購物中心改造融資合同

購物中心改造融資合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務1.3適用法律與爭議解決第二章融資主體與融資用途2.1融資主體介紹2.2融資用途及預期效果第三章融資額度與融資期限3.1融資額度3.2融資期限第四章融資方式與利息4.1融資方式4.2利息計算與支付方式第五章?lián)４胧?.1擔保人介紹5.2擔保方式與條件第六章還款計劃與方式6.1還款計劃6.2還款方式第七章費用與支出7.1融資過程中的費用7.2改造過程中的費用與支出第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式第十章合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約條件第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責任的履行與期限第十二章知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護12.2侵權(quán)行為的處理第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改與補充第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的簽字蓋章頁合同編號：_______第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同的術(shù)語定義與解釋如下：1.1.2“購物中心”指位于____市的____購物中心，擁有經(jīng)營面積約為____平方米。1.1.3“改造”指對購物中心進行的裝修、擴建、設(shè)備升級等提升項目品質(zhì)的活動。1.1.4“融資”指為購物中心改造提供的資金支持。1.2合同雙方的權(quán)益與義務1.2.1甲方（購物中心所有者）的權(quán)益與義務：1.2.1.1提供真實的購物中心運營情況和財務報表。1.2.1.2按照約定用途使用融資資金，并確保改造工程的質(zhì)量和安全。1.2.2乙方（融資方）的權(quán)益與義務：1.2.2.1提供約定的融資額度，并根據(jù)合同約定及時放款。1.2.2.2監(jiān)督甲方使用融資資金的情況，并提供必要的財務咨詢。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章融資主體與融資用途2.1融資主體介紹2.1.1甲方是一家注冊地為____市的____有限責任公司，擁有購物中心的所有權(quán)。2.1.2乙方是一家專業(yè)從事融資業(yè)務的金融機構(gòu)，具備為甲方提供融資服務的資質(zhì)。2.2融資用途及預期效果2.2.1融資資金將用于支付購物中心改造工程的費用，包括但不限于設(shè)計費、建筑材料費、施工費、咨詢費等。2.2.2改造后的購物中心預期將提升商業(yè)氛圍，吸引更多顧客，增加租賃面積的競爭力，從而提高甲方的經(jīng)濟效益。第三章融資額度與融資期限3.1融資額度3.1.1乙方同意向甲方提供總額為人民幣____萬元的融資額度，用于購物中心改造項目。3.1.2融資額度可根據(jù)甲方實際需求和乙方審批情況進行調(diào)整。3.2融資期限3.2.1本合同項下的融資期限為____年，自首筆融資資金發(fā)放之日起計算。3.2.2融資期限內(nèi)，甲方可根據(jù)工程進度分批申請放款。第四章融資方式與利息4.1融資方式4.1.1乙方將采用直接放款的方式向甲方提供融資資金。4.1.2甲方需按期償還本金及利息，具體還款計劃見本合同第七章。4.2利息計算與支付方式4.2.1融資利息按年利率____%計算，并根據(jù)實際放款金額和融資期限確定。4.2.2利息支付方式為按季度支付，每季度末支付上一季度的利息。第五章?lián)４胧?.1擔保人介紹5.1.1本合同的擔保人為甲方的控股股東，即注冊地為____市的____有限公司。5.1.2擔保人同意為甲方履行本合同義務提供連帶責任保證。5.2擔保方式與條件5.2.1擔保方式為連帶責任保證。5.2.2擔保條件包括但不限于：擔保人財務狀況良好，無重大債務糾紛，擔保人同意承擔相關(guān)法律責任等。第六章還款計劃與方式6.1還款計劃6.1.1甲方需按照本合同約定的還款計劃表分批次償還本金及利息。6.1.2還款計劃表詳見本合同附件一。6.2還款方式6.2.1本金及利息的還款方式為直接扣除甲方賬戶內(nèi)資金，或甲方根據(jù)乙方要求的其他方式還款。第七章費用與支出7.1融資過程中的費用7.1.1融資過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、律師費、公證費等，由甲方承擔。7.1.2費用金額及支付方式詳見本合同附件二。7.2改造過程中的費用與支出7.2.1改造過程中的費用與支出包括但不限于施工費、材料費、人員工資等，由甲方承擔。7.2.2甲方需確保改造工程的質(zhì)量與安全，并按照合同約定的時間節(jié)點完成改造工程。第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的責任和義務。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1甲方未按約定用途使用融資資金，嚴重違反合同條款。8.2.1.2甲方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務。8.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均無過錯。8.2.2合同解除的程序：8.2.2.1提出解除合同的一方應向另一方書面提出解除合同的通知。8.2.2.2雙方應協(xié)商確定解除合同后的處理事項，包括但不限于債務償還、費用結(jié)算等。第九章違約責任與爭議解決9.1違約責任9.1.1違約方應承擔因違約造成的損失賠償責任，包括但不限于經(jīng)濟損失、利息損失、律師費等。9.1.2違約方的違約行為導致合同無法履行或造成對方重大損失的，對方有權(quán)解除合同。9.2爭議解決方式9.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。10.2合同的終止條件10.2.1合同期滿，雙方未續(xù)約。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3依法或依本合同約定解除合同。