2024年商業(yè)門面租賃合同范文

?2024年商業(yè)門面租賃合同范文合同編號：____________甲方（出租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、租賃門面基本信息1.1甲方出租的門面位于_______（具體地址），門面面積為_______平方米。1.2甲方保證該門面對乙方租賃期間的使用不違反法律法規(guī)，并保證該門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金的方式為：_______（一次付清/分期支付）。如乙方選擇分期支付，每年租金應(yīng)在當(dāng)年_______月_______日前支付。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1為確保乙方合理使用甲方的門面，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)合理使用甲方提供的門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。5.2乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動。5.4甲方應(yīng)確保門面及附屬設(shè)施設(shè)備在交付乙方時(shí)處于正常使用狀態(tài)。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的_______%。6.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份信息真實(shí)準(zhǔn)確，避免因信息錯誤導(dǎo)致合同無效。在簽訂合同前，雙方應(yīng)出示有效身份證件，并核對信息無誤。1.出租方（甲方）：指擁有門面所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方（乙方）使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金，獲得門面使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。合同編號：用于標(biāo)識合同唯一性的編號，便于管理和查詢。3.租賃期限：指承租方使用出租方門面的時(shí)間長度，包括開始和結(jié)束日期。確保租賃期限的明確，避免因期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。4.租金及支付方式：租金是承租方為使用門面支付給出租方的費(fèi)用，支付方式指租金的結(jié)算方法。明確支付方式和時(shí)間，防止支付糾紛。5.押金：為保證承租方履行合同義務(wù)，出租方要求承租方支付的一定金額的錢款。押金的退還條件應(yīng)在合同中明確。6.違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠快速解決。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式。確定爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。通過上述的解釋和解決辦法，可以看出合同中的每個(gè)關(guān)鍵詞語都至關(guān)重要，需在簽訂前仔細(xì)審查和理解。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.場合：門面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：由于餐飲業(yè)可能會有噪音、氣味等問題，可以增加一條關(guān)于“乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動不干擾周邊環(huán)境，并對由此產(chǎn)生的任何投訴負(fù)責(zé)?！?.場合：門面需要進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要裝修，可以增加一條關(guān)于“乙方裝修前需提交裝修方案給甲方審批，并確保裝修不損害門面結(jié)構(gòu)?！?.場合：門面用于教育培訓(xùn)附件列表：1.門面平面圖：這個(gè)圖紙能幫助雙方明確租賃的范圍和面積。2.裝修方案（如果有）：對于需要裝修的門面，這個(gè)方案很重要，確保裝修符合雙方預(yù)期。3.租金支付計(jì)劃：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，避免后期糾紛。4.門面現(xiàn)狀照片：記錄門面在租賃開始前的狀況，作為日后退還押金時(shí)的依據(jù)。合同這東西，其實(shí)就是把雙方的事情說清楚，下面這些附件就是為了讓大家更明白咱們之間的約定。門面平面圖：這個(gè)圖紙讓我們都知道租的是哪些地方。裝修方案：如果你要裝修，這個(gè)方案得先給我們看看，確保大家都滿意。租金