北京二手房服務合同模板

北京二手房服務合同模板合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方出售位于北京市_______區(qū)_______街道_______號的二手房事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于北京市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。

1.2甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。

第二條房屋交易價格

2.1雙方確認，本次交易的房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付購房款。

第三條付款方式及時間

3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付剩余購房款人民幣_______元整。

3.3甲方應在收到乙方全部購房款后_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。

第四條交付及過戶

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將房屋及附屬設施交付給乙方。

4.2雙方應共同前往北京市房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

第五條售后服務

5.1甲方應向乙方提供合法、有效的房屋產權證明文件。

5.2甲方應對房屋的質量問題負責，如房屋存在質量問題，甲方應承擔修復費用。

5.3甲方應在房屋過戶后_______日內，向乙方提供水、電、燃氣等戶號及密碼。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。

6.2甲方未按本合同約定時間交付房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋戶型圖

3.房屋現狀照片

4.購房款支付憑證

5.定金支付憑證

6.房屋過戶費用明細

7.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方服務主體）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方出售位于北京市_______區(qū)_______街道_______號的二手房事宜，以及丙方作為第三方服務主體提供相關服務，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于北京市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。

1.2甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。

第二條丙方第三方服務內容

2.1丙方作為專業(yè)的房地產交易服務提供商，應向甲方提供以下服務：

（1）協(xié)助甲方進行房屋的評估、定價及推廣；

（2）提供市場行情分析，為甲方提供決策依據；

（3）協(xié)助甲方進行房屋交易過程中的各項手續(xù)辦理，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產權過戶等；

（4）提供交易資金監(jiān)管服務，確保交易資金的安全；

（5）提供售后服務，協(xié)助解決交易過程中出現的問題。

2.2丙方應保證其提供的服務真實、準確、完整，不得有欺詐行為。

第三條房屋交易價格及支付

3.1雙方確認，本次交易的房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。

3.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付購房款。

3.3甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。

第四條丙方責任及權益

4.1丙方應按照約定履行其服務職責，確保甲乙雙方的權益得到保障。

4.2丙方應承擔因其過錯導致甲乙雙方損失的責任。

4.3丙方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得有違法行為。

第五條乙方違約及限制

5.1乙方應按照本合同約定的時間支付購房款，如有違約，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。

5.2乙方應在房屋過戶后_______日內，向甲方支付水、電、燃氣等戶號及密碼。

5.3乙方不得以任何理由要求退還已支付的購房款。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方服務主體）：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋戶型圖

3.房屋現狀照片

4.購房款支付憑證

5.定金支付憑證

6.房屋過戶費用明細

7.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、便捷、安全的房地產交易服務，確保交易過程的順利進行，保障甲乙雙方的權益。丙方作為專業(yè)的房地產交易服務提供商，具備豐富的市場經驗和專業(yè)知識，能夠為甲方提供準確的市場行情分析，協(xié)助甲方合理定價，提高房屋交易的成功率。同時，丙方能夠協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中的各項手續(xù)，提供交易資金監(jiān)管服務，確保交易資金的安全。通過丙方的介入，甲方能夠更好地保障自身的權益，提高交易效率，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，是房屋的所有權人，對房屋的出售享有決定權。甲方的主導地位體現在對房屋出售價格、付款方式及時間等條件的設定上，以及對丙方服務內容的約定上。甲方為主導的目的在于確保自身的權益得到充分保障，通過設定合理的交易條件，確保房屋能夠順利出售，同時通過丙方的服務，提高交易的安全性和便捷性。甲方的主導地位也體現了合同的公平性原則，確保甲乙雙方的權益得到平衡保護。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方服務主體）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方出售位于北京市_______區(qū)_______街道_______號的二手房事宜，以及丙方作為第三方服務主體提供相關服務，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于北京市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。

1.2甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。

第二條丙方第三方服務內容

2.1丙方作為專業(yè)的房地產交易服務提供商，應向乙方提供以下服務：

（1）協(xié)助乙方進行房屋的評估、定價及推廣；

（2）提供市場行情分析，為乙方提供決策依據；

（3）協(xié)助乙方進行房屋交易過程中的各項手續(xù)辦理，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產權過戶等；

（4）提供交易資金監(jiān)管服務，確保交易資金的安全；

（5）提供售后服務，協(xié)助解決交易過程中出現的問題。

2.2丙方應保證其提供的服務真實、準確、完整，不得有欺詐行為。

第三條房屋交易價格及支付

3.1雙方確認，本次交易的房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。

3.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付購房款。

3.3甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。

第四條丙方責任及權益

4.1丙方應按照約定履行其服務職責，確保甲乙雙方的權益得到保障。

4.2丙方應承擔因其過錯導致甲乙雙方損失的責任。

4.3丙方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得有違法行為。

第五條甲方違約及限制

5.1甲方應按照本合同約定的時間交付房屋，如有違約，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。

5.2甲方應在房屋過戶后_______日內，向乙方支付水、電、燃氣等戶號及密碼。

5.3甲方不得以任何理由要求退還已收到的購房款。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方服務主體）：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋戶型圖

3.房屋現狀照片

4.購房款支付憑證

5.定金支付憑證

6.房屋過戶費用明細

7.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，是房屋的購買方，對房屋的購買享有決定權。乙方的主導地位體現在對房屋購買價格、付款方式及時間等條件的設定上，以及對丙方服務內容的約定上。乙方為主導的目的在于確保自身的權益得到充分保障，通過設定合理