2024【廠房租賃合同范本】簡單廠房租賃合同書

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于________________，占地面積約為________________平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀為：____________________________________________________________。1.3乙方租賃租賃物是為了：____________________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________________日期：____年__月__日（蓋章）：____________________（蓋章）：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃物的描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括但不限于地理位置、面積、現(xiàn)狀等。如發(fā)生爭議，應(yīng)以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。解決辦法：雙方可以聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測量和評估，以確定租賃物的準(zhǔn)確信息。2.租賃期限應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金支付、維修責(zé)任等。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問或特殊情況，可協(xié)商修改合同內(nèi)容。3.租金及支付方式應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間等。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如遇特殊情況無法按時(shí)支付，可與甲方協(xié)商延期支付。4.合同的變更和解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求追究違約責(zé)任。5.違約責(zé)任應(yīng)明確雙方在違約時(shí)的賠償責(zé)任。如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求賠償。解決辦法：雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭議解決應(yīng)明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)的解決途徑。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的房屋、場地、設(shè)備等。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。7.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約損失賠償。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.廠房租賃：適用于工廠、倉庫、制造業(yè)等需要大面積場地的企業(yè)或個(gè)人租賃廠房的情況。2.商業(yè)租賃：適用于購物中心、商場、辦公室等商業(yè)場地的租賃。3.土地租賃：適用于農(nóng)田、建筑用地等土地資源的租賃。4.設(shè)備租賃：適用于各類機(jī)械設(shè)備、儀器儀表等租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物入住，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：明確雙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：要求乙方在租賃期間購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。4.變更條款：如合同雙方同意提前解除或變更合同，需書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租租賃物，及轉(zhuǎn)租的條件和限制。附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片或視