做抵押合同范本

做抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立并合法經(jīng)營的企業(yè)，擁有一定的經(jīng)濟(jì)實力和良好的信譽；乙方同樣為一家依法成立并合法經(jīng)營的企業(yè)，具備提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的能力。

雙方基于平等自愿、公平公正的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，乙方提供相應(yīng)借款事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，急需資金周轉(zhuǎn)，愿意將其名下位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。

2.乙方在了解甲方的資金需求后，同意向甲方提供人民幣______元（大寫：______元整）的借款，借款期限為______個月，自本合同簽訂之日起計算。

3.雙方確認(rèn)，本合同項下的借款用途限于甲方合法經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)發(fā)展，不得用于違法活動。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方具有完全的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

（2）甲方提供的抵押物信息真實、合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭議或第三方權(quán)利。

（3）甲方在本合同簽訂前已充分了解乙方的借款條件及本合同的全部內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具有完全的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

（2）乙方提供的借款資金來源合法，不存在任何違法或違規(guī)行為。

（3）乙方在本合同簽訂前已充分了解甲方的資金需求和抵押物情況，自愿提供借款。

三、合同正文

本合同正文內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

四、合同附件

本合同附件包括但不限于：

1.抵押物清單及評估報告

2.借款用途證明

3.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料

五、合同簽署

雙方于______年______月______日簽訂本合同，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

法定代表人：法定代表人：

（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為解決短期資金周轉(zhuǎn)需求，將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，乙方據(jù)此向甲方提供借款。具體內(nèi)容包括：甲方向乙方提供抵押物的詳細(xì)信息，乙方根據(jù)抵押物的價值向甲方提供借款，并約定借款的金額、期限、用途等關(guān)鍵條款。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保借款過程的合法、合規(guī)進(jìn)行。

第二條定義

1.抵押物：指甲方名下位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，用于擔(dān)保本合同項下的借款。

2.借款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方借取的人民幣______元。

3.借款期限：指甲方應(yīng)按照本合同約定的期限，即______個月，償還乙方的借款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，獲得乙方的借款。

（2）甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議或第三方權(quán)利。

（3）甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按照約定用途使用借款，并按時足額償還借款本金及利息。

（4）甲方在抵押期間應(yīng)保持抵押物的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

（5）甲方有權(quán)在借款到期后，按照約定條件解除抵押，取回抵押物。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的合法、有效證明，并對抵押物進(jìn)行評估。

（2）乙方應(yīng)在核實抵押物價值后，按照約定向甲方提供借款。

（3）乙方有權(quán)在甲方未按約定用途使用借款或逾期未償還借款時，要求甲方立即償還借款本金及利息，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）乙方在甲方履行還款義務(wù)后，應(yīng)及時將抵押物的所有權(quán)歸還甲方。

（5）乙方應(yīng)依法保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與借款有關(guān)的信息。

（6）在甲方履行本合同約定的還款義務(wù)期間，乙方不得隨意處置抵押物，但有權(quán)要求甲方對抵押物進(jìn)行保險，并在保險受益人處注明乙方。

第四條價格與支付條件

本合同項下的借款金額為人民幣______元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方在合同簽訂后三個工作日內(nèi)，將借款金額一次性轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。支付時間為合同簽訂之日起計算，如遇法定節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

第五條履行期限

本合同的有效期限為______個月，自合同簽訂之日起計算。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的履行期限履行各自的權(quán)利與義務(wù)。借款到期日為______年______月______日，甲方應(yīng)在此日期前一次性償還借款本金及利息。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按照約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金及利息，并支付違約金。

（2）甲方逾期未償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方按照逾期金額的______%支付逾期違約金。

（3）甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）甲方在借款期限內(nèi)，未按照約定保持抵押物的完好，導(dǎo)致抵押物價值減少，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按照約定時間向甲方提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

（2）乙方在甲方履行還款義務(wù)后，無故拖延或拒絕歸還抵押物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方在合同約定的借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，違約金為本合同借款金額的______%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，違約方應(yīng)另行支付賠償金。守約方有權(quán)選擇按照違約金條款或者實際損失向違約方主張權(quán)利。雙方應(yīng)依法承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，不視為違約。雙方應(yīng)相互協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行本合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。訴訟費用、律師費等因爭議產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法院判決另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分具有同等法律效力。

3.終止條件：如甲方提前償還借款本金及利息，或乙方同意提前解除抵押，本合同可提前終止。此外，如一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于抵押物清單、借款用途證明等，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效