2024土地抵押貸款合同范本

?合同編號：__________合同各方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供土地抵押貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方同意貸款用于：__________。第二條貸款期限1.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.貸款利率為：__________%。第三條還款方式1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取分期還款的方式償還貸款本金及利息。2.還款計劃如下：(1)貸款發(fā)放之日起，每月還款金額為：__________元。(2)還款時間為每月__________日前。第四條土地抵押2.抵押土地的面積為：__________平方米，土地使用權(quán)證號為：__________。第五條合同的變更與解除1.除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任(1)要求乙方立即償還貸款本金及利息。(2)依法行使抵押權(quán)，處置抵押土地，用以償還貸款本金及利息。2.甲方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，各方應(yīng)核實對方的主體資格，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.明確合同中的權(quán)利義務(wù)，避免模糊不清的條款。解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，如有模糊不清的條款，應(yīng)及時溝通明確，并進行補充約定。3.注意貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款的準確性。解決辦法：在簽訂合同前，仔細核實貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息，確保無誤。4.土地抵押手續(xù)合法有效，抵押權(quán)設(shè)立。解決辦法：在簽訂合同前，確保土地抵押手續(xù)合法有效，包括但不限于土地使用權(quán)證、抵押登記等。5.合同履行過程中，注意保存相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。解決辦法：在合同履行過程中，妥善保存與合同履行相關(guān)的證據(jù)，如還款記錄、變更協(xié)議等。6.如發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時尋求法律途徑解決。解決辦法：在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的一方，具有資金供應(yīng)能力。2.借款方：指接受貸款的一方，需要資金支持。3.土地抵押：指債務(wù)人或第三人將其土地使用權(quán)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護其合法權(quán)益，解決爭議的活動。適用場合：1.個人或企業(yè)間土地抵押貸款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集項目資金，將土地抵押給貸款機構(gòu)。3.農(nóng)業(yè)用途土地抵押貸款。4.其他需要土地抵押的貸款場景。補充條款：1.土地抵押評估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)對抵押土地進行評估，以確保貸款金額與土地價值相匹配。2.抵押土地的保險：乙方應(yīng)按甲方的要求，為抵押土地辦理保險手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。3.貸款用途的監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方的貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。4.貸款的提前還款：乙方如有提前還款需求，應(yīng)提前通知甲方，并按雙方協(xié)商的提前還款條件執(zhí)行。5.合同的變更：甲乙雙方如需變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方共同認可。6.違約責(zé)任的具體規(guī)定：包括但不限于違約金的計算方式、違約行為的認定等。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)