小區(qū)裝飾裝修承包合同范本

小區(qū)裝飾裝修承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人：李某某

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以甲方公告于XX小區(qū)內(nèi)的公告欄上的聯(lián)系方式為準。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX裝飾裝修工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張某某

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以乙方營業(yè)執(zhí)照上登記的聯(lián)系方式為準。

合同簡介：

鑒于甲方作為XX小區(qū)業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主對小區(qū)進行管理及維護，為提升小區(qū)居住品質(zhì)，甲方擬對小區(qū)公共區(qū)域及部分業(yè)主自用部位進行裝飾裝修；而乙方作為一家專業(yè)從事裝飾裝修工程的企業(yè)，具備豐富的裝修經(jīng)驗、專業(yè)的技術(shù)團隊和良好的商業(yè)信譽。在雙方充分了解并信任的基礎上，甲方委托乙方承擔XX小區(qū)裝飾裝修工程，雙方達成以下協(xié)議：

一、工程范圍及內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方提供的工程需求，負責完成XX小區(qū)公共區(qū)域及部分業(yè)主自用部位的裝飾裝修工程；

1.2工程內(nèi)容包括但不限于：墻面刷漆、地面鋪設、天花吊頂、水電改造、照明安裝等，具體工程內(nèi)容以附件《工程量清單》為準；

1.3乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求，確保工程質(zhì)量。

二、合作背景及前提條件

2.1為確保工程順利進行，甲方應提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水、電等基礎設施；

2.2乙方應在簽訂本合同前對工程現(xiàn)場進行實地考察，了解工程實際情況，以便為甲方提供合理的報價和施工方案；

2.3雙方確認，本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同維護雙方合法權(quán)益。

本合同范本旨在明確雙方在XX小區(qū)裝飾裝修工程中的權(quán)利、義務及責任，確保工程順利進行，為雙方創(chuàng)造良好的合作環(huán)境。以下各條款均與本合同密切相關(guān)，請雙方予以充分了解并嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同完成XX小區(qū)公共區(qū)域及部分業(yè)主自用部位的裝飾裝修工程，提升小區(qū)居住品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：

1.1對小區(qū)公共區(qū)域進行墻面刷漆、地面鋪設、天花吊頂?shù)妊b飾裝修；

1.2對部分業(yè)主自用部位進行水電改造、照明安裝等裝飾裝修；

1.3提供裝飾裝修工程相關(guān)的技術(shù)支持與服務。

第二條定義

為保證雙方對合同內(nèi)容的理解一致，避免歧義，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

2.1小區(qū)公共區(qū)域：指XX小區(qū)內(nèi)不屬于單個業(yè)主所有，供全體業(yè)主共同使用的區(qū)域，如樓道、電梯間、大堂等；

2.2業(yè)主自用部位：指甲方指定的，屬于單個業(yè)主所有，需進行裝飾裝修的部位；

2.3裝飾裝修工程：包括但不限于本合同第一條所述的墻面刷漆、地面鋪設、天花吊頂、水電改造、照明安裝等工程內(nèi)容。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)力和義務：

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成裝飾裝修工程；

3.2甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

3.3甲方應提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水、電等基礎設施；

3.4甲方應在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付工程款項；

3.5甲方應配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進行；

3.6甲方應確保乙方在施工過程中不受第三方干擾，保證工程順利進行。

乙方的權(quán)力和義務：

3.7乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項；

3.8乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，確保工程順利進行；

3.9乙方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成裝飾裝修工程；

3.10乙方應負責施工過程中的安全管理，確保施工人員的人身安全；

3.11乙方應嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求進行施工；

3.12乙方應在工程驗收合格后，向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于工程量清單、施工圖紙等；

3.13乙方應負責施工期間的工程保修，對工程質(zhì)量問題進行及時整改。

第四條價格與支付條件

4.1雙方同意，本工程的總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體價格詳見附件《工程量清單》；

4.2甲方采用分期支付方式向乙方支付工程款項，支付比例為：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總價的30%作為預付款；工程進度過半后支付合同總價的50%；工程驗收合格后支付合同總價的15%；剩余5%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方予以支付；

4.3乙方應在每個支付節(jié)點向甲方提供相應的發(fā)票和收據(jù)，甲方按約定支付相應款項。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月；

5.2乙方應自合同生效之日起開始施工，并確保在XX個月內(nèi)完成裝飾裝修工程；

5.3關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

5.3.1合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付預付款；

5.3.2工程進度過半后5個工作日內(nèi)，甲方支付中期款；

5.3.3工程驗收合格后5個工作日內(nèi)，甲方支付尾款；

5.3.4工程保修期滿后5個工作日內(nèi)，甲方支付質(zhì)量保證金。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的5%；

6.2甲方未按約定支付工程款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的0.1%向乙方支付逾期違約金；

6.3乙方未按約定時間、質(zhì)量、標準完成工程的，每逾期一日，應按逾期工程總價的0.1%向甲方支付逾期違約金；

6.4若乙方施工過程中發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應負責無條件整改，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如質(zhì)量問題導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；

6.5雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如因一方原因?qū)е潞贤獬?，解除方應賠償對方因此遭受的損失；

6.6本條款所述的違約金和賠償金，不免除雙方根據(jù)法律法規(guī)應承擔的其他違約責任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）；

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或終止合同；

7.3發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的遲延、不能履行或部分履行，不視為違約，雙方互不承擔違約責任。但受影響的一方應盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失；

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應恢復履行合同。如受影響的一方因不可抗力事件導致無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁；

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

8.5仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用各自承擔；

8.6在爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行合同中未爭議部分的權(quán)利和義務，除非爭議導致合同無法繼續(xù)履行。

第九條其他條款

9.1通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或其它通訊，應以書面形式送達對方。通知送達之日以郵戳日期為準，或以電子郵件發(fā)送日期為準，但需確認對方已收到；

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，方具有法律效力；

9.3終止條件：如一方嚴重違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同；

9.4合同解除或終止后，雙方仍應遵守本合同中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)、爭議解決等條款的約定；

9.5本合同的解除或終止，不影響雙方在解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生但尚未了結(jié)的權(quán)利、義務和責任。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于《工程量清單》、《施工圖紙》等，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；

10.2本合同