2024鐵旁寫字樓房屋租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的樓房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，樓房結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方租賃的樓房面積為_______平方米，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為每平方米每月_______元，總計人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃該樓房用于_______（具體用途），并應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條維修責任4.1甲方負責保障樓房的結構安全，確保樓房設施設備正常運行。4.2乙方應合理使用樓房及附屬設施，因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修或賠償。第五條合同終止與解除5.1本合同期滿，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.2乙方未按照約定用途使用樓房，甲方有權終止合同。5.3一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.租賃房屋的使用性質：乙方需確保租賃的房屋用于合法用途，若發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋使用性質，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應在租賃前確認租賃房屋的使用性質，并遵守相關法律法規(guī)。2.租金支付：乙方需按時支付租金，若逾期支付，則需支付滯納金。解決辦法：乙方應提前安排資金，確保按時支付租金。3.房屋維修：甲方負責房屋的結構安全和設施設備的正常運行，乙方需合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，則需承擔維修責任。解決辦法：乙方在發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備有問題時，應及時通知甲方，并由甲方負責維修。4.合同終止與解除：在合同期滿前，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方。若乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權終止合同。解決辦法：乙方如需續(xù)租，應及時與甲方溝通；若發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用房屋，甲方應及時與乙方溝通，提醒其改正。5.爭議解決：在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：雙方在發(fā)生糾紛時，要保持冷靜，積極溝通，尋求友好解決方案；若協(xié)商無果，可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權或使用權，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同規(guī)定，需支付給另一方的賠償金。7.合同終止：指合同規(guī)定的權利和義務因某種原因消失，合同關系結束。8.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內容或履行情況發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的過程。應用場合：1.寫字樓租賃：適用于企事業(yè)單位、公司或其他組織租賃寫字樓辦公空間。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于租賃商場、店鋪、倉庫等商業(yè)用途的物業(yè)。3.個人租賃：適用于個人租賃辦公空間或商業(yè)物業(yè)。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關規(guī)定。2.裝修政策：乙方進行裝修或改造時，需遵守的規(guī)定和辦理的相關手續(xù)。3.保險責任：雙方對租賃財產(chǎn)保險的承擔及購買保險的要求。4.sharedfacilities：如乙方使用甲方提供的共享設施（如會議室、茶水間等），相關的使用規(guī)則和費用。5.變更條款：如合同有效期內，雙方協(xié)商一致對合同內容進行修改的條款。附件列表：1.租賃房屋平面圖：詳細標注租賃房屋的布局、面積、用途等。2.設施設備清單：詳細列出房屋內的設施設備及其型號、數(shù)量等信息。3.租金支付明細表：詳細記錄租金支付的時間、金額、方