高端別墅銷售居間合同模板

高端別墅銷售居間合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權益與義務1.4合同的生效與終止第二章別墅銷售信息2.1別墅概述2.2別墅的位置與周邊設施2.3別墅的面積與戶型2.4別墅的裝修與配套設施第三章銷售價格與支付方式3.1別墅的銷售價格3.2付款方式與時間3.3定金與尾款的支付3.4支付過程中的相關費用第四章銷售居間服務內容4.1居間服務的范圍與內容4.2居間服務的期限4.3居間服務的費用4.4居間服務方的責任與義務第五章購房者的資格與條件5.1購房者的資格要求5.2購房者的條件限制5.3購房者提供的相關信息與材料5.4購房者違約的處理方式第六章交付與驗收6.1別墅的交付時間與方式6.2別墅的驗收標準與流程6.3交付過程中的問題與解決方案6.4交付后的售后服務第七章產權與過戶7.1別墅的產權歸屬7.2別墅的過戶流程與費用7.3產權糾紛的處理方式7.4產權保障的措施與責任第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果8.4合同變更與解除的責任承擔第九章違約責任9.1違約的定義與認定9.2違約方的責任與賠償9.3違約處理的方式與程序9.4違約責任的免除與減輕第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁的申請與程序10.3訴訟的管轄法院與程序10.4爭議解決的費用承擔第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內容11.2保密責任的履行與期限11.3保密條款的違約處理11.4保密條款的解除與終止第十二章通知與送達12.1通知的方式與時間12.2送達地址與聯(lián)系方式12.3通知與送達的效力12.4通知與送達的失效第十三章其他條款13.1合同的完整性與不可分割性13.2合同的轉讓與繼承13.3合同的份數(shù)與保存13.4合同的補充與修改第十四章附則14.1合同的簽署地點與時間14.2合同的自然終止與續(xù)約14.3合同的完整性與法律效力14.4合同的附件與補充說明合同編號高端別墅銷售居間合同模板第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（別墅出售方）與乙方（居間服務方）就別墅銷售事宜達成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的別墅指的是位于________的房產，具體信息見附件一。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的權益與義務1.3.1甲方有權按照本合同的約定出售別墅，并履行相應的義務。1.3.2乙方有權按照本合同的約定為甲方提供居間服務，并履行相應的義務。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.4.2在履行完本合同約定的義務后，本合同自然終止。第二章別墅銷售信息2.1別墅概述2.1.1別墅的基本信息如下：2.1.1.1別墅名稱：________________2.1.1.2別墅地址：________________2.1.1.3別墅類型：________________2.2別墅的位置與周邊設施2.2.1別墅位于____________，周邊設施包括____________等。2.3別墅的面積與戶型2.3.1別墅的建筑面積為____________平方米，戶型為____________。2.4別墅的裝修與配套設施2.4.1別墅的裝修情況為____________，配套設施包括____________等。第三章銷售價格與支付方式3.1別墅的銷售價格3.1.1別墅的銷售價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式與時間3.2.1甲方應按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付款項。3.2.2付款方式為____________，付款時間為____________。3.3定金與尾款的支付3.3.1甲方在簽訂本合同之日起五個工作日內向乙方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.3.2尾款在辦理完過戶手續(xù)且甲方收到房屋鑰匙后七個工作日內支付。3.4支付過程中的相關費用3.4.1支付過程中產生的相關費用包括但不限于稅費、中介費等，由____________方承擔。第四章銷售居間服務內容4.1居間服務的范圍與內容4.1.1乙方負責為甲方尋找合適的購房者，并協(xié)助雙方進行洽談。4.1.2乙方負責提供與別墅銷售相關的法律法規(guī)、市場信息等專業(yè)咨詢服務。4.2居間服務的期限4.2.1本合同的居間服務期限為自本合同生效之日起至別墅售出之日止。4.3居間服務的費用4.3.1乙方收取的居間服務費為別墅銷售價格的____________%。4.3.2居間服務費的支付方式為____________。4.4居間服務方的責任與義務4.4.1乙方應誠實守信，為甲方提供專業(yè)的居間服務。4.4.2乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個人信息及別墅交易信息。第五章購房者的資格與條件5.1購房者的資格要求5.1.1購房者應具備完全民事行為能力。5.1.2購房者應符合我國有關購房的法律法規(guī)規(guī)定的條件。5.2購房者的條件限制5.2.1購房者不得為____________等法律法規(guī)限制購房的對象。5.2.2購房者應具備____________等購房條件。5.3購房者提供的相關信息與材料5.3.1購房者應向乙方提供真實、完整的個人信息及購房資格證明等材料。5.3.2購房者應配合乙方進行購房資格的審核。5.4購房者違約的處理方式5.4.1若購房者違反本合同的約定，乙方有權要求購房者承擔違約責任。5.4.2購房者違約的具體處理方式按照本合同約定的____________條款執(zhí)行。第六章交付與驗收6.1別墅的交付時間與方式6.1.1別墅的交付時間為購房款支付完畢且辦理完過戶手續(xù)后。6.1.2別墅的第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.2.1.3對方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的。8.2.2合同解除的程序如下：8.2.2.1提出解除合同的一方應向另一方提出書面解除通知；8.2.2.2雙方協(xié)商確定解除后的權利義務處理；8.2.2.3簽訂解除協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。8.3合同變更與解除的法律后果8.3.1合同變更的部分，按變更協(xié)議的約定執(zhí)行。