新型廠房租賃合同范本

新型廠房租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX新型廠房開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

甲方（以下簡稱“出租方”）作為一家專業(yè)從事新型廠房開發(fā)、建設與租賃的企業(yè)，擁有豐富的廠房資源和完善的管理體系。乙方（以下簡稱“承租方”）為一家從事高新技術產業(yè)生產的企業(yè)，因業(yè)務發(fā)展需要，計劃租賃新型廠房作為生產基地。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過友好協(xié)商，達成以下租賃合同，以共同促進雙方業(yè)務的健康發(fā)展。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的新型廠房，具備完善的設施和良好的生產環(huán)境，符合乙方的生產需求。

2.乙方需租賃新型廠房進行生產，以擴大生產規(guī)模，提高經濟效益。

3.雙方均具備合法有效的經營資格，甲方有權出租廠房，乙方有權承租廠房。

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，簽訂租賃合同，共同履行合同義務。

二、租賃廠房的基本情況

1.廠房位置：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

2.廠房面積：共計XX平方米。

3.廠房結構：框架結構。

4.廠房設施：包含但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、消防等設施，具體設施情況以實際交付為準。

5.廠房用途：乙方租賃廠房僅限于用于從事高新技術產業(yè)生產，不得擅自改變用途。

三、租賃期限

1.租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照本合同約定的條款和條件執(zhí)行。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方約定，每年租金為人民幣XX萬元，租金按年支付。

2.支付方式：乙方應在每年合同開始之日起X個工作日內，將當年租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）保證廠房的出租權、使用權、處置權等合法權益。

（2）負責廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及設施的正常使用。

（3）協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，如工商注冊、稅務登記等。

（4）在租賃期間，未經乙方同意，不得擅自將廠房轉租或轉讓給第三方。

2.乙方的權利與義務：

（1）按照合同約定用途使用廠房，不得擅自改變用途。

（2）按時足額支付租金，如有逾期，應按照合同約定支付滯納金。

（3）合理使用廠房及設施，定期進行維護保養(yǎng)。

（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、違約責任

1.甲方未按合同約定提供廠房或廠房設施存在重大問題，導致乙方無法正常生產，甲方應承擔違約責任。

2.乙方未按合同約定支付租金，逾期超過X日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政策變動等。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂日期：____年____月____日。

甲方（蓋章）：XX新型廠房開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX高新技術產業(yè)有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據實際情況調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方將其合法擁有并具備完善設施的新型廠房出租給乙方，以滿足乙方從事高新技術產業(yè)生產的需要。具體內容包括：

1.甲方提供租賃廠房及其相關設施，確保乙方正常開展生產活動。

2.乙方按照合同約定，支付租金并合理使用廠房，遵守相關法律法規(guī)。

第二條定義

1.新型廠房：指本合同甲方提供的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的廠房，具備一定的建筑結構、設施設備，適用于高新技術產業(yè)生產。

2.租賃期限：指本合同約定的X年期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的廠房租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）收取乙方支付的租金。

（2）監(jiān)督乙方合理使用廠房及設施，確保廠房安全、環(huán)保。

（3）在租賃期滿或合同解除后，要求乙方將廠房恢復原狀或承擔恢復費用。

2.義務：

（1）按照合同約定提供廠房及設施，確保乙方正常生產。

（2）負責廠房及設施的維修、保養(yǎng)，確保設施設備安全、可靠。

（3）協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，如工商注冊、稅務登記等。

（4）在租賃期間，未經乙方同意，不得將廠房轉租或轉讓給第三方。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定使用廠房及設施，進行高新技術產業(yè)生產。

（2）在租賃期間，甲方不得無故干涉乙方的正常生產活動。

（3）租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租。

2.義務：

（1）按時足額支付租金，如有逾期，應按照合同約定支付滯納金。

（2）合理使用廠房及設施，定期進行維護保養(yǎng)，確保設施設備完好。

（3）遵守國家法律法規(guī)，確保生產活動合規(guī)合法。

（4）在租賃期滿或合同解除后，將廠房及設施恢復原狀，如有損壞，應承擔修復費用。

（5）不得擅自改變廠房用途，不得將廠房轉租或轉讓給第三方。如有特殊需要，需與甲方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，每年租金為人民幣XX萬元，租金按年支付。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應在每年合同開始之日起X個工作日內支付當年租金。如有逾期，應按照合同約定支付滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起，有效期為X年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）每年租金支付截止日期：合同開始之日起X個工作日內。

（2）合同到期日：自合同簽訂之日起X年。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按合同約定提供廠房或廠房設施存在重大問題，導致乙方無法正常生產，甲方應承擔以下違約責任：

（1）甲方應在接到乙方通知后X個工作日內，采取補救措施，確保乙方正常生產。

（2）如甲方未能在規(guī)定時間內采取補救措施，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當年租金的X%。

（3）甲方還應賠償乙方因甲方違約所造成的實際損失，包括但不限于搬遷費、設備損壞維修費等。

2.甲方未經乙方同意，將廠房轉租或轉讓給第三方，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當年租金的X%。

二、乙方違約

1.乙方未按合同約定支付租金，逾期超過X日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的X%。

2.乙方擅自改變廠房用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當年租金的X%。

3.乙方將廠房轉租或轉讓給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當年租金的X%。

4.乙方在租賃期間，因違反國家法律法規(guī)，造成甲方廠房及設施損失，乙方應承擔賠償責任。

5.乙方在租賃期滿或合同解除后，未將廠房及設施恢復原狀，應承擔修復費用及違約金，違約金為修復費用的X%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條款約定承擔相應的違約責任。違約方應向守約方支付違約金，并賠償因其違約所造成的損失。如違約行為給對方造成嚴重影響，導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同解除違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，發(fā)生不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的X個工作日內，雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停或終止合同。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任，合同履行期限相應順延。

（4）不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同履行，但受影響一方有權根據實際情況，要求調整合同條款或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式，送至本合同各方指定的地址。通知自發(fā)出之日起X個工作日視為送達。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行。

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形，喪失履行合同能力。

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過X個月。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按以下原則處理：

（1）乙方應將廠房及設施恢復原狀，如有損壞，應承擔修復費用。

（2）甲方應退還乙方已支付的租金，扣除因乙方違約所造成的損失及違約金。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一