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第3頁共3頁2024年關(guān)于安置房買賣合同范本甲方(房屋賣方):姓名:____________________身份證號(hào)碼:乙方(房屋買方):姓名:____________________身份證號(hào)碼:一、甲方所持有的安置房位于棟單元號(hào),建筑面積為m2。經(jīng)雙方友好協(xié)商,基于平等互利、自愿的原則,就該房屋買賣事宜達(dá)成以下共識(shí):1、房屋具體位置:2、房屋戶型:二、該房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元(大寫:拾萬仟佰拾元整)。三、本合同簽署后,乙方需向甲方一次性支付定金人民幣_(tái)___元(大寫:拾萬仟佰拾元整)。四、其他條款:1、在政府允許辦理產(chǎn)權(quán)并可更名的情況下,甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)更名,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若無法辦理產(chǎn)權(quán),乙方則擁有房屋使用權(quán)及所有相關(guān)權(quán)利,并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任,甲方將不再享有該房屋的任何權(quán)利和義務(wù)。五、如甲方要求解除合同:甲方需按市場價(jià)雙倍賠償乙方。若乙方要求解除,已支付的定金或房款不予退還。六、違約責(zé)任與處理方式:1、合同生效后,任一方無法履行合同視為違約,甲方需確保房屋產(chǎn)權(quán)無爭議,若出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)問題,由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)法律責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。若因房屋產(chǎn)權(quán)共有人未授權(quán)出售等原因?qū)е潞贤瑹o法履行,視作甲方違約。2、乙方中途違約,定金將不予退還。3、甲方中途違約,需賠付乙方雙倍定金。4、乙方違約后,已支付的房款不予退還。甲方或其子女違約,應(yīng)按市場價(jià)雙倍賠償乙方。5、付款后,甲方確保房屋具備水、電、氣、光纖等生活設(shè)施。七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效,兩份協(xié)議具有同等法律效力。八、其他條款:九、特別說明:1、如遇政府再次拆遷,所有賠償歸乙方所有。2、乙方若轉(zhuǎn)售房屋,甲方需配合將房屋更名至指定人名下。3、辦理產(chǎn)權(quán)時(shí),甲方應(yīng)無條件協(xié)助,產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方(簽字):乙方(簽字):簽署日期:____年____月____日2024年關(guān)于安置房買賣合同范本(二)拆遷安置房買賣合同效力認(rèn)定根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》第九條第一款之規(guī)定:“依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條第二款,當(dāng)法律、行政法規(guī)明確要求拆遷安置房買賣合同需辦理批準(zhǔn)手續(xù)方為生效時(shí),該規(guī)定應(yīng)得到遵循。在實(shí)際操作中,若購房者未履行或尚未完成相關(guān)批準(zhǔn)、登記手續(xù),人民法院將認(rèn)定該合同尚未生效。然而,若法律、行政法規(guī)僅規(guī)定合同需辦理登記手續(xù),而并未明確其作為生效要件,則未辦理登記手續(xù)不影響合同的法律效力,但合同標(biāo)的物的所有權(quán)及其他物權(quán)不得因此轉(zhuǎn)移?!边M(jìn)一步地,《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條并未將合同的報(bào)批、登記作為生效條件,因此,拆遷安置房買賣合同即便在訂立后暫時(shí)未履行報(bào)批、登記手續(xù),亦不影響其法律效力,僅涉及交易房屋的所有權(quán)暫不發(fā)生轉(zhuǎn)移。在實(shí)踐中,拆遷安置房買賣交易的雙方通常將合同的報(bào)批、登記手續(xù)置于合同履行過程中的房屋過戶階段進(jìn)行,而房地產(chǎn)交易管理部門也傾向于將交易審批與房屋所有權(quán)發(fā)證審批同步進(jìn)行。這一做法表明,拆遷安置房買賣合同的效力并不受批準(zhǔn)、登記手續(xù)的直接影響。買賣雙方所簽訂的《房屋買賣協(xié)議》應(yīng)視為有效。根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定,買方有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同,協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);或選擇解除合同并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這一實(shí)踐明確區(qū)分了債權(quán)效力與物權(quán)效力,即便拆遷安置房的物權(quán)未發(fā)生變動(dòng),只要買賣合同本身無效力瑕疵,仍應(yīng)被認(rèn)定為有效合同。關(guān)于拆遷安置房買賣的更多注意事項(xiàng),建議咨詢專業(yè)律師以獲取詳細(xì)解答。2024年關(guān)于安置房買賣合同范本(三)甲方:_____(以下簡稱第一方)乙方:_____(以下簡稱第二方)一、鑒于雙方就房屋買賣相關(guān)事項(xiàng)已達(dá)成共識(shí),現(xiàn)訂立此合同:第一方同意將其下列所述房屋出售給第二方所有:1.房屋詳情:(以《房屋所有權(quán)證》為依據(jù))房屋坐落:_________________________________________。二、雙方同意,房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫)。第二方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)支付首筆房款元。同時(shí),第一方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件轉(zhuǎn)交給第二方。三、余款應(yīng)在第一方交房前____日內(nèi)付清,即在____年____月____日前,第二方需將剩余款項(xiàng)支付給第一方。同時(shí),房屋內(nèi)的裝修、家具、電氣將隨房屋一并轉(zhuǎn)讓,相應(yīng)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。四、若出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛,第一方將承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同自雙方簽字或蓋章后即生效,對雙方均具有法律約束力,應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方違約,違約方需承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失,并支付違約費(fèi)用。六、如有未盡事宜,雙方將依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定辦理

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