房屋買賣合同書范本樣本

房屋買賣合同書范本樣本合同編號(hào)：__________房屋買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，房屋實(shí)際用途為_(kāi)_________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等的相關(guān)規(guī)定。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房款一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)自收到房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中提供的一切資料真實(shí)、完整、有效，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及維修（1）結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）符合國(guó)家和地方關(guān)于環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行一次全面維修，確保房屋的正常使用。4.3乙方在居住期間，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交予乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同副本3.房屋交接確認(rèn)書4.房屋維修記錄表5.付款憑證復(fù)印件6.過(guò)戶登記費(fèi)用清單7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)依法記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。3.過(guò)戶：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商維修或賠償事宜，必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極提供所需材料，咨詢相關(guān)部門，加快辦理進(jìn)度。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記遇到困難：解決辦法：雙方可聘請(qǐng)專業(yè)律師或咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記部門，尋求解決方案。4.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付房款，必要時(shí)可依法采