2024門市房租賃合同書范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1甲方出租的門市房位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租上述門市房用于__________（經(jīng)營范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)向合同另一方或?qū)I(yè)法律顧問咨詢，以確保雙方對(duì)合同的理解一致。2.核實(shí)合同中所填寫的個(gè)人信息及資料是否準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相核對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息及資料，確保無誤。3.確保合同中的租金、押金等金額填寫正確，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)金額，并在合同中明確填寫。4.注意合同中的租賃期限、解約條款等關(guān)鍵信息，確保符合雙方需求。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保租賃期限、解約條款等關(guān)鍵信息符合雙方需求。5.保留好合同副本，以備后續(xù)查閱或糾紛解決。解決辦法：在簽訂合同后，雙方應(yīng)各自保留好合同副本，并妥善保管。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)、使用權(quán)出讓給他人的一方。解釋：出租方是房屋的所有者，將房屋租賃給他人使用。2.承租方（乙方）：指承租出租方房屋及附屬設(shè)施的一方。解釋：承租方是租賃房屋的用戶，享有租賃物的使用權(quán)。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用租賃物的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。解釋：租金是承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行向出租方支付的一定金額的金錢。解釋：押金是承租方為確保租賃合同的履行而支付給出租方的擔(dān)保金。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是無法預(yù)知和避免的自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致合同無法履行的情況。應(yīng)用場(chǎng)合：1.門市房出租方與承租方之間的租賃合同。2.適用于各類門市房租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于商業(yè)街、購物中心、市場(chǎng)等。3.作為雙方權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)，保障雙方合法權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如承租方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的正常磨損外的維修責(zé)任歸屬。3.變更地址條款：如出租方或承租方需變更地址，應(yīng)提前通知對(duì)方并辦理合同變更手續(xù)。4.合同續(xù)約條款：明確租賃期滿后，雙方如需續(xù)約應(yīng)遵循的程序和條件。5.保險(xiǎn)條款：建議承租方購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。附件列表：1.門市房所有權(quán)證復(fù)印件2.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如