2024房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文

?合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本信息1.1該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將該房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房屋的使用權(quán)。2.2本合同簽訂后，乙方即享有該房屋的使用權(quán)，并有權(quán)對該房屋進(jìn)行合理的改造、裝修和使用。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。第三條價(jià)款及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付該房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。3.3剩余的價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，分____期支付給甲方，每期的支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.4乙方的支付義務(wù)完成后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，不再向任何第三方轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2乙方應(yīng)合理使用該房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.3甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供該房屋的相關(guān)資料和權(quán)屬證明。4.4乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方支付約定的價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。5.2如果乙方未能按約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體情況應(yīng)與相關(guān)法律法規(guī)相符合，避免違反法律規(guī)定。3.明確房屋的權(quán)屬情況，如有爭議應(yīng)提前解決。4.詳細(xì)填寫合同中的各項(xiàng)信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。5.定金及分期付款的金額、期限等條款需明確，避免后期發(fā)生糾紛。6.注意合同中的違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益得到保障。7.在簽訂合同前，最好咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.對于主體資格問題，可以通過查閱相關(guān)證件和資料來核實(shí)各方的資格。2.涉及法律法規(guī)的問題，可以咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。3.如有房屋權(quán)屬爭議，可以通過法律途徑解決，如調(diào)解、仲裁或訴訟等。4.合同信息填寫不明確時(shí)，可以與對方協(xié)商補(bǔ)充完整，或參照相關(guān)模板進(jìn)行修改。5.對于付款金額和期限等條款，可以明確約定在合同中，如有變更也可通過協(xié)商修改。6.違約責(zé)任條款應(yīng)具體明確，如有疑問可以咨詢專業(yè)律師進(jìn)行修改。7.如遇合同糾紛，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方，即房屋的現(xiàn)有使用者。2.乙方：指房屋使用權(quán)受讓方，即接受房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指房屋的現(xiàn)有使用者將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他當(dāng)事人的行為。4.定金：指合同一方為確保合同的履行而預(yù)先支付給對方的一定金額的錢。5.違約金：指合同一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的一定金額的錢，作為違約責(zé)任的賠償。6.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種法律途徑。7.仲裁：指當(dāng)事人通過仲裁機(jī)構(gòu)解決糾紛的一種法律途徑，仲裁結(jié)果具有法律效力。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或需要變更的事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。9.法律效力：指合同符合法律規(guī)定，對合同各方具有約束力的性質(zhì)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房屋租賃期滿后，承租人希望購買租賃房屋的情況。4.房屋所有權(quán)人因特殊情況需要將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。補(bǔ)充條款：1.房屋使用權(quán)的性質(zhì)和范圍。2.房屋轉(zhuǎn)讓后的過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。3.房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理及維修責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)讓后的戶籍遷移問題。5.雙方對于房屋轉(zhuǎn)讓合同的保密條款。6.房屋轉(zhuǎn)讓后，原使用權(quán)人對房屋的訪問權(quán)或使用權(quán)的規(guī)定。7.房屋轉(zhuǎn)讓后，原使用權(quán)人是否繼續(xù)享有部分設(shè)施的使用權(quán)，如停車位、儲藏室等。8.雙方對于房屋轉(zhuǎn)讓后，如有違約行為的處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件。2.房屋的平面圖、結(jié)構(gòu)圖及相關(guān)建筑設(shè)計(jì)圖紙。3.房屋的現(xiàn)