2024年個人房屋空白租賃合同

?2024年個人房屋空白租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2甲方保證所出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金到期前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.3在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修。5.4因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2甲方應(yīng)在租賃期開始前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。6.3甲方有權(quán)對乙方使用房屋情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方正常生活。6.4甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用房屋，不得無故收回。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。7.2乙方應(yīng)按約定時間、金額支付租金及押金。7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相出租。7.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。八、合同的變更、解除和終止8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相出租的；（3）乙方利用房屋從事違法活動的。（1）甲方未按約定交付房屋或乙方無法正常使用房屋的；（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方居住的。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保房屋權(quán)屬清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確租賃期限，約定租賃期滿后的續(xù)租條件和方式。3.確定合理的租金及支付方式，規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.設(shè)定押金條款，明確押金的退還條件和方式。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，確保房屋在租賃期內(nèi)的正常使用。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。7.約定合同的變更、解除和終止條件，防止一方擅自違約。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋基本信息，確保甲方權(quán)屬無誤。2.對于租金調(diào)整、續(xù)租等事項，提前在合同中約定好機制。3.對違約行為設(shè)定明確的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人租賃房屋使用，并按照約定支付租金的自然人、法人或其他組織。押金：為保證合同的履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，用以擔(dān)保房屋及附屬設(shè)施的妥善保管。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無爭議或糾紛。租賃期限：指合同約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時間段。場合一：乙方打算將房屋用于開辦家庭式幼兒園補充條款：乙方裝修前應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，確保裝修不改變房屋結(jié)構(gòu)，不影響房屋安全。1.裝修后的維護：乙方負責(zé)裝修后的日常維護和修復(fù)工作。特殊場合應(yīng)用：條款補充：應(yīng)用場合：補充條款：場合二：乙方家庭成員包含寵物應(yīng)用場合：1.寵物政策：如果乙方家里有寵物。補充條款：甲方同意乙方可以攜帶寵物入住，但乙方必須確保寵物不會損壞房屋，并且不會干擾鄰居。附件列表：場合三：乙方需要安裝太陽能板應(yīng)用場合：1.安裝太陽能：如果乙方希望提升環(huán)保，需要安裝太陽能板。補充條款：乙方可以在屋頂安裝太陽能板，但必須保證安全，并且在租賃結(jié)束后負責(zé)拆除并