學(xué)生公寓改造工程發(fā)包協(xié)議

學(xué)生公寓改造工程發(fā)包協(xié)議合同目錄第一章：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二章：工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程目標(biāo)第三章：發(fā)包方義務(wù)3.1發(fā)包方的義務(wù)3.2發(fā)包方的權(quán)利第四章：承包方義務(wù)4.1承包方的義務(wù)4.2承包方的權(quán)利第五章：工程進(jìn)度與質(zhì)量5.1工程進(jìn)度5.2工程質(zhì)量第六章：工程造價(jià)與支付6.1工程造價(jià)6.2支付方式與時(shí)間第七章：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章：違約責(zé)任8.1發(fā)包方的違約責(zé)任8.2承包方的違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三章：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四章：其他條款14.1不可抗力14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的份數(shù)與保管14.4合同的簽署日期與地點(diǎn)合同編號(hào)：_______第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1本合同是指發(fā)包方與承包方就學(xué)生公寓改造工程達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.1.2學(xué)生公寓改造工程是指位于_______的_______棟學(xué)生公寓的改造與升級(jí)工程。1.2解釋1.2.1本合同所用詞語(yǔ)若有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.2.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二章：工程概述2.1工程名稱2.1.1工程名稱為“_______學(xué)生公寓改造項(xiàng)目”。2.2工程地點(diǎn)2.2.1工程地點(diǎn)為_______。2.3工程規(guī)模2.3.1工程包括但不限于：_______。2.4工程目標(biāo)2.4.1工程目標(biāo)是完成學(xué)生公寓的改造，提升公寓的居住條件和環(huán)境。第三章：發(fā)包方義務(wù)3.1發(fā)包方的義務(wù)3.1.1發(fā)包方應(yīng)按照合同約定提供工程所需的各項(xiàng)條件和資料。3.1.2發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的審批手續(xù)和外部協(xié)調(diào)工作。3.2發(fā)包方的權(quán)利3.2.1發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2.2發(fā)包方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)工程進(jìn)行變更。第四章：承包方義務(wù)4.1承包方的義務(wù)4.1.1承包方應(yīng)按照合同約定完成工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、安裝和調(diào)試等工作。4.1.2承包方應(yīng)保證工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同約定。4.2承包方的權(quán)利4.2.1承包方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取工程款項(xiàng)。4.2.2承包方有權(quán)對(duì)工程的設(shè)計(jì)和施工方法提出合理化建議。第五章：工程進(jìn)度與質(zhì)量5.1工程進(jìn)度5.1.1工程應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表進(jìn)行，具體進(jìn)度安排見附件。5.2工程質(zhì)量5.2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法見附件。第六章：工程造價(jià)與支付6.1工程造價(jià)6.1.1工程造價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.2支付方式與時(shí)間6.2.1支付方式為_______。6.2.2支付時(shí)間為工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.1.2合同變更不得影響工程的進(jìn)度和質(zhì)量。7.2合同解除7.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。第八章：違約責(zé)任8.1發(fā)包方的違約責(zé)任8.1.1發(fā)包方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2發(fā)包方遲延支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延付款的利息。8.2承包方的違約責(zé)任8.2.1承包方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2承包方未達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工和修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意選擇_______作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1工程驗(yàn)收合格，雙方辦理了工程移交手續(xù)的，合同終止。10.2.2合同提前解除的，按照合同約定辦理終止手續(xù)。10.3合同解除條件10.3.1任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息應(yīng)予以保密。11.1.2保密信息包括但不僅限于合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.2.1轉(zhuǎn)讓合同的雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給對(duì)方審查。第十三章：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2本合同的文本、附件及補(bǔ)充協(xié)議均采用中文書寫。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方同意選擇_______作為爭(zhēng)議解決的管轄法院。第十四章：其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見且無(wú)法克服的情況。14.2合同的修改與補(bǔ)充14.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。14.3合同的份數(shù)與保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并確保其不被非授權(quán)人員獲取。14.4合同的簽署日期與地點(diǎn)14.4.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.4.2合同簽署地點(diǎn)為_______。合同編號(hào)：_______發(fā)包方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________承包方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外義務(wù)甲方應(yīng)確保工程所需的土地、建筑和其他設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的各種審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、建設(shè)許可、環(huán)境保護(hù)許可等。甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決工程實(shí)施過程中與第三方（包括但不限于相鄰權(quán)人、物業(yè)管理方等）的關(guān)系，確保工程的順利進(jìn)行。2.甲方額外權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)工程的設(shè)計(jì)和施工方法提出合理化建議。甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，包括但不限于對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的定期巡查、對(duì)施工進(jìn)度的定期審查等。甲方在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或返工。3.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方遲延支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付遲延付款的利息。若甲方未按合同約定提供工程所需的各項(xiàng)條件和資料，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方額外義務(wù)乙方應(yīng)確保工程的設(shè)計(jì)和施工符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的安全、進(jìn)度和質(zhì)量，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)工程進(jìn)行必要的調(diào)整和修改。乙方應(yīng)向甲方提供工程進(jìn)度和質(zhì)量的定期報(bào)告。2.乙方額外權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取工程款項(xiàng)。乙方有權(quán)對(duì)工程的設(shè)計(jì)和施工方法提出合理化建議。乙方在發(fā)現(xiàn)甲方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)返工和修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行中介服務(wù)的義務(wù)。第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和爭(zhēng)議解決等工作。第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。2.第三方中介的權(quán)利第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便履行中介服務(wù)。第三方中介在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若第三方中介未保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，導(dǎo)致信息泄露，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方中介未協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.學(xué)生公寓改造工程設(shè)計(jì)方案2.學(xué)生公寓改造工程施工圖紙3.學(xué)生公寓改造工程預(yù)算書4.學(xué)生公寓改造工程進(jìn)度計(jì)劃5.學(xué)生公寓改造工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.合同履行過程中的相關(guān)審批文件7.合同履行過程中的安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)8.合同履行過程中所需的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供工程所需的各項(xiàng)條件和資料，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行。2.甲方遲延支付工程款項(xiàng)，超過合同約定的支付時(shí)間。3.甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量受到影響。4.乙方未按合同約定完成工程，未達(dá)到合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未按合同約定進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量受到影響。6.第三方中介未按合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。7.第三方中介未保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，導(dǎo)致信息泄露。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.合同解除：指合同當(dāng)事人依法定事由或者約定事由，經(jīng)過協(xié)商一致或者依照法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。4.合同終止：指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因一定的法律事實(shí)而終止。5.中介服務(wù)：指中介方在委托人的委托下，為促成委托人與第三人之間的合同關(guān)系而進(jìn)行的中介活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，增派施工人員，確保工程按時(shí)完成。2.工程質(zhì)量問題：及時(shí)整改，要求承包方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或返工。3.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。4.審批手續(xù)問題：提前準(zhǔn)備相關(guān)審批文件，與相