2024北京租房合同協(xié)議

?合同編號：__________甲方（出租方）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________乙方（承租方）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號（護(hù)照號）：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人（或使用權(quán)人、管理權(quán)人），愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.2該房屋的用途為：____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還押金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離該房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________注意事項：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系電話和身份證號等。2.明確租賃期限，確保雙方對租賃起始和終止日期有共同的理解。3.租金支付方式和時間應(yīng)明確，避免因支付延遲產(chǎn)生糾紛。4.妥善處理押金問題，確保押金退還的條件和程序清晰。5.房屋使用和維修的責(zé)任劃分要明確，以防止未來的爭議。6.對合同的變更和解除條件進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，以防雙方因協(xié)議變更或解除產(chǎn)生分歧。7.明確違約責(zé)任和違約金的計算方式，以保障雙方的權(quán)益。8.了解并遵守爭議解決的途徑和程序，確保在發(fā)生糾紛時有明確的解決方法。解決辦法：1.對于信息錯誤，應(yīng)及時更正，并確保所有合同方簽字確認(rèn)。2.對于租賃期限的誤解，可以通過附錄或補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行明確。3.對于租金支付問題，可以通過設(shè)置自動轉(zhuǎn)賬或定期提醒來確保按時支付。4.押金退還問題可以通過設(shè)置明確的退押金流程和標(biāo)準(zhǔn)來解決。5.對于房屋使用和維修，可以通過詳細(xì)的設(shè)施使用指南和維護(hù)協(xié)議來界定責(zé)任。6.合同變更和解除可以通過雙方簽署書面協(xié)議來明確。7.違約責(zé)任和違約金的計算可以通過設(shè)置明確的違約條款來解決。8.爭議解決可以通過約定仲裁或訴訟的地點(diǎn)和方式來明確。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人、使用權(quán)人或管理權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有義務(wù)按照協(xié)議約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的期限，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行租賃合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的資金，租賃期滿后用于抵扣可能的費(fèi)用或作為違約金。6.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法律專業(yè)人士：指具備法律知識和執(zhí)業(yè)資格，能夠?yàn)榭蛻籼峁┓勺稍?、代理訴訟等服務(wù)的專業(yè)人員。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租位于北京市的住宅或商業(yè)物業(yè)。2.長期或短期租賃，包括但不限于一年期、多年期租賃。3.適用于首次出租或重復(fù)出租的情況。4.適用于租客為企業(yè)或個人，且租客需在租賃期間內(nèi)使用物業(yè)進(jìn)行業(yè)務(wù)或居住。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租客飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明出租方和承租方在物業(yè)維護(hù)和維修方面的責(zé)任劃分。3.保險責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買保險，以及保險的覆蓋范圍和責(zé)任限額。4.變更條款：允許在特定條件下變更租賃條款，如租金調(diào)整機(jī)制。5.提前終止租賃：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方是否有權(quán)提前終止租賃，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.附屬設(shè)施使用：對于物業(yè)內(nèi)提供的特殊設(shè)施（如健身房、游泳池等）的使用規(guī)則和限制。7.租金調(diào)整機(jī)制：在未來特定時間點(diǎn)對租金進(jìn)行調(diào)整的條款和條件。附件列表：1.房屋平面圖：展示物業(yè)的布局和各房間的位置。2.設(shè)施清單：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和歸屬。3.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時間和數(shù)量，以及損壞或丟失的情況。4.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻：提供