2024南昌廠房租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本信息1.1甲方出租廠房位于南昌市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，建筑總面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（詳細(xì)描述廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租廠房符合合同約定用途，具備生產(chǎn)生活條件。4.2甲方應(yīng)依法辦理廠房出租相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用廠房。4.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對廠房進行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，確保乙方正常生產(chǎn)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，但不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)從事非法活動。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時間交付廠房或廠房不符合約定用途的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。6.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或法人證書等證明材料，以確保主體資格合法。2.租賃期限、租金及支付方式要明確，避免后期發(fā)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)填寫租賃期限、租金金額、支付時間及方式，并在合同中予以明確。3.廠房現(xiàn)狀及設(shè)施要詳細(xì)描述，以免實際使用時出現(xiàn)爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。4.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，防止違約行為發(fā)生。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括維修、保養(yǎng)、合法使用等。5.違約責(zé)任要明確，確保一方違約時能及時采取措施維護自身權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計算方式。6.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時能迅速解決。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指依法擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將廠房出租給他人的當(dāng)事人。2.乙方（承租方）：指依法租賃甲方廠房，并支付租金使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的期限，自合同生效之日起至合同終止日止的時間段。4.租金：指乙方為使用廠房，按照約定的金額、時間和方式支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，為補充或修改原合同內(nèi)容的協(xié)議。補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。8.法律適用：指在合同履行過程中，雙方應(yīng)當(dāng)遵守的法律、法規(guī)。在本合同中，適用中華人民共和國的法律。應(yīng)用場合：1.南昌市內(nèi)的企業(yè)或個人出租廠房給其他企業(yè)或個人使用。3.適用于租賃雙方希望通過合同明確雙方權(quán)利義務(wù)、租金支付、違約責(zé)任等事項的情況。補充條款：1.廠房保險：雙方可約定由乙方負(fù)責(zé)辦理廠房保險，保險費用由乙方承擔(dān)。如甲方要求乙方辦理而乙方未辦理，甲方有權(quán)代為辦理并書面通知乙方，費用由乙方承擔(dān)。2.廠房用途限制：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用廠房，如乙方需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并可能需要支付額外費用或調(diào)整租金。3.維修責(zé)任：廠房正常使用過程中的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。4.提前解約：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的__%。5.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照或