2024年付清房款二手房購(gòu)房合同參考樣本（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年付清房款二手房購(gòu)房合同參考樣本甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致意見，以下條款具有法律約束力：一、甲方同意將位于濟(jì)南市某區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元的房產(chǎn)（建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______）及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)提供房產(chǎn)證復(fù)印件及位置圖作為附件。二、雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫），小寫為______元。三、乙方在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_____元，此定金將在首付款中扣除。首付款之外的余額將通過銀行住房按揭方式支付，具體程序遵循按揭銀行的規(guī)定。四、甲方確保該房產(chǎn)的合法性、產(chǎn)權(quán)清晰及合法的土地使用權(quán)（已支付土地出讓金）。五、房產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由______方承擔(dān)。六、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)全力配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶至乙方名下時(shí)，乙方需支付剩余的全部房款。七、甲方應(yīng)在______日前將無任何擔(dān)保、抵押、瑕疵的房產(chǎn)交付給乙方，房產(chǎn)應(yīng)無人居住、使用，且無任何欠款。八、如一方違反合同條款，違約方需向守約方支付______元違約金。若無法按期交付房產(chǎn)或支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付五十元罰金。若因政府或銀行規(guī)定導(dǎo)致無法辦理過戶或按揭，不適用本違約條款。九、房產(chǎn)交付時(shí)，甲方不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、地面、墻壁及固定裝置，并需將指定型號(hào)的抽風(fēng)機(jī)、空調(diào)、熱水器、浴霸、飲水機(jī)、音響、涼衣架、燈具、門窗窗簾、電腦桌及櫥衛(wèi)設(shè)施等轉(zhuǎn)讓給乙方（包含在房屋價(jià)值內(nèi)）。十、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。十一、附加條款：十二、本合同的簽署日期為______年______月______日。甲方（賣方）：（?。┥矸葑C號(hào)：住址：電話：乙方（買方）：（印）身份證號(hào)：住址：電話：______年______月______日2024年付清房款二手房購(gòu)房合同參考樣本（二）甲方：_____乙方：_____依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿訂立本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，具體內(nèi)容如下：一、甲方擁有位于____市_____第_____座____樓____單元的房產(chǎn)，共計(jì)____個(gè)單元，合計(jì)面積為____平方米。現(xiàn)甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方，售價(jià)為____幣_(tái)___佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（原樓價(jià)為____幣_(tái)___佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。二、乙方已核實(shí)上述房屋情況，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，同意支付上述房產(chǎn)價(jià)款。雙方自愿達(dá)成交易。三、本合同一經(jīng)簽署，乙方應(yīng)立即支付房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款給甲方，甲方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，應(yīng)立即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料交付給乙方。四、雙方交易完成后，應(yīng)共同攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到____市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，屆時(shí)該房產(chǎn)所有權(quán)將歸乙方所有。五、若甲方所售房產(chǎn)存在抵押、按揭等手續(xù)未清的情況，由甲方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與乙方無關(guān)。六、如乙方已支付房產(chǎn)價(jià)款而甲方未能交房，甲方應(yīng)立即退還房產(chǎn)價(jià)款，并賠償乙方由此產(chǎn)生的損失。七、本合同如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第_____項(xiàng)方式解決：1.向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。八、本合同自雙方簽署并經(jīng)市公證處公證之日起生效。九、本合同內(nèi)容以鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等法律效力。十、本合同共____頁(yè)，_____式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，市公證處執(zhí)____份，每份均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年付清房款二手房購(gòu)房合同參考樣本（三）根據(jù)雙方意愿，甲乙雙方在此訂立本合同，以購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)。所有條款皆為共同遵守。第一條：房產(chǎn)詳情(1)乙方同意購(gòu)買位于____市____區(qū)____的甲方住宅房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為平方米（具體信息見土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。(2)出售房屋所有權(quán)證編號(hào)：（見附件一復(fù)印件）；共有使用權(quán)證編號(hào)：（見附件二復(fù)印件）。(3)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。(4)與該房屋相關(guān)的所有權(quán)益亦隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。(5)若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第二條：甲方保證甲方保證對(duì)所述房屋的所有權(quán)及描述的狀況陳述真實(shí)，且該房屋不受他人合法追索。第三條：定金支付乙方在簽署本二手房購(gòu)買合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫）。第四條：房產(chǎn)總價(jià)與定金該房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元）。簽訂合同當(dāng)日，乙方支付甲方人民幣_(tái)___元（大寫：____萬____仟____佰____拾____元）作為購(gòu)房定金。第五條：付款方式與時(shí)間1.雙方同意以一次性付款方式完成交易。甲乙雙方應(yīng)在日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)權(quán)益更名手續(xù)。2.房屋交易產(chǎn)生的過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等按法律規(guī)定由乙方承擔(dān)。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲乙雙方約定在收到房地產(chǎn)交易中心的產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單后三天內(nèi)，乙方一次性付清剩余房款給甲方。第六條：房屋交付1.甲方需在房屋正式交付前七日內(nèi)騰空房屋，并在三日內(nèi)結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用，確保房屋無任何費(fèi)用、滯納金或違約金。同時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、設(shè)施等應(yīng)保持完好并具備正常使用功能。2.甲方在收到全額房款當(dāng)日內(nèi)交付房屋，并將所有鑰匙及相關(guān)證件交給乙方。第七條：違約責(zé)任1.若甲方違約，需自違約之日起雙倍返還乙方支付的定金。若乙方違約，已支付的定金歸甲方所有。2.若因甲方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶，甲方需按商業(yè)銀行同期同類貸款利率雙倍返還乙方已支付的一次性房款。第八條：合同主體1.甲方共有____人，由_____作為甲方代表人，全權(quán)處理相關(guān)事宜。2.乙方為：__________________________________________。第九條：合同效力與份數(shù)本合同一式四份，自雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各持一份，甲方委托代理人一份，廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心存檔一份。第十條：爭(zhēng)議解決方式如在執(zhí)行本合同時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可通過訴訟途徑解決。第十一條：其他約定事項(xiàng)關(guān)于本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方確認(rèn)本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，自____年____月____日起生效。出賣方(甲方)：_____購(gòu)買方(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)：_____