāo)乙方的目標(biāo)是協(xié)助甲方找到滿意的工業(yè)地皮，并完成購(gòu)買或租賃手續(xù)。2.3居間服務(wù)的義務(wù)乙方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的工業(yè)地皮信息，并保密甲方的商業(yè)秘密。第三章雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供符合其需求的工業(yè)地皮信息，并對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。甲方應(yīng)按照約定支付居間費(fèi)用，并配合乙方完成交易手續(xù)。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求提供相應(yīng)的工業(yè)地皮信息，并收取居間費(fèi)用。乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)可靠，并保密甲方的商業(yè)秘密。第四章居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用的確定居間費(fèi)用為交易金額的a%或人民幣b元，以較高者為準(zhǔn)。4.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間費(fèi)用的一半。剩余的居間費(fèi)用在甲方完成購(gòu)買或租賃手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第五章合同的履行5.1甲方履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付居間費(fèi)用，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和需求。5.2乙方履行合同的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供工業(yè)地皮信息，協(xié)助甲方完成購(gòu)買或租賃手續(xù)，并保密甲方的商業(yè)秘密。第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付居間費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間費(fèi)用的10%。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供工業(yè)地皮信息或泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間費(fèi)用的10%。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十章保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。保密期限自合同終止或解除之日起計(jì)算，為期2年。第十一章附則11.1合同的附件本合同附件包括：（1）工業(yè)地皮相關(guān)信息；（2）交易雙方的有效證件復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。11.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二章其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同的送達(dá)任何合同文件均可以通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十四章合同的簽署14.1簽署地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2簽署人及代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：獨(dú)家居間權(quán)甲方授予乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)其提供的工業(yè)地皮信息享有獨(dú)家居間權(quán)，乙方不得擅自將該信息提供給其他第三方。附加條款二：甲方指定地塊甲方有權(quán)指定具體的工業(yè)地皮地塊，并要求乙方提供相關(guān)詳細(xì)信息。附加條款三：甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中變更其需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更情況進(jìn)行相應(yīng)的居間服務(wù)。附加條款四：甲方解除權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，如有充分理由，可書面通知乙方解除合同，解除合同后乙方不得要求支付居間費(fèi)用。附加條款五：甲方違約金如甲方未按照約定支付居間費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間費(fèi)用的10%。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方推薦地塊乙方應(yīng)向甲方推薦符合其需求的工業(yè)地皮，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的地塊信息。附加條款二：乙方協(xié)助辦理手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)買或租賃工業(yè)地皮所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同談判、簽署、備案等。附加條款三：乙方保密義務(wù)乙方對(duì)在居間過(guò)程中獲得的甲方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。附加條款四：乙方違約金如乙方未按照約定提供地塊信息或泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間費(fèi)用的10%。附加條款五：乙方解除權(quán)如乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴(yán)重違約行為，可書面通知甲方解除合同，解除合同后乙方有權(quán)要求甲方支付居間費(fèi)用。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：第三方中介職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)履行居間介紹、協(xié)調(diào)溝通等職責(zé)，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。附加條款二：第三方中介費(fèi)用第三方中介的居間費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際成交金額的一定比例支付，具體比例由雙方另行約定。附加條款三：第三方中介保密義務(wù)第三方中介對(duì)在居間過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。附加條款四：第三方中介違約金如第三方中介未按照約定履行居間職責(zé)或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間費(fèi)用的10%。附加條款五：第三方中介解除權(quán)如第三方中介在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，可書面通知甲乙雙方解除合同，解除合同后第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方支付居間費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工業(yè)地皮相關(guān)信息2.交易雙方的有效證件復(fù)印件3.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.地塊位置示意圖5.地塊使用規(guī)劃許可證6.地塊交易證明文件7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付居間費(fèi)用，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按照約定提供地塊信息或泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定乙方違約。3.第三方中介未按照約定履行居間職責(zé)或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，認(rèn)定第三方中介違約。4.甲方在合同履行過(guò)程中變更或解除合同無(wú)正當(dāng)理由，認(rèn)定甲方違約。5.乙方在合同履行過(guò)程中變更或解除合同無(wú)正當(dāng)理由，認(rèn)定乙方違約。6.第三方中介在合同履行過(guò)程中變更或解除合同無(wú)正當(dāng)理由，認(rèn)定第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)地皮：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉(cāng)儲(chǔ)等目的的土地。2.居間服務(wù)：指中介方在交易雙方之間進(jìn)行介紹、協(xié)調(diào)、促進(jìn)交易等服務(wù)。3.居間費(fèi)用：指中介方為促成交易而收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.有效證件：指能夠證明交易雙方身份和資格的證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地塊信息不準(zhǔn)確或發(fā)生變化：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方提供更新更準(zhǔn)確的信息，必要時(shí)可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未支付居間費(fèi)用：催促甲方盡快支付居間費(fèi)用，必要時(shí)可暫停提供居間服務(wù)。3.乙方未提供地塊信息或泄露商業(yè)秘密：要求乙方立即履行合同義務(wù)，停止泄露商業(yè)秘密，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介未履行居間職責(zé)：與第三方中介溝通，要求其履行居間職責(zé)，必要時(shí)可解除合同并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交至合同簽