靈犀一指租房合同范本

靈犀一指租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：靈犀一指房地產(chǎn)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼

2.乙方（承租方）：

名稱：夢想家園租賃有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，愿意將位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)出租給乙方；鑒于乙方需要租賃甲方所述房產(chǎn)作為辦公、經(jīng)營或其他合法用途，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保甲乙雙方在租賃期限內(nèi)的合作順利進(jìn)行。雙方特此聲明，在簽訂本合同前已充分了解并認(rèn)可房屋的實(shí)際情況、租賃用途及相關(guān)的法律法規(guī)，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

甲方聲明與保證：

1.甲方對出租的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)簽訂并履行本合同。

2.甲方保證出租的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，不存在任何未告知乙方的瑕疵。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，積極配合乙方辦理租賃合同備案等相關(guān)手續(xù)。

乙方聲明與保證：

1.乙方具備租賃甲方房屋的合法資格，有權(quán)簽訂并履行本合同。

2.乙方承諾按照合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)在租賃期間合理使用房屋，按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

雙方在簽訂本合同前已充分了解并認(rèn)可房屋的實(shí)際情況及租賃相關(guān)法律法規(guī)，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，為雙方在租賃期限內(nèi)的合作奠定良好的基礎(chǔ)。以下為具體的合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，并按照約定的用途合法使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合租賃條件的房產(chǎn)，確保乙方正常使用；

2.乙方按照合同約定的租金、支付方式和期限向甲方支付租金；

3.雙方應(yīng)共同遵守合同約定的房屋使用、維護(hù)、管理等條款；

4.本合同涉及房屋租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃起始日至結(jié)束日的時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

4.違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方；

（4）甲方有權(quán)在租賃期間，按照法律法規(guī)及合同約定對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保出租的房屋符合租賃條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用；

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按照合同約定退還押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方在租賃期間向甲方支付的租金為人民幣XX元/月，租金支付周期為每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、匯票或其他雙方認(rèn)可的方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃季度的第一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

4.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付、房屋交接等，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間履行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方未按照約定進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方在租賃期滿后，未按照約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同約定解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還需承擔(dān)超出違約金部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的義務(wù)暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

雙方特此確認(rèn)，上述爭議解決方式是雙方共同選擇的，具有法律效力。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極協(xié)助對方解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過郵寄或電子郵件發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過九十天；

b.對方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.對方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或類似程序，喪失履行合同能力。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋租賃登記備案證明、房屋交接清單