常用農(nóng)村房抵押合同范本

常用農(nóng)村房抵押合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

鑒于甲方為我國農(nóng)村房屋所有權(quán)人，擁有位于________________的農(nóng)村房屋，房屋所有權(quán)證號為________________；鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬以該房屋作為抵押物向甲方借款；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將房屋抵押給乙方，乙方向甲方提供借款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“房屋”指甲方擁有的位于________________的農(nóng)村房屋，房屋所有權(quán)證號為________________。

1.2本合同所述“借款”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的借款，金額為________________。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并遵守本合同的所有條款。如對本合同有任何疑問，可向?qū)I(yè)法律顧問咨詢。本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方正式進(jìn)入合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方以其擁有的農(nóng)村房屋為抵押，向乙方借款；乙方同意接受該房屋作為抵押物，向甲方提供借款。具體內(nèi)容包括：甲方將其農(nóng)村房屋抵押給乙方，乙方向甲方提供借款，雙方約定借款金額、還款期限、抵押物的登記及處置等事項。

第二條定義

1.“房屋抵押”指甲方將其擁有的農(nóng)村房屋作為借款的擔(dān)保，向乙方提供抵押。

2.“借款”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方借得的資金。

3.“抵押登記”指甲方與乙方共同到相關(guān)部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。

4.“抵押物處置”指甲方在未能按期還款的情況下，乙方依據(jù)本合同約定對抵押物進(jìn)行的變賣、拍賣等行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方的權(quán)力：

①甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收到乙方提供的借款；

②甲方有權(quán)要求乙方在抵押登記后，按時辦理抵押注銷手續(xù)。

（2）甲方的義務(wù)：

①甲方應(yīng)按約定用途使用借款，并按時足額還款；

②甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；

③甲方應(yīng)承擔(dān)抵押登記費用及合同約定的其他費用；

④甲方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方的權(quán)力：

①乙方有權(quán)在甲方未能按時還款時，要求甲方支付逾期利息；

②乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依據(jù)本合同約定處置抵押物；

③乙方有權(quán)要求甲方提供與抵押物相關(guān)的其他資料。

（2）乙方的義務(wù)：

①乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方提供借款；

②乙方應(yīng)按約定辦理抵押登記手續(xù)，并在甲方還款后辦理抵押注銷手續(xù)；

③乙方在甲方履行還款義務(wù)后，不得無故拖延或拒絕辦理抵押注銷手續(xù)；

④乙方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.乙方同意向甲方提供的借款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后三個工作日內(nèi)，將借款金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方在收到借款后，應(yīng)立即向乙方出具收據(jù)，并按照本合同的約定用途使用借款。

4.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時足額將借款本金及利息支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的還款計劃向乙方償還借款本金及利息。

3.甲方應(yīng)在合同約定的還款期限到期前，將借款本金及利息一次性還清。

4.若雙方在合同有效期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按照約定的還款計劃按時足額還款，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的每日萬分之五向乙方支付逾期利息；

（2）甲方違反合同約定，未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并支付違約金；

（3）甲方未能履行合同其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定時間向甲方提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；

（2）乙方在甲方履行還款義務(wù)后，無故拖延或拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金為本合同借款金額的5%。如一方違約給對方造成損失超過違約金的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否暫停履行合同或調(diào)整履行合同的方式。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，則由法院判定各自承擔(dān)相應(yīng)費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方同意本合同可以終止：

（1）合同約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物注銷、借款償還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）乙