沛縣門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同范本

沛縣門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：江蘇沛縣金鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：江蘇省徐州市沛縣新城區(qū)金鼎大廈16層

法定代表人：李華

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方為一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及良好的市場(chǎng)信譽(yù)。乙方是一家擁有沛縣地區(qū)優(yōu)質(zhì)門(mén)面房源的房地產(chǎn)公司，具備多年的房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的門(mén)面房，以便進(jìn)行商業(yè)投資及經(jīng)營(yíng)；乙方愿意出售所持有的門(mén)面房給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方門(mén)面房事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所指的門(mén)面房，是指位于江蘇省徐州市沛縣XX街道XX號(hào)，面積為XX平方米，具備合法產(chǎn)權(quán)，可用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)。

1.2本合同所述的買(mǎi)賣(mài)雙方，指甲方和乙方。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下為具體的合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守并履行。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：江蘇沛縣金鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：待定

簽訂日期：____年____月____日

特此聲明，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

。接下來(lái)，將詳細(xì)闡述合同范本的以下部分：

一、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方所提供的門(mén)面房。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件及時(shí)支付購(gòu)房款。

（3）甲方在購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房后，有權(quán)自主決定房屋的使用及租賃等事宜。

（4）甲方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法使用門(mén)面房，不得用于違法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方出售所持有的門(mén)面房。

（2）乙方應(yīng)保證所出售的門(mén)面房具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹門(mén)面房的基本情況，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。

二、價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定門(mén)面房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

（1）簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的30%作為定金；

（2）定金支付后15個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的50%；

（3）剩余20%的購(gòu)房款，甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

三、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，按照約定支付購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購(gòu)房款后，及時(shí)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

3.雙方應(yīng)積極配合，確保在合同約定的履行期限內(nèi)完成交易。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的10%。

2.若乙方未按照約定交付門(mén)面房或協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的10%。

五、不可抗力

1.由于不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，合理分擔(dān)損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

八、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、簽署

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：江蘇沛縣金鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：XX房地產(chǎn)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第四條價(jià)格與支付條件：

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的門(mén)面房的總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣XX萬(wàn)元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

a.在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的30%作為定金；

b.在支付定金后的十五個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的50%；

c.剩余的20%購(gòu)房款，甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

3.甲方支付定金后，若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。

第五條履行期限：

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起的30日內(nèi)支付首付款。

3.乙方應(yīng)在收到首付款后的30日內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后10日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。

第六條違約責(zé)任：

1.若甲方未按照第四條約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的5%。

2.若乙方未能在第五條約定的履行期限內(nèi)交付房屋或協(xié)助完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的5%。

3.若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，除定金不予退還外，甲方還應(yīng)賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。

4.若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并賠償甲方因此造成的實(shí)際損失。

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。

第七條不可抗力：

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。如未能及時(shí)采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決：

1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守訴訟或仲裁程序，不得無(wú)故拖延或逃避。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款：

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)出，視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違約，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)