10.3合同的續(xù)約條件10.3.1合同期滿前，雙方均有意續(xù)約，并達成一致。10.3.2續(xù)約時，雙方應簽訂新的合同，并明確續(xù)約后的權(quán)利義務。第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的商務、財務、技術(shù)等非公開信息。11.1.2保密信息不包括雙方已經(jīng)公開或無需保密的信息。11.2保密責任的履行與期限11.2.1雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后____年止。第十二章知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護12.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸____方所有。12.1.2雙方應尊重對方擁有的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)不得使用。12.2侵權(quán)行為的處理12.2.1發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為的一方應立即通知對方。12.2.2雙方應協(xié)商確定侵權(quán)行為的處理方案，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。第十三章附則13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括融資協(xié)議、還款計劃表、費用明細表等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改與補充13.2.1合同的修改與補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.2修改與補充的內(nèi)容與本合同沖突的，以修改與補充的內(nèi)容為準。第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方在本合同外另有約定的，應以書面形式補充在本合同中。14.1.2補充條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同的簽字蓋章頁14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2雙方簽字蓋章頁為本合同的組成部分，具有同等法律效力。（合同方簽字蓋章頁）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方提前還款獎勵甲方如在融資期限內(nèi)提前還款，乙方應根據(jù)提前還款的金額給予甲方一定的獎勵，獎勵金額為本金提前還款部分的____%。1.2甲方違約金計算如甲方未按約定用途使用融資資金，乙方有權(quán)按照未使用部分的金額向甲方收取違約金，違約金計算方式為：未使用金額×年利率×____%。1.3甲方經(jīng)營風險控制甲方應確保購物中心在改造過程中的經(jīng)營穩(wěn)定，如因甲方原因?qū)е沦徫镏行慕?jīng)營出現(xiàn)重大風險，乙方有權(quán)提前終止合同并要求甲方立即償還全部債務。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方融資額度調(diào)整如因市場環(huán)境變化等原因，乙方需調(diào)整融資額度，乙方應提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。2.2乙方提前還款懲罰如乙方在融資期限內(nèi)提前還款，甲方應按照提前還款的金額向乙方支付一定的懲罰金，懲罰金金額為本金提前還款部分的____%。2.3乙方服務費用乙方應向甲方提供專業(yè)的融資咨詢服務，如甲方要求乙方提供額外的服務，乙方有權(quán)收取相應的服務費用，服務費用的計算方式為：____元/小時。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的職責第三方中介負責協(xié)助甲方與乙方進行融資洽談，并負責監(jiān)督甲方使用融資資金的情況。中介應在合同中明確其職責與義務。3.2第三方中介費用第三方中介的費用由甲方承擔，費用金額為融資金額的____%。3.3第三方中介的違約責任如第三方中介未能履行其職責，導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.融資協(xié)議2.還款計劃表3.費用明細表4.擔保人財務報表5.改造工程設(shè)計方案6.改造工程施工計劃7.知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)證書8.保密協(xié)議9.知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議10.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用融資資金，嚴重違反合同條款。2.甲方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務。3.乙方未按約定時間提供融資資金，或提供的資金不足。4.乙方未履行監(jiān)督甲方使用融資資金的職責。5.雙方未按約定時間履行還款義務。6.雙方未履行合同約定的保密義務。7.任何一方未經(jīng)授權(quán)使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.融資：指為購物中心改造提供的資金支持。2.擔保：指為甲方履行合同義務提供連帶責任保證。3.知識產(chǎn)權(quán)：指合同履行過程中產(chǎn)生的專利、商標、著作權(quán)等。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付的違約責任。5.提前還款：指在融資期限內(nèi)，甲方或乙方提前償還本金及利息的行為。6.第三方中介：指協(xié)助甲方與乙方進行融資洽談并監(jiān)督甲方使用融資資金的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到資金使用問題：及時與乙方溝通，提供資金使用情況的證明，確保資金使用符合合同約定。2.遇到改造工程延誤：協(xié)商調(diào)整施工計劃，確保工程按時完成，避免影響融資還款。3.