一樓門面房租賃合同范本

一樓門面房租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：____________有限公司

地址：____________市____________區(qū)____________路____________號

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：____________

乙方（承租方）：

名稱：____________有限公司

地址：____________市____________區(qū)____________路____________號

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：____________

合同簡介：

1.背景及前提條件

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，擁有一樓門面房（以下簡稱“租賃房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)。乙方是一家致力于商業(yè)零售業(yè)務(wù)的有限公司，擬租賃甲方的一樓門面房作為經(jīng)營場所。

鑒于雙方在商業(yè)租賃領(lǐng)域的合作具有互補(bǔ)性，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就租賃房屋事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

2.目的及范圍

本合同旨在明確甲乙雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作期限等內(nèi)容，確保雙方在租賃關(guān)系中的合法權(quán)益得到保障。

乙方租賃甲方的一樓門面房，用于開展商業(yè)零售業(yè)務(wù)。租賃房屋的具體位置、面積等詳見附件一。

3.合同關(guān)聯(lián)性

本合同所述的當(dāng)事人信息、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，均與甲乙雙方租賃房屋事宜密切相關(guān)。雙方在簽署本合同時(shí)，已充分了解并同意遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同條款。

本合同的簽訂，旨在建立穩(wěn)定、長期的租賃關(guān)系，為乙方提供良好的經(jīng)營場所，同時(shí)甲方獲得相應(yīng)的租金收益。

4.合同生效及終止

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)依據(jù)本合同約定追究違約責(zé)任，直至解除合同。

本合同的終止不影響雙方在合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將一樓門面房出租給乙方，供乙方用于商業(yè)零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃房屋，確保房屋符合乙方經(jīng)營需求；

2.乙方支付租金，按時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；

3.雙方共同遵守本合同的條款，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障；

4.本合同涉及租賃房屋的維護(hù)、使用、管理等方面的事項(xiàng)。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的一樓門面房，具體位置、面積等詳見附件一。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)。

3.租賃期限：指本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

4.違約行為：指違反本合同約定的事項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起，將租賃房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合乙方經(jīng)營需求。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)在租賃期間，確保租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)了解乙方使用租賃房屋的情況。

6.甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照約定條件返還租賃房屋。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，進(jìn)行商業(yè)零售業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)在租賃期間按時(shí)支付租金，不得拖欠。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，合理使用房屋設(shè)施，避免造成損壞。

4.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。

5.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲方利益。

6.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定條件將租賃房屋返還給甲方。

7.乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修及增設(shè)設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)相應(yīng)的拆除費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照甲方指定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：

戶名：____________有限公司

開戶行：____________銀行____________分行

賬號：____________

3.支付時(shí)間：租金每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金支付給甲方。

3.在合同履行期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同。

4.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。

3.甲方未按約定維修租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定使用租賃房屋，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期間，違反國家法律法規(guī)，損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

5.乙方未按約定在租賃期滿后將租賃房屋返還給甲方，應(yīng)支付逾期返還期間的租金及相應(yīng)的賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。受不可抗力影響的一方，在其影響范圍內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方未按照仲裁裁決執(zhí)行，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同；

d.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

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