房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義與關(guān)系1.2合同的目的和原則1.3合同的效力第二章服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)的范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的約定第三章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務(wù)3.2委托方的權(quán)利和義務(wù)第四章服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算和支付方式4.2費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)第五章合同的履行5.1房地產(chǎn)中介方的義務(wù)5.2委托方的義務(wù)5.3合同履行的期限第六章違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章隱私保護(hù)9.1保護(hù)委托方隱私的原則9.2違反隱私保護(hù)的責(zé)任第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一章一般條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的繼承第十二章特殊條款12.1房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化應(yīng)對(duì)措施12.2不可抗力事件的處理第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的續(xù)簽條件第十四章?tīng)?zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決的方式14.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效合同編號(hào)：FC20230001第一章總則1.1合同雙方的定義與關(guān)系1.2合同的目的和原則1.2.1目的1.2.2原則1.3合同的效力1.3.1合同的開(kāi)始執(zhí)行1.3.2合同的終止條件第二章服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)的范圍2.1.1服務(wù)范圍界定2.1.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)2.2服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.2.1信息收集與發(fā)布2.2.2房源與客源匹配2.2.3交易談判與協(xié)助2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的約定2.3.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間2.3.2服務(wù)質(zhì)量保證第三章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1權(quán)利3.1.2義務(wù)3.2委托方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1權(quán)利3.2.2義務(wù)第四章服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算和支付方式4.1.1費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.2支付方式4.2費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1首期付款4.2.2尾款支付4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)4.3.1額外費(fèi)用定義4.3.2額外費(fèi)用承擔(dān)方式第五章合同的履行5.1房地產(chǎn)中介方的義務(wù)5.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)5.1.2維護(hù)雙方合法權(quán)益5.2委托方的義務(wù)5.2.1提供真實(shí)信息5.2.2配合中介方工作5.3合同履行的期限5.3.1合同履行起始日期5.3.2合同履行終止日期第六章違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.1.1違約行為定義6.1.2違約行為處理6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式6.2.1違約金計(jì)算6.2.2賠償責(zé)任范圍第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.1.1友好協(xié)商解決7.1.2提交第三方調(diào)解7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效7.2.1爭(zhēng)議提出時(shí)間7.2.2爭(zhēng)議解決期限第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更的情形8.1.2合同變更的程序8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的情形8.2.2合同解除的程序第九章隱私保護(hù)9.1保護(hù)委托方隱私的原則9.1.1隱私信息范圍9.1.2隱私保護(hù)措施9.2違反隱私保護(hù)的責(zé)任9.2.1違反隱私保護(hù)的后果9.2.2隱私保護(hù)爭(zhēng)議的解決第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同自然終止10.1.2合同提前終止10.2合同終止后的處理事項(xiàng)10.2.1終止后合同權(quán)益處理10.2.2終止后合同義務(wù)履行第十一章一般條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.2合同的繼承11.2.1合同繼承的條件11.2.2合同繼承的程序第十二章特殊條款12.1房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化應(yīng)對(duì)措施12.1.1市場(chǎng)變化應(yīng)對(duì)策略12.1.2市場(chǎng)變化調(diào)整機(jī)制12.2不可抗力事件的處理12.2.1不可抗力事件的定義12.2.2不可抗力事件的處理程序第十三章附則13.1合同的生效條件13.1.1合同生效的前提13.1.2合同生效的證明13.2合同的續(xù)簽條件13.2.1合同續(xù)簽的條件13.2.2合同續(xù)簽的程序第十四章?tīng)?zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決的方式14.1.1爭(zhēng)議解決的途徑14.1.2爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序14.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效14.2.1爭(zhēng)議提出時(shí)間14.2.2爭(zhēng)議解決期限（合同雙方簽字蓋章區(qū)域）附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件二：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件三：合同變更和解除申請(qǐng)表附件四：隱私保護(hù)措施說(shuō)明附件五：不可抗力事件證明文件甲方（委托方）簽字：________年________月________日乙方（中介方）簽字：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方提供房源信息，應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。說(shuō)明：甲方有義務(wù)確保提供的房源信息真實(shí)可靠，包括但不限于房源的面積、戶(hù)型、樓層、朝向、配套設(shè)施等信息。如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)配合乙方的服務(wù)流程，按照約定時(shí)間提供相關(guān)資料，并參與看房活動(dòng)。說(shuō)明：甲方作為房源的提供方，應(yīng)積極參與到房地產(chǎn)中介服務(wù)過(guò)程中，按照約定的時(shí)間提供相關(guān)資料，并配合乙方進(jìn)行看房等活動(dòng)。3.甲方在交易過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則，不得惡意阻撓交易的進(jìn)行。說(shuō)明：甲方在交易過(guò)程中應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)守信的態(tài)度，不得故意設(shè)置障礙或采取不正當(dāng)手段阻礙交易的完成。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，并盡力尋找匹配的客源。說(shuō)明：乙方作為房地產(chǎn)中介服務(wù)提供方，應(yīng)根據(jù)甲方的需求，利用自身的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和資源，為甲方尋找合適的客源，促進(jìn)交易的完成。2.乙方應(yīng)保守甲方的隱私信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。說(shuō)明：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方的隱私信息予以保密，不得將其泄露給任何無(wú)關(guān)的第三方，以保護(hù)甲方的個(gè)人信息安全。3.乙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。說(shuō)明：乙方作為中介方，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，在交易過(guò)程中維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并提供相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明。說(shuō)明：為了確保第三方中介的合法性，要求第三方中介提供相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明，以證明其具備提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的合法資格。2.第三方中介應(yīng)按照約定比例收取中介費(fèi)，并明確告知甲方和乙方中介費(fèi)的具體金額。說(shuō)明：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)按照雙方約定的比例收取中介費(fèi)，并在合同中明確告知甲方和乙方中介費(fèi)的具體金額，以免產(chǎn)生糾紛。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。說(shuō)明：第三方中介作為交易的中介方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)，以促進(jìn)交易的順利完成。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表2.費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表3.合同變更和解除申請(qǐng)表4.隱私保護(hù)措施說(shuō)明5.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為提供虛假房源信息未按約定時(shí)間提供資料或參與看房活動(dòng)惡意阻撓交易進(jìn)行2.乙方違約行為未提供專(zhuān)業(yè)中介服務(wù)泄露甲方隱私信息未公平、公正、公開(kāi)維護(hù)甲方合法權(quán)益3.第三方中介違約行為未提供合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明未按約定比例收取中介費(fèi)未協(xié)助完成交易手續(xù)或提供咨詢(xún)服務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)信息、實(shí)地看房、代擬合同、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)行為。2.房源信息：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的關(guān)于房地產(chǎn)房源的各種信息，包括房源的面積、戶(hù)型、樓層、朝向、配套設(shè)施等。3.客源信息：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的關(guān)于潛在購(gòu)房者的各種信息。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房源信息不真實(shí)：解決辦法是甲方應(yīng)確保提供真實(shí)房源信息，乙方應(yīng)加大