2024年商品房購銷合同格式

?2024年商品房購銷合同格式合同編號：____________甲方（出賣人）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：________________聯(lián)系方式：____________乙方（買受人）：________________身份證號碼：____________地址：________________聯(lián)系方式：____________第一條商品房基本情況1.2該房屋所占土地的使用權(quán)類型為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3該房屋規(guī)劃用途為_______，甲方保證該房屋交付時符合規(guī)劃用途。第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的總價款為人民幣_______元（大寫：________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元作為定金；（2）_______日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，乙方通過貸款方式支付。第三條交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間將該房屋交付給乙方。交付時間為_______年_______月_______日。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證該房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛；（2）按照約定時間交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合國家標準；（3）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時間支付房款；（2）合理使用、維護該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）承擔辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費。第五條違約責任5.1甲方違約：（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.2乙方違約：（1）逾期支付房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_______元；（2）違反本合同約定的使用、維護義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：_______簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件一：房屋平面圖附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：建筑工程規(guī)劃許可證復印件附件四：預(yù)售許可證復印件附件五：其他相關(guān)文件注意事項：1.確保合同中涉及的房屋基本信息準確無誤；2.明確房屋價格及支付方式，確保雙方對付款時間、金額及方式無異議；3.注意交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間節(jié)點，避免逾期引發(fā)糾紛；4.雙方要清晰了解各自的權(quán)利與義務(wù)；5.違約責任要具體明確，以便于執(zhí)行和追究；6.確保爭議解決方式雙方都能接受。解決辦法：1.仔細核對房屋基本信息，發(fā)現(xiàn)錯誤及時更正；2.雙方就支付方式及時間進行充分溝通，確保達成一致；3.在合同中明確交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時間，并設(shè)立提醒機制；4.權(quán)利與義務(wù)部分要詳細列明，避免模糊不清；5.設(shè)定合理的違約金標準，確保具有約束力；1.合同編號：用于標識和區(qū)別不同合同的唯一編號，便于管理和查詢。2.使用權(quán)類型：指土地使用權(quán)屬于哪種類型，如出讓、劃撥等。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方名下，需在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理的正式手續(xù)。4.違約金：合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁M用。5.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。補充條款：甲方同意在交房后給予乙方_______個月的裝修期，在此期間，乙方無需支付物業(yè)費。2.情況二：如果買家是老年人，可能需要考慮緊急情況下的醫(yī)療救助，可以增加：補充條款：甲方應(yīng)在小區(qū)內(nèi)配備必要的醫(yī)療救助設(shè)施，并在合同期內(nèi)提供緊急聯(lián)系方式，以便乙方在緊急情況下獲得及時幫助。場合一：孩子上學“考慮到我們家的孩子快上小學了，咱們在合同里加一條，關(guān)于保證孩子能就近入學的條款吧。”附件列表：1.房屋平面圖：這個很關(guān)鍵，咱們得看看具體的戶型和面積。2.土地使用權(quán)證復印件：證明這個房子的地是合法的。3.建筑工程規(guī)劃許可證復印件：這個能證明房子建設(shè)的合法性。4.預(yù)售許可證復印件：證明這個房子可以對外出售。5.物業(yè)費標準：了解一下咱們以后要交多少物業(yè)費。6.維修基金繳納證明：確保房子的維修保養(yǎng)有保障。咱們這個合同啊，就是為了確保買房這件事兒順利進行，下面是一些咱們需要準備的附件。是房屋的平面圖，得看看戶型是不是合適；然后是土地使用證、建筑規(guī)劃許可證、預(yù)售許