業(yè)主社區(qū)租房合同模板

業(yè)主社區(qū)租房合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其社區(qū)房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方社區(qū)房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租的社區(qū)房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________社區(qū)，房屋產權清晰，不存在任何糾紛。

1.2房屋結構及面積：__________（房屋結構）、__________平方米（建筑面積）。

1.3甲方擁有上述房屋的完全處置權，并保證該房屋未設定抵押、租賃等權利負擔。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行生活、工作等活動。

5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損耗，由甲方負責維修、更換；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修、更換，并承擔相關費用。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。

6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

6.3租賃期內，如房屋發(fā)生征收、征用等不可抗力因素，導致合同無法履行，甲乙雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同約定，守約方有權要求違約方承擔違約責任。

7.2甲方未按照約定提供出租房屋，或提供不符合約定的房屋，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔相應的違約金。

7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋設施設備清單

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.社區(qū)相關法律法規(guī)

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務提供方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其社區(qū)房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方社區(qū)房屋，丙方為甲方及乙方提供第三方服務事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租的社區(qū)房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________社區(qū)，房屋產權清晰，不存在任何糾紛。

1.2房屋結構及面積：__________（房屋結構）、__________平方米（建筑面積）。

1.3甲方擁有上述房屋的完全處置權，并保證該房屋未設定抵押、租賃等權利負擔。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行生活、工作等活動。

5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損耗，由甲方負責維修、更換；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修、更換，并承擔相關費用。

第六條第三方服務內容

6.1丙方作為第三方服務提供方，應向甲方和乙方提供以下服務：

6.1.1負責房屋租賃期間的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務。

6.1.2負責協調解決乙方在租賃期間遇到的問題，如鄰里糾紛、設施故障等。

6.1.3提供租賃期間的安全保障，確保房屋及乙方人身安全。

6.2丙方應嚴格按照甲方提供的服務標準和要求，確保服務質量。

第七條第三方服務費用

7.1丙方提供的第三方服務費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月，包含在乙方租金內。

7.2乙方應在每月租金支付時，將丙方服務費用一并支付。

第八條乙方的違約及限制條款

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。

8.2乙方未按照約定使用房屋及附屬設施，造成損壞的，應承擔維修、更換費用。

8.3乙方在租賃期間不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃房屋。

8.4乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構，如需要裝修或改造，應提前征得甲方同意，并承擔相關費用。

第九條甲方的主導權益

9.1甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

9.2甲方有權在租賃期間對房屋進行維修、保養(yǎng)，必要時可要求乙方配合。

9.3甲方有權在租賃期間對房屋進行inspection，如發(fā)現乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方改正或解除合同。

9.4甲方在租賃期滿或合同提前解除后，有權要求乙方按照約定將房屋及附屬設施交還，并要求乙方支付相關維修、更換費用。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋設施設備清單

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.社區(qū)相關法律法規(guī)

第二篇范文總結：第三方主體+甲方權益主導的意義和目的

甲方作為出租方，通過本合同明確了出租房屋的權益，確保了房屋租賃期間的收益和財產安全。同時，甲方在合同中設置了多種權利條款，保障了甲方在租賃期間的權益，如租金調整權、房屋維修權等。

乙方作為承租方，在本合同中明確了租賃房屋的權利和義務，如合理使用房屋、支付租金等。同時，本合同還設置了乙方的違約及限制條款，確保了甲方權益的實現。

丙方作為第三方服務提供方，為本合同的履行提供了保障。丙方負責房屋租賃期間的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務，確保了房屋及乙方人身安全，提升了乙方的生活品質。同時，丙方也獲得了服務費用，實現了自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務提供方）：__________

鑒于甲方為房屋的合法所有者，并擁有完全處置權；乙方愿意租賃甲方房屋，并同意遵守相關法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；丙方作為第三方服務提供方，愿意為甲乙雙方提供物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務，甲乙雙方與丙方經友好協商，就租賃事宜達成以下協議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租的社區(qū)房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________社區(qū)，房屋產權清晰，不存在任何糾紛。

1.2房屋結構及面積：__________（房屋結構）、__________平方米（建筑面積）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行生活、工作等活動。

5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損耗，由甲方負責維修、更換；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修、更換，并承擔相關費用。

第六條第三方服務內容

6.1丙方作為第三方服務提供方，應向甲方和乙方提供以下服務：

6.1.1負責房屋租賃期間的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務。

6.1.2負責協調解決乙方在租賃期間遇到的問題，如鄰里糾紛、設施故障等。

6.1.3提供租賃期間的安全保障，確保房屋及乙方人身安全。

6.2丙方應嚴格按照甲方提供的服務標準和要求，確保服務質量。

第七條第三方服務費用

7.1丙方提供的第三方服務費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月，包含在乙方租金內。

7.2乙方應在每月租金支付時，將丙方服務費用一并支付。

第八條甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按照約定提供出租房屋，或提供不符合約定的房屋，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔相應的違約金。

8.2甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務的，乙方有權要求甲方在約定時間內完成維修、保養(yǎng)。

8.3甲方不得擅自提高租金，如甲方單方面提高租金，乙方有權解除本合同。

第九條乙方的主導權益

9.1乙方有權按照約定使用房屋及附屬設施，并享受丙方提供的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務。

9.2乙方有權在租賃期間對房屋進行合理改造、裝修，但需征得甲方和丙方的同意，并承擔相關費用。

9.3乙方有權在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租，并享有租金優(yōu)惠。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽字）：__________代表（簽