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第3頁共3頁2024年個人住房出租合同樣本出租方:______(以下稱甲方)身份證號:______承租方:______(以下稱乙方)身份證號:______鑒于甲乙雙方在平等、自愿和互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方合法擁有的房屋租賃事宜,以明確雙方權(quán)利義務,特訂立本合同。一、房屋位置:______。該房屋將用作普通住房使用。二、租賃期限與租金1.租賃期為一年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋月租金為____元,按月支付,需在每月提前五天支付。另需支付押金____元,總計____元(大寫:____萬____仟____佰____拾____元整)。3.租賃期滿,甲方在驗收房屋無誤后,將押金無息退還乙方。三、房屋維修與使用1.甲方確保房屋在租賃期內(nèi)的使用安全。乙方應合理使用房屋及其附屬設(shè)施,若因不當使用導致?lián)p壞,乙方應負責修復或賠償。2.除合同及補充條款另有約定外,房屋及設(shè)施的維修責任由甲方承擔。維修前甲方需提前七天通知乙方,乙方應積極配合。3.經(jīng)甲方同意,乙方可在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下進行裝修。租賃期滿,房屋的裝修歸甲方所有,甲方無維修義務。四、房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間,乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。2.若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租,應單獨簽訂補充協(xié)議,乙方須依據(jù)書面協(xié)議轉(zhuǎn)租。五、違約責任在租賃期內(nèi),如乙方出現(xiàn)以下行為,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,乙方需支付合同總租金的20%作為違約金,若違約金不足以彌補甲方損失,乙方應繼續(xù)賠償直至彌補全部損失。1.未經(jīng)甲方書面同意,擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋;2.未經(jīng)同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且在規(guī)定期限內(nèi)未糾正修復;3.擅自改變租賃用途或利用房屋進行違法行為;4.拖欠租金累計一個月以上。六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。七、其他說明:房屋的水電費用由甲乙雙方與其他承租方平均分攤(入住時水電讀數(shù):電______,水______)。甲方簽字:______聯(lián)系方式:______乙方簽字:______聯(lián)系方式:______2024年個人住房出租合同樣本(二)___日。第三條租金與交納期及條件1.每月租金為人民幣____元,乙方須按照____方式繳納租金。2.本合同一經(jīng)雙方簽署,乙方應立即交納____元作為押金。合同終止,乙方在結(jié)清租金、水電等相關(guān)費用后,甲方應退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在租賃期間對甲方房屋及相關(guān)設(shè)備造成損害,甲方有權(quán)從押金中扣除維修和賠償費用。第四條水電費、管理費、衛(wèi)生費的繳納辦法1.管理費:甲方每月自行向相關(guān)部門繳納。2.水電費、衛(wèi)生費由乙方每月向相關(guān)部門繳納。3.維修費:租賃期間,因乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量相關(guān)的設(shè)施損毀,維修費由乙方承擔;租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,維修費亦由乙方負責,但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更1.租賃期間,甲方若將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應遵守國家相關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,無需乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,第三方自然成為本合同的甲方,享有原甲方的權(quán)利并承擔相應義務。2.租賃期間,乙方若欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,必須事先獲得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方自然成為本合同的乙方,享有原乙方的權(quán)利并承擔相應義務。第六條甲乙雙方的職責1.乙方須依約繳納租金及其他費用。如有拖欠,甲方有權(quán)加收滯納金,滯納金為實欠租金的____%。如拖欠租金超過____天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還乙方押金。2.乙方在租賃期間,應采取合理措施保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好(自然折舊除外)。未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。因乙方原因造成的房屋及其設(shè)備毀損,應負責恢復原狀或賠償損失。3.乙方在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的設(shè)備、儀器或機械時,須獲得甲方同意,并由甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),費用由乙方承擔。因未獲甲方同意或未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自行承擔。4.乙方不得在租賃房屋外部附加任何物件、涂刷涂料或進行其他更改。5.租賃期滿或合同解除時,乙方須將房屋內(nèi)全部無損壞的設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀態(tài)下(自然折舊除外)交還甲方。6.乙方承諾將租賃房屋作為商業(yè)用途使用,并遵守中華人民共和國法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定。因乙方違法經(jīng)營給甲方造成的損失,由乙方負責賠償。7.租賃期滿或合同解除后,若乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)將乙方物品從房屋中搬出,且不承擔保管義務。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的費用,并保留訴諸法律的權(quán)利。8.雙方在合同終止前,應提前一個月書面通知對方是否終止合同。9.甲方應向乙方提供出租房屋的相關(guān)資料原件及與原件一致的復印件,包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人身份證和出租許可證等。若因第三方對出租房屋主張權(quán)利導致乙方無法使用,甲方應賠償乙方所受損失。10.甲方在租賃期內(nèi)負責約定設(shè)施的維修保養(yǎng)工作,具體內(nèi)容包括____________________________________________________。11.甲方在租賃期內(nèi)負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。12.甲方應確保乙方在合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條合同期滿如甲方需繼續(xù)出租房屋,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)(租金可根據(jù)社會物價指數(shù)變動適當調(diào)整)。第八條不可抗力若乙方因不可抗力導致無法使用租賃房屋,應立即書面通知甲方。若雙方同意因不可抗力導致房屋損毀無法修復使用,本合同自然終止,雙方互不承擔責任。甲方應無息退還乙方所有押金及預付租金。第九條室內(nèi)設(shè)施與裝修甲方配備的室內(nèi)電器、家具數(shù)量、型號及裝修標準以附件確認為準。第十條合同補充與修改本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十一條爭議解決本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,雙方應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提請____人民法院裁決。第十二條合同生效與份數(shù)本合同經(jīng)雙方代表簽章后生效。本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份。出租方:_____法定代表人(蓋章):承租方:_____法定代表人(蓋章):____年____月____日2024年個人住房出租合同樣本(三)出租方:_____(以下稱甲方)承租方:_____(以下稱乙方)甲乙雙方就房屋租賃事宜達成以下共識:一、甲方同意將位于____市____街道____小區(qū)X號樓____號的房屋出租給乙方用作居住,租期自____年____月____日至____年____月____日,共計X個月。二、房屋的月租金為人民幣____元,以月/季/年為周期結(jié)算。乙方應在每月月初/每季季初/每年年初的____日內(nèi)向甲方支付相應租金。三、在租賃期間,乙方需承擔包括但不限于水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費在內(nèi)的所有居住相關(guān)費用。租賃結(jié)束時,乙方應結(jié)清所有欠款。四、乙方需預交____元作為保證金,合同終止時,此保證金將用于抵扣房租。五、租賃期限為____,自____年____月____日至____年____月____日。在此期間,如任何一方欲提前終止合同,需提前三個月書面通知對方,并支付總租金的____%作為違約金。若甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。六、除土地費和大修費外,因租用該房屋產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔。七、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋,亦不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方原因?qū)е路课菁捌渑涮自O(shè)施損壞,乙方需承擔賠償責任。八、甲方確保
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