8.3.2合同解除后，雙方應按照約定辦理退費、賠償?shù)仁掷m(xù)。8.3.3合同解除不影響雙方的其他權利義務，除非另有約定。8.4合同變更與解除的責任承擔8.4.1因一方原因導致合同變更或解除的，應承擔相應的法律責任。8.4.2因不可抗力導致合同變更或解除的，雙方互不承擔責任。第九章違約責任9.1違約的定義與認定9.1.1違約是指合同一方不履行合同義務或履行義務不符合約定。9.1.2違約行為包括不履行、遲延履行、不完全履行等。9.2違約方的責任與賠償9.2.1違約方應承擔違約責任，包括賠償對方損失、支付違約金等。9.2.2具體賠償金額和方式，按照本合同約定的違約責任條款執(zhí)行。9.3違約處理的方式與程序9.3.1對方違約時，受害方有權選擇要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。9.3.2受害方應在知道違約行為發(fā)生后及時通知違約方，并給予合理的改正期限。9.3.3違約方應在規(guī)定期限內糾正違約行為或承擔相應責任。9.4違約責任的免除與減輕9.4.1對方因不可抗力導致違約的，不承擔違約責任。9.4.2對方因輕過失違約，且及時糾正的，可以減輕或免除違約責任。第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁的申請與程序10.2.1雙方同意仲裁委員會為解決合同爭議的仲裁機構。10.2.2仲裁申請應在本合同爭議發(fā)生之日起________個月內提出。10.3訴訟的管轄法院與程序10.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3.2訴訟程序按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進行。10.4爭議解決的費用承擔10.4.1仲裁費用和訴訟費用由敗訴方承擔，或按法院、仲裁機構的規(guī)定執(zhí)行。第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內容11.1.1保密信息包括合同內容、交易信息、商業(yè)秘密等。11.1.2保密信息的具體范圍和內容見附件二。11.2保密責任的履行與期限11.2.1雙方對保密信息承擔保密責任，未經對方同意不得泄露。11.2.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密條款的違約處理11.3.1泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方損失。11.3.2泄露保密信息的一方可能面臨法律責任。11.4保密條款的解除與終止11.4.1保密條款的解除和終止需雙方書面同意。11.4.2保密條款解除或終止后，雙方仍需履行已知的保密義務。第十二章通知與送達12.1通知多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方權利與義務的補充1.1甲方有權決定別墅的銷售價格、付款方式、交房時間等關鍵事項。1.2甲方應保證別墅的銷售信息真實、準確，不存在誤導乙方的情形。1.3甲方應在合同約定的期限內履行合同義務，如延遲履行應承擔違約責任。2.甲方違約的賠償條款2.1若甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.2甲方違約造成合同解除的，甲方應支付乙方合同解除后的損失賠償。3.甲方特殊要求的附加條款3.1甲方要求別墅保持原裝修風格，乙方應協(xié)助甲方完成裝修的交接工作。3.2甲方有權要求乙方提供別墅的維護保養(yǎng)服務，具體內容見附件三。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方權利與義務的補充1.1乙方有權要求甲方提供真實、準確的別墅銷售信息。1.2乙方應協(xié)助甲方進行別墅的銷售推廣，包括但不限于網絡宣傳、中介合作等。1.3乙方應在合同約定的期限內完成居間服務，如延遲履行應承擔違約責任。2.乙方違約的賠償條款2.1若乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約造成合同解除的，乙方應支付甲方合同解除后的損失賠償。3.乙方特殊要求的附加條款3.1乙方要求甲方提供別墅的維護保養(yǎng)服務，具體內容見附件三。3.2乙方有權要求甲方協(xié)助辦理別墅的過戶手續(xù)，并提供必要的文件支持。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介的權利與義務1.1第三方中介有權要求甲方提供真實、準確的別墅銷售信息。1.2第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成別墅的銷售交易，包括但不限于合同簽訂、過戶手續(xù)等。1.3第三方中介應在合同約定的期限內完成居間服務，如延遲履行應承擔違約責任。2.第三方中介違約的賠償條款2.1若第三方中介違反合同約定，導致甲方或乙方損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。2.2第三方中介違約造成合同解除的，第三方中介應支付甲方或乙方合同解除后的損失賠償。3.第三方中介特殊要求的附加條款3.1第三方中介要求甲方提供別墅的維護保養(yǎng)服務，具體內容見附件三。3.2第三方中介有權要求甲方和乙方協(xié)助辦理別墅的過戶手續(xù)，并提供必要的文件支持。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定違反合同約定，不履行或延遲履行合同義務提供虛假或誤導性銷售信息未在約定時間內履行合同義務2.乙方違約行為及認定違反合同約定，不履行或延遲履行居間服務義務提供虛假或誤導性信息未在約定時間內完成居間服務3.第三方中介違約行為及認定違反合同約定，不履行或延遲履行居間服務義務提供虛假或誤導性信息未在約定時間內完成居間服務三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間為實現(xiàn)一定目的而達成的明確相互權利義務關系的協(xié)議。2.違約：合同一方或多方不履行合同約定的義務或履行義務不符合約定。3.居間服務：中介方為雙方或多方提供訂立合同的機會或協(xié)助，并為此收取報酬的行為。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.賠償責任：違約方因違約行為給對方造成損失時，應承擔的補償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅銷售信息不準確solution:雙方應定期溝通確認銷售信息，確保信息的準確性和及時性。2.付款方式不一致solution:在合同中明確