集體產(chǎn)權(quán)公租房合同范本

集體產(chǎn)權(quán)公租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市集體產(chǎn)權(quán)公租房管理中心

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市集體產(chǎn)權(quán)公租房管理中心官方公布的聯(lián)系方式

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX公司/個(gè)人姓名

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四（如為公司）/個(gè)人姓名（如為個(gè)人）

聯(lián)系方式：可根據(jù)乙方的實(shí)際情況填寫

合同簡(jiǎn)介：

1.背景：為滿足XX市住房困難家庭的住房需求，甲方作為集體產(chǎn)權(quán)公租房的管理機(jī)構(gòu)，按照國(guó)家及地方政策，將集體產(chǎn)權(quán)公租房出租給符合條件的乙方。乙方自愿承租甲方管理的集體產(chǎn)權(quán)公租房，并承諾遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方的管理規(guī)定。

2.前提條件：乙方已充分了解并認(rèn)可甲方的出租條件，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、設(shè)施設(shè)備、租金及支付方式等。同時(shí)，乙方已具備以下條件：

（1）具有XX市戶籍或在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿X年；

（2）家庭人均收入低于XX市上年度人均可支配收入的一定比例；

（3）無自有住房或現(xiàn)有住房人均面積低于XX平方米；

（4）符合其他國(guó)家和地方關(guān)于集體產(chǎn)權(quán)公租房申請(qǐng)的相關(guān)條件。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就集體產(chǎn)權(quán)公租房的租賃事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同范本旨在明確雙方在租賃集體產(chǎn)權(quán)公租房過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。以下條款如與國(guó)家及地方政策相抵觸，按照國(guó)家及地方政策執(zhí)行；如條款之間存在矛盾，以對(duì)甲方有利的解釋為準(zhǔn)。雙方在簽署本合同時(shí)，已充分閱讀并理解各條款內(nèi)容，且無異議。本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方的任何承諾和保證，雙方的權(quán)利義務(wù)以本合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方按照國(guó)家及地方政策，將集體產(chǎn)權(quán)公租房出租給乙方，以滿足乙方的住房需求。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供符合租賃條件的集體產(chǎn)權(quán)公租房，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋，雙方共同遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃過程的合法性、合規(guī)性。

第二條定義

1.集體產(chǎn)權(quán)公租房：指由政府投資建設(shè)或收購(gòu)，專門用于出租給符合條件的住房困難家庭的住房。

2.租金：乙方為使用甲方提供的集體產(chǎn)權(quán)公租房而支付的費(fèi)用。

3.租賃期限：本合同約定的乙方承租集體產(chǎn)權(quán)公租房的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用。

2.甲方負(fù)責(zé)集體產(chǎn)權(quán)公租房的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋的權(quán)屬清晰，不得將房屋出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用集體產(chǎn)權(quán)公租房的情況進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照約定用途使用房屋。

5.甲方應(yīng)在合同到期或解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金押金等。

6.甲方應(yīng)依法保障乙方的合法權(quán)益，不得隨意解除合同。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用集體產(chǎn)權(quán)公租房，并享受甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相應(yīng)費(fèi)用，如逾期未支付，甲方有權(quán)按照約定追究乙方責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，保持室內(nèi)整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)配合甲方進(jìn)行房屋檢查，如實(shí)反映房屋使用情況。

6.合同到期或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還房屋、租金押金等。

7.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將集體產(chǎn)權(quán)公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照甲方公布的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月XX元，每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過XX%。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一方式支付租金：

a.現(xiàn)場(chǎng)支付：乙方至甲方指定地點(diǎn)，以現(xiàn)金或刷卡方式支付租金。

b.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：租金按季度預(yù)付，每季度前X個(gè)工作日內(nèi)支付下一季度的租金。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期金額的XX%收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在合同到期前X個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.租金支付：每季度前X個(gè)工作日內(nèi)支付下一季度租金。

b.合同到期：合同到期前X個(gè)月，雙方確認(rèn)是否續(xù)租。

c.房屋檢查：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，檢查時(shí)間為每半年一次。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供符合租賃條件的集體產(chǎn)權(quán)公租房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相應(yīng)損失。

b.甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)按乙方已支付租金的兩倍向乙方支付違約金，并退還已支付的租金押金。

2.乙方違約：

a.乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)按照逾期金額的XX%收取滯納金，并有權(quán)解除合同。

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

c.乙方將集體產(chǎn)權(quán)公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

d.乙方違反國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并移交有關(guān)部門處理。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、重大疫情、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.后果處理：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，防止損失擴(kuò)大。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市住房租賃糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可以選擇以下任一方式解決爭(zhēng)議：

a.提交XX市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

b.向XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。爭(zhēng)議解決結(jié)果不影響雙方履行本合同的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)，需確認(rèn)對(duì)方已收到。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

a.合同到期，雙方未續(xù)簽。

b.雙方達(dá)成一致，提前終止合同。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金押金、房屋交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合同具