房屋買賣三方協(xié)議合同范本

房屋買賣三方協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生

聯(lián)系方式：依我國法律規(guī)定，甲方聯(lián)系方式須在合同正式簽署后提供，以保證信息安全。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______女士

聯(lián)系方式：依我國法律規(guī)定，乙方聯(lián)系方式須在合同正式簽署后提供，以保證信息安全。

合同簡介：

鑒于甲方對位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）具有購買意愿，并有意向購買后進(jìn)行出租經(jīng)營；同時，乙方作為該房產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有合法出售該房產(chǎn)的權(quán)利。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方購買該房產(chǎn)事宜達(dá)成以下共識，特訂立本房屋買賣三方協(xié)議合同（以下簡稱“本合同”），以便共同遵守。

本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的秩序，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。在簽訂本合同之前，雙方均已充分了解并確認(rèn)了對方的身份信息、房產(chǎn)狀況及相關(guān)法律法規(guī)，確保本合同的合法性與有效性。

甲乙雙方同意，本合同所涉及的房產(chǎn)買賣事宜，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。雙方承諾嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，不違反我國法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具有法律效力。在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同的約定予以處理。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方所擁有的該房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的買賣、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、價款支付等。具體內(nèi)容包括：甲方購買該房產(chǎn)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方取得合法的房產(chǎn)所有權(quán)；同時，甲方有權(quán)在購買該房產(chǎn)后對其進(jìn)行出租經(jīng)營，乙方應(yīng)予以配合。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.過戶：指甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至甲方的行為。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定購買該房產(chǎn)，并取得合法的房產(chǎn)所有權(quán)；

（2）購買房產(chǎn)后，有權(quán)對其進(jìn)行出租經(jīng)營；

（3）在合同履行過程中，如遇乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定支付購房款項；

（2）配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）在房產(chǎn)過戶完成后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)與管理，確保房產(chǎn)的完好。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定收取甲方支付的購房款項；

（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所出售的房產(chǎn)具有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方取得合法的房產(chǎn)所有權(quán)；

（3）在房產(chǎn)過戶完成后，提供必要的房產(chǎn)資料給甲方，以便甲方進(jìn)行出租經(jīng)營；

（4）在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)及時通知甲方，并按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同的約定予以處理。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款項：

1.本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方支付購房款項的______%作為定金；

2.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)證書后______個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的購房款項。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項后及時出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方支付定金的期限為合同簽訂后______個工作日內(nèi)；

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后______個月內(nèi)完成；

4.甲方支付剩余購房款項的期限為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且取得房產(chǎn)所有權(quán)證書后______個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定的期限支付購房款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金；

2.甲方未按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款______%的違約金；

3.甲方在購買房產(chǎn)后，未經(jīng)乙方同意擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)向甲方支付合同總價款______%的違約金；

2.乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

3.乙方未按照約定提供房產(chǎn)資料給甲方，影響甲方出租經(jīng)營的，應(yīng)向甲方支付合同總價款______%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，按照以下原則處理：

（1）不可抗力事件發(fā)生前已履行的合同義務(wù)，繼續(xù)有效；

（2）不可抗力事件發(fā)生后的合同義務(wù)，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方協(xié)商予以調(diào)整或免除；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決；

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款；

5.如一方未按照本合同約定履行仲裁程序，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，寄出或送出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

（1）房產(chǎn)平面圖及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評估報告；

（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

簽署：

甲方（買方/出租方