農(nóng)村房屋危房改造合同范本

農(nóng)村房屋危房改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村村民委員會(huì)

地址：_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______建筑有限公司（或個(gè)人姓名）

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村的房屋，該房屋因年久失修，存在安全隱患，需要進(jìn)行危房改造；乙方具備房屋建設(shè)資質(zhì)和豐富的危房改造經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲方委托乙方對(duì)其擁有的危房進(jìn)行改造，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供危房改造服務(wù)。

二、本合同簽訂的前提條件為：

1.甲方應(yīng)確保其提供的房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛；

2.乙方應(yīng)具備合法的房屋建設(shè)資質(zhì)，且在危房改造過程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；

3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保危房改造工程順利進(jìn)行。

三、雙方同意按照以下條款約定，共同完成本次危房改造工程：

1.定義：本合同所述危房改造，是指對(duì)甲方提供的存在安全隱患的房屋進(jìn)行拆除、重建或加固、維修等工程，以消除安全隱患，確保房屋安全。

2.雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供危房改造所需的土地使用權(quán)、房屋權(quán)屬證明等手續(xù)；乙方負(fù)責(zé)施工隊(duì)伍，按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

3.價(jià)格與支付條件：雙方根據(jù)工程量、工程難度、材料價(jià)格等因素，協(xié)商確定工程總價(jià)款，并在合同中明確支付方式和期限。

4.履行期限：雙方約定自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在_______個(gè)月內(nèi)完成危房改造工程。

5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.不可抗力：因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.其他條款：雙方根據(jù)實(shí)際情況，可在合同中約定其他相關(guān)事項(xiàng)。

9.附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.簽署：雙方在合同文本上簽字（或蓋章）后，合同生效。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作背景和前提條件，以下各章節(jié)內(nèi)容將具體闡述雙方在危房改造過程中的權(quán)利、義務(wù)及其他相關(guān)事項(xiàng)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)危房改造工程的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方委托乙方對(duì)其所屬的農(nóng)村危房進(jìn)行改造，消除安全隱患，提升房屋安全性能，改善居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于房屋拆除、重建、加固、維修、室內(nèi)外裝修及配套設(shè)施的完善等。

第二條定義

1.危房改造：指對(duì)甲方提供的存在安全隱患的房屋進(jìn)行拆除、重建、加固、維修等工程。

2.工程總價(jià)款：指甲乙雙方根據(jù)工程量、工程難度、材料價(jià)格等因素協(xié)商確定的乙方完成本合同工程所需支付的全部費(fèi)用。

3.履行期限：指甲乙雙方約定的乙方完成危房改造工程的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工；

（2）有權(quán)要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)完成工程；

（3）有權(quán)對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付工程款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）提供危房改造所需的土地使用權(quán)、房屋權(quán)屬證明等手續(xù)；

（2）確保乙方在施工過程中不受第三方干擾；

（3）按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定和設(shè)計(jì)方案，有權(quán)要求甲方提供必要的施工場(chǎng)地和條件；

（2）有權(quán)要求甲方在合同約定的履行期限內(nèi)支付工程款項(xiàng)；

（3）在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方支付剩余的工程款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定和設(shè)計(jì)方案，施工隊(duì)伍進(jìn)行施工；

（2）確保施工質(zhì)量和安全，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)完成危房改造工程；

（4）對(duì)施工過程中產(chǎn)生的問題及時(shí)與甲方溝通，確保工程順利進(jìn)行；

（5）在工程驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)提供相關(guān)保修服務(wù)。

本章節(jié)內(nèi)容明確了雙方在合同目的與范圍、定義以及權(quán)利與義務(wù)方面的具體規(guī)定，為雙方在危房改造過程中的合作提供了明確依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本章節(jié)約定，共同推進(jìn)危房改造工程的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次危房改造工程的工程總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

2.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付工程總價(jià)款的40%；

3.乙方在工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)款的20%；

4.剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿且無質(zhì)量問題后，甲方支付給乙方。

支付時(shí)間：甲方應(yīng)在上述約定的支付節(jié)點(diǎn)到期前，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

2.合同生效后_______個(gè)月內(nèi)，乙方完成工程進(jìn)度50%；

3.合同生效后_______個(gè)月內(nèi)，乙方完成全部工程；

4.工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的80%；

5.工程保修期滿且無質(zhì)量問題后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的質(zhì)量保證金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或質(zhì)量保證金的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的每日萬分之五作為違約金；

2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地和條件，導(dǎo)致工程延期或無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方未履行合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度或工程質(zhì)量的，應(yīng)向甲方支付逾期完成部分工程總價(jià)款每日萬分之五的違約金；

2.乙方在施工過程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

3.乙方未履行合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本章節(jié)約定的價(jià)格與支付條件、履行期限以及違約責(zé)任，確保危房改造工程的順利進(jìn)行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。具體規(guī)定如下：

（1）不可抗力事件發(fā)生前，已履行部分合同義務(wù)的，履行有效；

（2）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，尚未履行或無法履行的合同義務(wù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.若任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

5.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

本章節(jié)內(nèi)容明確了不可抗力的定義及責(zé)任免除條件，以及爭(zhēng)議解決的方式和程序。雙方應(yīng)遵守本章約定，合理解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。若采用電子郵件、傳真等電子通訊方式，需經(jīng)雙方確認(rèn)同意。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過_______個(gè)月；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）危房改造設(shè)計(jì)方案；

（2）工程預(yù)算明細(xì)表；

（3）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文