2024年公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本合同編號(hào)：_____房屋編號(hào)：_____日期：____年____月____日賣(mài)方（甲方）：_____買(mǎi)方（乙方）：_____見(jiàn)證方：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：第一條產(chǎn)權(quán)聲明甲方聲明已依法取得出售房產(chǎn)的合法證書(shū)，并對(duì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)全責(zé)。該房產(chǎn)位于_____，結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積為_(kāi)___平方米，附帶車(chē)庫(kù)____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。該房產(chǎn)已設(shè)定抵押。第二條出售權(quán)聲明甲方保證所售房產(chǎn)的合法性及上市交易的權(quán)利，若實(shí)際情況與聲明不符，甲方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。第三條購(gòu)買(mǎi)權(quán)聲明乙方確認(rèn)在第一條及第二條所述條件均成立的前提下，自愿購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并認(rèn)可僅在此條件下簽訂的合同具有法律效力。第四條房產(chǎn)價(jià)格雙方同意該房產(chǎn)的售價(jià)為_(kāi)___元。第五條付款方式1.合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)立即向丙方提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料，并支付丙方傭金：甲方____元，乙方____元；同時(shí)，甲乙雙方需分別支付丙方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)及可能的貸款手續(xù)費(fèi)。乙方還需即時(shí)支付甲方購(gòu)房定金____元。違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。2.若無(wú)需銀行貸款，乙方應(yīng)在丙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至其名下后，立即向甲方付清剩余房款。3.若需銀行貸款，則甲乙雙方需向丙方提供貸款所需材料，乙方需在____年____月____日前將首付款存入指定銀行，銀行貸款部分按銀行規(guī)定直接支付。第六條違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)付款，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)在____年____月____日前騰空房屋并交付乙方，逾期則按已付房款的0.4‰/日支付滯納金，逾期超過(guò)15日視為甲方違約，乙方可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。3.合同簽訂后，如乙方違約，購(gòu)房定金歸甲方所有，并承擔(dān)中介費(fèi)用；如甲方違約，則需雙倍返還定金并承擔(dān)中介費(fèi)用。解約時(shí)，違約方需結(jié)清違約金。第七條房屋交付1.甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛、債務(wù)，出售后如有相關(guān)問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證記載相符。3.房屋無(wú)影響使用或美觀的損壞，無(wú)固定不可移動(dòng)裝修物品損壞。4.物業(yè)交驗(yàn)后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.其他約定：_____第八條產(chǎn)權(quán)辦理雙方應(yīng)于____年____月____日前向市房管部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并可委托丙方代辦。稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定繳納。第九條附件相關(guān)附件為本合同不可分割部分，具有同等法律效力。第十條爭(zhēng)議解決未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充合同；協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。本合同須加蓋百家幸公章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____丙方（蓋章）：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本（二）正式通知與要求的傳遞方式一、所有相關(guān)通知及要求務(wù)必采用書(shū)面形式進(jìn)行，可選用____作為傳遞手段。若上述方式均無(wú)法達(dá)成有效送達(dá)，方可采取公告送達(dá)方式。二、各方通訊地址明確如下：______________________________。三、任何一方若需變更其通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式正式通知對(duì)方。未履行此通知義務(wù)者，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第十六條合同變更條款在本合同執(zhí)行期間，如遇特殊情況，甲、乙雙方中任何一方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)即時(shí)以書(shū)面形式向?qū)Ψ教岢鲎兏?qǐng)求，并在獲得對(duì)方書(shū)面同意后，雙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式的書(shū)面變更協(xié)議。此協(xié)議將視為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方均無(wú)權(quán)擅自變更本合同內(nèi)容，否則，由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，將由責(zé)任方全權(quán)承擔(dān)。第十七條合同轉(zhuǎn)讓條款除非本合同中另有明確規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，本合同所賦予雙方的任何權(quán)利與義務(wù)，均不得在未征得對(duì)方書(shū)面同意的情況下轉(zhuǎn)讓給第三方。任何未經(jīng)對(duì)方書(shū)面明確同意的轉(zhuǎn)讓行為，均視為無(wú)效。第十八條爭(zhēng)議解決機(jī)制1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并依據(jù)其進(jìn)行解釋。2.在本合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解；若調(diào)解仍無(wú)法達(dá)成一致，則按照下列第____種方式處理：提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。依法向人民法院提起訴訟。第十九條不可抗力條款1.若本合同任一方因不可抗力因素而無(wú)法履行或延遲履行其在本合同項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)，則該方在不可抗力因素持續(xù)期間內(nèi)可暫停履行相關(guān)義務(wù)。2.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證據(jù)及合同無(wú)法履行或需延期履行的書(shū)面說(shuō)明。該方有責(zé)任采取一切合理措施減輕或消除不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商確定合同的后續(xù)執(zhí)行方案。待不可抗力事件或其影響終止后，雙方應(yīng)迅速恢復(fù)合同的正常履行。若不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲履行，且遭遇不可抗力的一方無(wú)需承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。但如遲延履行后發(fā)生不可抗力，則不能免除責(zé)任。4.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震）和社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工，以及政府行為或法律規(guī)定等），且這些事件需在本合同簽訂之后發(fā)生。第二十條合同解釋原則對(duì)于本合同中未盡事宜或條款內(nèi)容不明確的部分，合同雙方應(yīng)依據(jù)本合同的基本原則、合同目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解進(jìn)行合理解釋。該解釋具有約束力，但不得與法律或本合同相抵觸。第二十一條補(bǔ)充與附件對(duì)于本合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；若法律法規(guī)無(wú)相關(guān)規(guī)定，雙方可達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均視為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同效力條款1.本合同自雙方或其法定代表人（或授權(quán)代表人）簽字并加蓋單位公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲方、乙方各執(zhí)____份，每份均具有同等法律效力。3.本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。合同簽署信息甲方（蓋章）：__