豬圈合同范本

豬圈合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0539-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY養(yǎng)殖專業(yè)合作社

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0539-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事生豬養(yǎng)殖、銷售的企業(yè)，擁有豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高養(yǎng)殖效益，甲方擬將部分豬圈出租給具備相應(yīng)養(yǎng)殖技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)的乙方；乙方為一家專業(yè)從事生豬養(yǎng)殖的合作社，具備一定的市場(chǎng)渠道和客戶資源，為滿足自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，乙方希望承租甲方的豬圈進(jìn)行生豬養(yǎng)殖。

在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的豬圈（以下簡(jiǎn)稱“豬圈”）按照本合同約定出租給乙方使用，乙方同意承租該豬圈并按照本合同約定支付租金。

二、本合同項(xiàng)下的豬圈租賃期限為叁年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

三、甲方應(yīng)保證豬圈的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛，并確保豬圈符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于生豬養(yǎng)殖的有關(guān)規(guī)定和要求。

四、乙方在承租豬圈期間，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法從事生豬養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，并按照甲方提供的養(yǎng)殖技術(shù)和管理要求進(jìn)行養(yǎng)殖。

五、雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃期間的豬圈設(shè)施和生豬養(yǎng)殖安全。

六、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自職責(zé)，確保豬圈租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀本合同條款，并在充分理解的基礎(chǔ)上簽署。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其豬圈出租給乙方，乙方用于生豬養(yǎng)殖。具體內(nèi)容包括：豬圈的出租、使用、維護(hù)及管理，生豬的養(yǎng)殖、銷售及相關(guān)技術(shù)服務(wù)。本合同涉及的內(nèi)容僅限于豬圈租賃及其相關(guān)事項(xiàng)，不涉及其他任何與豬圈租賃無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)。

第二條定義

1.豬圈：指甲方擁有使用權(quán)和出租權(quán)的用于生豬養(yǎng)殖的建筑物及附屬設(shè)施。

2.生豬：指甲方或乙方在豬圈內(nèi)養(yǎng)殖的豬只。

3.租賃期限：指甲方同意出租豬圈給乙方的期限，即本合同第一條所述的叁年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保豬圈符合約定的租賃條件和養(yǎng)殖要求，并承擔(dān)豬圈設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在豬圈內(nèi)的養(yǎng)殖活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和養(yǎng)殖技術(shù)要求。

4.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證豬圈的使用權(quán)，不得將豬圈出租給第三方。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方租賃保證金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用豬圈進(jìn)行生豬養(yǎng)殖。

2.乙方應(yīng)按照約定的租金和支付方式向甲方支付租金。

3.乙方應(yīng)合法使用豬圈，遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保生豬養(yǎng)殖安全。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)豬圈內(nèi)生豬的養(yǎng)殖、管理和銷售，并承擔(dān)養(yǎng)殖過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善保管豬圈及其設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將豬圈恢復(fù)原狀，并結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

7.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)享有甲方提供的養(yǎng)殖技術(shù)支持和指導(dǎo)。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.豬圈租金：乙方應(yīng)按每年人民幣【】元整向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前7日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。

3.支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

戶名：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：中國(guó)XX銀行XX分行

4.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。

3.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每年租賃開始前7日內(nèi)；

（2）租賃期滿日：合同生效之日起滿叁年之日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的豬圈，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正。逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反約定將豬圈出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未按約定退還乙方租賃保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付。逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。

2.乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變豬圈用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方未按約定維護(hù)豬圈及其設(shè)施，造成損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。

4.乙方在租賃期限內(nèi)違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

雙方同意，違約金為本合同租金總額的10%。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件影響期間，免除履行本合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失。

3.處理：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定后續(xù)合同履行事宜。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方均有權(quán)請(qǐng)求解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致并采用書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方同意解除。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）豬圈平