高新區(qū)廠房合同范本

高新區(qū)廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：高新科技有限公司

地址：某市高新區(qū)科技園東路88號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式/p>

高新科技有限公司（以下簡稱“甲方”），成立于2005年，是一家專業(yè)從事高新技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的企業(yè)。公司位于我國某市高新區(qū)，擁有現(xiàn)代化的生產(chǎn)廠房和一流的研發(fā)團隊。近年來，甲方業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，為滿足市場需求，計劃擴大生產(chǎn)規(guī)模，故需租賃新的廠房。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：某市高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園管理有限公司

地址：某市高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園西路66號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

某市高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園管理有限公司（以下簡稱“乙方”），成立于2010年，是一家專業(yè)從事產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理的公司。乙方負(fù)責(zé)管理的高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園，擁有完善的配套設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，吸引了眾多企業(yè)入駐。

合同簡介：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計劃租賃乙方管理的位于某市高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的廠房。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方廠房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方租賃乙方廠房，用于擴大生產(chǎn)規(guī)模，以滿足市場需求。

二、乙方提供廠房及配套設(shè)施，并按照合同約定向甲方提供相關(guān)服務(wù)。

三、雙方遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。

本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進雙方在合作中實現(xiàn)互利共贏。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的簽訂，不代表甲方對乙方管理的其他廠房或乙方對甲方其他業(yè)務(wù)有任何義務(wù)或責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方租賃乙方的廠房及配套設(shè)施，用于擴大生產(chǎn)規(guī)模，提高市場競爭力。具體內(nèi)容包括：

1.甲方租賃乙方位于某市高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的廠房，租賃期限、面積等詳見合同附件。

2.乙方提供廠房、配套設(shè)施及必要的服務(wù)，確保甲方正常開展生產(chǎn)活動。

第二條定義

1.廠房：指乙方管理的位于某市高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的生產(chǎn)場所，包括生產(chǎn)車間、辦公區(qū)域等。

2.租賃期限：指甲方租賃乙方廠房的有效期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的廠房租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定使用乙方提供的廠房及配套設(shè)施。

2.甲方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用廠房所產(chǎn)生的相關(guān)費用。

3.甲方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。

4.甲方在租賃期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動符合環(huán)保、安全等要求。

5.甲方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)將廠房及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按乙方要求予以修復(fù)或賠償。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的租金。

2.乙方應(yīng)確保廠房及配套設(shè)施符合甲方生產(chǎn)需求，保障甲方正常開展生產(chǎn)活動。

3.乙方應(yīng)在租賃期間，負(fù)責(zé)廠房及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作，確保其正常使用。

4.乙方有權(quán)對甲方使用廠房及配套設(shè)施的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方改正。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還甲方已支付的租金及押金（如有）。

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時支付租金。

2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.租金支付時間：甲方應(yīng)在每個租賃期開始前7個工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.如甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期付款金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月簽訂續(xù)約合同。

3.任何一方有權(quán)在合同期滿前一個月內(nèi)提出終止合同，除非雙方另有約定。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付租金，逾期超過30天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金金額為一個月租金。

3.甲方在租賃期間，違反國家相關(guān)法律法規(guī)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定提供廠房及配套設(shè)施，導(dǎo)致甲方無法正常開展生產(chǎn)活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

2.乙方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額支付違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應(yīng)盡力減輕損失，防止損失擴大。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交某市高新區(qū)仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

5.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方同意，在仲裁過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露與爭議解決無關(guān)的商業(yè)秘密或個人信息。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地點為各方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，任何一方有權(quán)在以下情況下終止本合同：（1）對方嚴(yán)重違反本合同；（2）對方破產(chǎn)、清算或無法履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、財產(chǎn)返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不