地基購買協(xié)議樣本

地基購買協(xié)議樣本合同編號：__________賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方擁有地基出售的權(quán)利，買方有意購買地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條地基描述1.1地基位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2地基的使用權(quán)和所有權(quán)歸賣方所有，買方購買的是地基的使用權(quán)。第二條地基購買價格2.1買方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：_______________________元整）的價格購買地基。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將地基購買款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將地基交付給買方。3.2買方應(yīng)對地基進(jìn)行驗(yàn)收，如對地基的質(zhì)量和數(shù)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個工作日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。3.3賣方應(yīng)在接到買方異議后的____個工作日內(nèi)，根據(jù)買方提供的證據(jù)進(jìn)行核實(shí)，如確實(shí)存在質(zhì)量或數(shù)量問題，應(yīng)予以修復(fù)或補(bǔ)足。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證地基的使用權(quán)歸買方所有，不得干涉買方對地基的正常使用。4.2買方應(yīng)合理使用地基，不得擅自改變地基的使用性質(zhì)，不得將地基轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未按本合同約定交付地基，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為地基購買價格的____%。5.2如買方未按本合同約定支付地基購買款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為地基購買價格的____%。5.3如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.地基購買協(xié)議樣本2.賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.買方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.法定代表人身份證明5.授權(quán)代表授權(quán)書6.地基使用權(quán)證明7.地基驗(yàn)收報告8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按合同約定交付地基，視為違約。2.買方未按合同約定支付地基購買款，視為違約。3.賣方未保證地基使用權(quán)歸買方所有，視為違約。4.買方擅自改變地基使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)讓地基給第三方，視為違約。5.一方違反合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.地基：指位于__________，占地面積約為__________平方米的土地。2.賣方：指擁有地基出售權(quán)利的法人或其他組織。3.買方：指購買地基使用權(quán)的法人或其他組織。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地基交付延遲：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)交付地基。2.地基質(zhì)量問題：解決辦法：買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出質(zhì)量異議，并提供證據(jù)，賣方應(yīng)根據(jù)證據(jù)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)足。3.地基使用權(quán)爭議：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.買方支付款延遲：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并要求買方在規(guī)定時間內(nèi)支付購買款。五、所有應(yīng)用場景：