建委出租合同范本

建委出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：XX市建委物業(yè)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市內(nèi)線電話：1234567，郵政編碼：123456

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：XX建筑裝潢有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市內(nèi)線電話：2345678，郵政編碼：234567

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家具備合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的建委大樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租物業(yè)”），出租物業(yè)具備完善的辦公設(shè)施及良好的商務(wù)環(huán)境；乙方系一家專(zhuān)業(yè)從事建筑裝潢業(yè)務(wù)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方出租物業(yè)作為公司辦公地點(diǎn)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方租賃甲方出租物業(yè)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同所涉及的租賃物業(yè)、租賃用途、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均與本合同密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到有效保障。同時(shí)，本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，為雙方提供一個(gè)穩(wěn)定、和諧的租賃環(huán)境，促進(jìn)雙方合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其出租物業(yè)按照約定的條件和范圍租賃給乙方使用，以滿足乙方辦公需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方同意將出租物業(yè)按現(xiàn)狀出租給乙方使用；（2）乙方租賃出租物業(yè)用于公司辦公、會(huì)議等與建筑裝潢業(yè)務(wù)相關(guān)的活動(dòng)；（3）雙方約定租賃期限、租金及支付方式、租賃物業(yè)的維護(hù)與管理等事項(xiàng)。

第二條定義

1.出租物業(yè)：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的建委大樓。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃出租物業(yè)的時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證出租物業(yè)的合法使用權(quán)，確保乙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。

2.甲方負(fù)責(zé)出租物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保出租物業(yè)及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利遷出。

5.甲方在合同期內(nèi)不得擅自變更出租物業(yè)的使用性質(zhì)，確需變更的，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用出租物業(yè)，并享有出租物業(yè)的正常使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金及相應(yīng)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用出租物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置出租物業(yè)。

5.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將出租物業(yè)恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)，并按時(shí)遷出。

6.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物業(yè)的整潔和安全。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方租賃甲方出租物業(yè)的租金為每月人民幣【】元整，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

2.乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：【】。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.本合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金調(diào)整，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】個(gè)工作日內(nèi)完成租賃物業(yè)的交接手續(xù)，并開(kāi)始支付租金。

3.雙方應(yīng)在合同到期前【】個(gè)月進(jìn)行續(xù)約協(xié)商，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

(1)甲方未按約定提供出租物業(yè)，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

(2)甲方違反合同約定，擅自變更出租物業(yè)的使用性質(zhì)或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

(3)甲方未按約定履行出租物業(yè)的維護(hù)與管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方不能正常使用出租物業(yè)，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。

2.乙方違約：

(1)乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)【】日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

(2)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變出租物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

(3)乙方未按約定將出租物業(yè)恢復(fù)原狀或按時(shí)遷出，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

(4)乙方違反甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致出租物業(yè)損害或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明，并根據(jù)事件對(duì)合同履行的影響程度，雙方協(xié)商解決后續(xù)合同履行事宜。

4.雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并在可能的情況下，采取措施減輕損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方