2024年不動(dòng)產(chǎn)附條件贈(zèng)與契約書

?2024年不動(dòng)產(chǎn)附條件贈(zèng)與契約書合同編號(hào)：__________姓名（或名稱）：____________性別：____身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____________住址（或注冊地址）：____________聯(lián)系電話：____________姓名（或名稱）：____________性別：____身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____________住址（或注冊地址）：____________聯(lián)系電話：____________第一條贈(zèng)與物基本情況1.1贈(zèng)與物位于_______省（自治區(qū)、直轄市）_______市（地區(qū)）_______縣（區(qū)）_______路（街道）_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________，土地使用權(quán)證號(hào)為：____________。1.2贈(zèng)與物的建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.3贈(zèng)與物的現(xiàn)狀為：________（詳細(xì)描述贈(zèng)與物的現(xiàn)狀，如裝修情況、使用情況等）。第二條贈(zèng)與物的權(quán)屬甲方保證贈(zèng)與物為其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛。贈(zèng)與物上不存在抵押、查封等權(quán)利限制情形。第三條贈(zèng)與的條件（1）乙方在_______年_______月_______日前，完成_______（具體事項(xiàng)）。（2）乙方在贈(zèng)與物過戶前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分贈(zèng)與物。3.2若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成第3.1條第（1）項(xiàng)所述事項(xiàng)，甲方有權(quán)撤銷本契約。第四條贈(zèng)與物的過戶4.1乙方在滿足本契約第三條約定的條件后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與物的過戶手續(xù)。4.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移5.1本契約生效后，贈(zèng)與物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利自過戶之日起轉(zhuǎn)移至乙方。5.2甲方應(yīng)保證贈(zèng)與物在過戶前不受到損害，如因甲方原因?qū)е沦?zèng)與物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用和維護(hù)贈(zèng)與物。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本契約的約定，如一方違反本契約，導(dǎo)致本契約無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本契約贈(zèng)與物價(jià)值的_______%。6.2甲方違反本契約的約定，導(dǎo)致贈(zèng)與物無法過戶，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本契約或解除本契約。第七條爭議解決本契約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本契約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保贈(zèng)與物的權(quán)屬清晰，無糾紛。2.明確贈(zèng)與的條件，以及條件未達(dá)成時(shí)的處理辦法。3.確認(rèn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。4.規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。5.確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保贈(zèng)與物無任何權(quán)利限制。2.條件設(shè)定：在合同中明確贈(zèng)與條件，并約定條件未達(dá)成時(shí)的撤銷權(quán)。3.過戶費(fèi)用：在合同中明確過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)，避免后期糾紛。4.違約責(zé)任：設(shè)定合理的違約金比例，保障雙方權(quán)益。5.爭議解決：選擇雙方均認(rèn)可的爭議解決方式，明確管轄法院。法律名詞解釋：1.贈(zèng)與物：指贈(zèng)與人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的不動(dòng)產(chǎn)。2.權(quán)屬：指贈(zèng)與物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利的歸屬。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.管轄法院：指對合同爭議具有審判權(quán)的法院，雙方可在合同中約定。場合一：贈(zèng)與物用于子女教育特殊條款：考慮到小孩子的教育問題，甲乙雙方同意，如果乙方承諾將贈(zèng)與的房產(chǎn)用于孩子未來的教育（比如作為學(xué)區(qū)房），那么甲方將在過戶時(shí)額外提供一筆教育基金。補(bǔ)充條款：“雙方特別約定，乙方接受贈(zèng)與的房產(chǎn)主要用于子女的教育需求，甲方出于對子女教育的支持，同意在房產(chǎn)過戶當(dāng)日，額外贈(zèng)予乙方教育基金人民幣_(tái)___元?！眻龊隙嘿?zèng)與物作為養(yǎng)老用途特殊條款：如果乙方是甲方的子女，且此房產(chǎn)贈(zèng)與是為了確保甲方在晚年有穩(wěn)定的居住環(huán)境，那么乙方需承諾負(fù)責(zé)甲方的養(yǎng)老服務(wù)。補(bǔ)充條款：“鑒于甲方年事已高，乙方作為甲方子女，接受贈(zèng)與的房產(chǎn)同時(shí)承諾對甲方履行贍養(yǎng)義務(wù)，包括但不限于提供適宜的養(yǎng)老居住環(huán)境?！备郊斜恚?.贈(zèng)與物的房產(chǎn)證復(fù)印件2.贈(zèng)與物的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件5.贈(zèng)與物現(xiàn)狀的照片或視頻資料6.與贈(zèng)與條件相關(guān)的任何文件或證明（如教育基金協(xié)議等）7.雙方簽署的合同原件合同需要的附件其實(shí)挺簡單的，就是一些證明房子和身份的文件，比如房產(chǎn)證和身份