2024年農村二手自建房屋買賣合同格式版（二篇）

第2頁共2頁2024年農村二手自建房屋買賣合同格式版甲方：_____乙方：_____鑒于甲方具備集資建房的購買資格，乙方同意承擔全部購房資金，以確保乙方對土地及房屋的永久使用權。為明確雙方權益與責任，基于平等、自愿原則，經雙方協(xié)商一致，達成以下條款，共同遵守。一、本協(xié)議所述房屋位于____，建筑面積為____平方米。雙方同意房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫）。二、協(xié)議簽署當日，乙方應以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付人民幣____元整作為首期房款給甲方。三、甲方需在收到全部款項前結清所有因甲方產生的費用。四、自乙方支付全額購房款之日起，乙方即擁有該房屋的使用權和居住權。五、甲方保證乙方的居住和使用權，若因國家法規(guī)導致無法辦理產權證書，乙方仍享有土地及房屋的永久使用權。當具備辦理產權條件時，甲方應自愿將產權過戶至乙方名下，且無權享受由此產生的任何權益。六、如因甲方原因導致協(xié)議無法履行，甲方須退還乙方所有購房款項，并支付違約金人民幣____元整（大寫）。七、若因乙方原因導致協(xié)議無法履行，已支付的房款不予退還。八、甲方須確保其家庭成員或其他有繼承權的人不得在乙方使用房屋期間主張繼承權、共有權或其他權利。如有此類情況，相關權利歸屬乙方。九、乙方購房后，甲方不得將房屋用于抵押、轉讓等可能損害乙方權益的行為。十、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，簽字方不得反悔；協(xié)議共四份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份。十一、補充條款：___________________________________。甲方：_____乙方：_____見證方：_____簽字日期：____年____月____日乙方簽字日期：____年____月____日見證方簽字日期：____年____月____日2024年農村二手自建房屋買賣合同格式版（二）甲方（房屋售賣人）：聯(lián)系方式：_____身份證號：_____乙方（房屋買受人）：聯(lián)系方式：_____身份證號：_____雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的前提下，就房屋買賣事項達成以下共識：一、甲方同意將位于_____的自建小產權住宅二樓，靠樓梯間的一套，總建筑面積含公攤面積平方米的房產，以每平方米2320元的價格轉讓給乙方。二、付款方式：乙方需分兩次支付，首次在協(xié)議簽訂時支付人民幣貳拾叁萬元整（小寫：_____），第二次付款應在本年年底付清剩余部分。三、甲方在乙方首次付款后即交付房屋，甲方對交付的房屋基礎工程、主體工程、外墻防滲漏、主電管線、主給排水管道承擔保修責任（保修范圍依據(jù)國家相關規(guī)定，乙方自行改造裝修部分不在此列）。四、房屋頂樓將免費提供安裝太陽能的位置。五、如遇城市改造、房屋拆遷，乙方享有與當?shù)卮迕裢葯嘁?。因改造、拆遷等產生的利益全部歸乙方所有，甲方不得干涉，并需協(xié)助乙方領取補償款。六、對于公共過道，甲乙雙方均有義務保持暢通，不得占用或堵塞。七、甲方將在房屋底層前院壩內為乙方提供一個永久免費的摩托車停車位。八、該房屋已一次性買斷，甲方及其產權繼承者不得以任何理由要求乙方額外經濟補償。九、若乙方需轉售房屋，甲方不得阻撓，并無條件協(xié)助，重新簽訂售房合同，協(xié)助辦理相關手續(xù)（房屋不得售賣給彝族）。十、產權登記過戶：1.政策允許辦理分戶產權時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理，確保產權過戶至乙方指定名下，所有由集體土地轉為國有出讓性質的稅費由乙方承擔。2.若在合同履行中發(fā)生爭議，雙方應優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商無果可提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁或向法院提起訴訟。十一、如任一方違反協(xié)議任一條款，違約方需賠償對方經濟損失，違約金為總房價的50%。十二、本協(xié)議一式兩份，每