三方店鋪?zhàn)赓U合同范本

三方店鋪?zhàn)赓U合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______，移動電話______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______，移動電話______

合同簡介：

甲方為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，擁有位于______市______區(qū)繁華地段的商業(yè)店鋪。乙方為一家具備豐富零售經(jīng)驗(yàn)及一定市場知名度的商貿(mào)企業(yè)，有意租賃甲方店鋪開展零售業(yè)務(wù)。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)發(fā)展及市場拓展方面具有共同利益，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方?jīng)Q定開展合作。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租店鋪給乙方租賃事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對出租的店鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證店鋪不存在任何權(quán)屬爭議、租賃糾紛等法律問題。

2.甲方負(fù)責(zé)提供店鋪?zhàn)赓U期間的水電、物業(yè)管理等服務(wù)，并確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將店鋪交付給乙方使用。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對乙方租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的店鋪，并按時支付租金。

2.乙方在租賃期間應(yīng)依法合規(guī)開展業(yè)務(wù)，不得從事違法經(jīng)營活動。

3.乙方負(fù)責(zé)店鋪的裝修、維護(hù)及日常經(jīng)營管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，甲方驗(yàn)收合格后，退還乙方租賃保證金。

三、價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣______元/平方米/月。

2.租金支付方式：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金。

3.租賃保證金：人民幣______元，合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。

四、履行期限

1.租賃期限：______年，自合同簽訂之日起計算。

2.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供店鋪或提供的店鋪存在權(quán)屬爭議、租賃糾紛等法律問題，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金及租賃保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

3.租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時采取措施減輕損失，并在事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決

如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂地為______市______區(qū)。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法辦理租賃登記手續(xù)。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人（或授權(quán)代表）：張三

法定代表人（或授權(quán)代表）：李四

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同主要目的在于甲方將其擁有的商業(yè)店鋪出租給乙方，供乙方用于開展商貿(mào)活動。具體內(nèi)容包括：甲方提供店鋪場所、基礎(chǔ)設(shè)施及相關(guān)服務(wù)，乙方支付租金并按照約定用途合法經(jīng)營。涉及的具體內(nèi)容為店鋪?zhàn)赓U、裝修、經(jīng)營管理、租金支付、合同期滿后的店鋪返還等事宜。

第二條定義

1.店鋪：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的______年，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，計算方式為人民幣______元/平方米/月。

4.租賃保證金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的保證金，用于保障乙方履行合同義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金、租賃保證金，并對乙方租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方應(yīng)確保店鋪在交付乙方時符合租賃用途，并對店鋪的權(quán)屬、租賃合法性承擔(dān)責(zé)任。

3.甲方負(fù)責(zé)提供店鋪?zhàn)赓U期間的水電、物業(yè)管理等服務(wù)，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。

4.甲方在租賃期內(nèi)不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動，不得無故解除合同。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定驗(yàn)收乙方返還的店鋪，并在確認(rèn)無異議后五個工作日內(nèi)退還租賃保證金。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的店鋪，并按時支付租金、租賃保證金。

2.乙方在租賃期間應(yīng)依法合規(guī)開展業(yè)務(wù)，遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

3.乙方負(fù)責(zé)店鋪的裝修、維護(hù)、日常經(jīng)營管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、分租或變更租賃用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，并按照甲方要求完成交接手續(xù)。

6.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管甲方提供的店鋪設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.乙方不得從事違法經(jīng)營活動，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣______元/平方米/月，根據(jù)店鋪實(shí)際面積計算。

2.租金支付方式：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付當(dāng)季租金。

3.租金支付地點(diǎn)：甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名______，賬號______，開戶行______。

4.租賃保證金：人民幣______元，合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付，用于保障乙方履行合同義務(wù)。

第五條履行期限

1.租賃期限：自合同簽訂之日起______年。

2.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂后五個工作日內(nèi)，乙方支付租賃保證金。

b.每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付當(dāng)季租金。

c.租賃期滿前三個月，乙方通知甲方是否續(xù)租。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供店鋪或提供的店鋪存在權(quán)屬爭議、租賃糾紛等法律問題，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金及租賃保證金，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.甲方無故干涉乙方的合法經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.甲方未按約定提供店鋪設(shè)施、服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過五個工作日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.乙方未按約定用途使用店鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、分租或變更租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方未按照甲方要求將店鋪恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

5.乙方違反法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致合同任何一方不能履行或部分履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。受影響一方在履行合同受到不可抗力影響期間，免除了履行合同的責(zé)任，且不應(yīng)視為違約。

3.不可抗力結(jié)束后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過三個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁，爭議可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用按照法院判決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于快遞、掛號信、傳真或電子郵件等方式。通知在發(fā)送之日起視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止合同：

a.合同到期。

b.雙方協(xié)商一致解除合同。

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

d.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定完成交接手