二手房居間服務(wù)合同

二手房居間服務(wù)合同買賣雙方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”和“乙方”）就二手房交易事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：合同編號(hào)：__________第一條合同各方1.1甲方為房屋出售方，【甲方姓名】為【甲方姓名】，身份證號(hào)為【甲方身份證號(hào)】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系電話】。1.2乙方為房屋購買方，【乙方姓名】為【乙方姓名】，身份證號(hào)為【乙方身份證號(hào)】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系電話】。第二條房屋基本信息2.1甲方出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）位于【房屋所在城市】的【房屋所在小區(qū)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋建筑面積為【房屋建筑面積】平方米。2.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為【房屋建筑結(jié)構(gòu)】，房屋裝修狀況為【房屋裝修狀況】。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1乙方同意購買甲方房屋，房屋成交價(jià)格為【房屋成交價(jià)格】元。3.2乙方支付房屋總價(jià)款的【支付比例】作為首付款，余款【支付方式】。3.3乙方支付的首付款應(yīng)于【首付款支付日期】前支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)于【房屋交付日期】前將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)在【過戶手續(xù)辦理完畢日期】前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)及其他糾紛。5.1.2甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照約定支付房屋價(jià)款。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)保證在【房屋交付日期】前將房屋按照本合同約定的條件清理干凈，并保證房屋附屬設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。6.2乙方應(yīng)在【房屋交付日期】當(dāng)天進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)符合本合同約定。如有不符合約定的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。6.3甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后【整改期限】?jī)?nèi)對(duì)不符合約定的部分進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的交付條件。6.4若乙方未能在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，視為乙方已認(rèn)可房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)，甲方不再承擔(dān)因房屋狀態(tài)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)在【保修期限】?jī)?nèi)不存在結(jié)構(gòu)性問題。若在保修期內(nèi)發(fā)覺結(jié)構(gòu)性問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照甲方提供的【設(shè)施設(shè)備使用說明】對(duì)房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)。7.3乙方在保修期內(nèi)發(fā)覺非結(jié)構(gòu)性問題，應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。7.4保修期限屆滿后，房屋的維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付【延遲交付違約金】作為違約金。8.2乙方未能按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付【延遲付款違約金】作為違約金。8.3若甲方房屋存在隱瞞的權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4任何一方違反本合同的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【所在地法院名稱】訴訟解決。9.3雙方同意，爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【合同有效期】。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十一條房屋附屬設(shè)施及物品處理11.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付房屋時(shí)，將以下附屬設(shè)施及物品無償交付給乙方：11.1.1【附屬設(shè)施及物品清單】11.1.2若甲方未能按照本條款交付上述附屬設(shè)施及物品，乙方有權(quán)要求甲方支付【違約金金額】作為違約金。11.2甲方出售房屋時(shí)，以下設(shè)施及物品不包括在內(nèi)，甲方有權(quán)自行處理：11.2.1【不屬于附屬設(shè)施及物品清單】第十二條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)12.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于【甲方承擔(dān)稅費(fèi)清單】。12.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于【乙方承擔(dān)稅費(fèi)清單】。12.4雙方應(yīng)各自承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十三條房屋使用及物業(yè)管理13.1乙方在房屋交付后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。13.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)外從事違法活動(dòng)。13.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理處的聯(lián)系方式及物業(yè)管理規(guī)定，以便乙方及時(shí)了解和遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十四條轉(zhuǎn)讓及抵押14.1在本合同履行期間，除非得到乙方的書面同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2在本合同履行期間，除非得到甲方的書面同意，乙方不得將房屋抵押給第三方。14.3雙方在轉(zhuǎn)讓或抵押房屋時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五條合同解除及終止15.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：15.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。15.1.2甲方未能按照約定交付房屋，且經(jīng)乙方催告后【合理期限】?jī)?nèi)仍未交付。15.1.3乙方未能按照約定支付房屋價(jià)款，且經(jīng)甲方催告后【合理期限】?jī)?nèi)仍未支付。15.2在本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。15.3本合同的解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)的繼續(xù)履行。簽字部分：甲方（簽字）：_______________________甲方（蓋章）：_________________