2024商鋪租賃合同封面

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方為商鋪的合法所有者，愿意將該商鋪出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條商鋪基本信息商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________商鋪用途：____________________租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二條租金及支付方式租金單價：每平方米人民幣____元。租金總額：人民幣____元（大寫：____________________元整）。支付方式：每__個月支付一次，每次支付租金人民幣____元。支付日期：每__個月的__日。乙方應在每__個月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及義務乙方應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。乙方不得將商鋪轉租給第三方。乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。乙方應負責商鋪內的設施設備的維護、保養(yǎng)和維修。第四條維修責任商鋪的設施設備在租賃期內如出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__日內予以修復。因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應承擔修復費用。第五條合同的解除和終止甲乙雙方同意提前解除合同的，應提前__日書面通知對方。租賃期滿，乙方應將商鋪交還給甲方，并支付各項費用。第六條違約責任甲乙雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法成立的法人或其他組織。如一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護人在合同上簽字或蓋章。解決辦法：核實合同當事人的身份及民事行為能力，必要時可要求提供相關證明文件。2.租賃用途必須符合商鋪所在地的規(guī)劃要求和法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應向相關部門咨詢并取得合法經(jīng)營許可。3.租金支付及滯納金計算務必明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定租金支付時間、金額及滯納金計算方式。4.雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：在合同中明確違約責任及賠償金額或損失計算方式。5.如合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時再尋求法律途徑。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時間長度。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪的所有權和使用權分離的情形，出租方將商鋪提供給承租方使用，承租方支付租金的合同關系。2.商業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)空間的租賃，如辦公室、店鋪、倉庫等。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的場合，如臨時展位、活動場地等。補充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關規(guī)定。2.維修和保養(yǎng)：詳細規(guī)定甲方和乙方在設施設備維修和保養(yǎng)方面的責任和義務。3.保險責任：明確雙方在保險方面的責任和義務，如是否需要購買保險，保險費用由誰承擔等。4.廣告和宣傳：規(guī)定乙方在使用商鋪進行廣告和宣傳的相關事項，如是否需要甲方同意，是否需要支付額外費用等。5.提前解除合同：詳細規(guī)定提前解除合同的條件、通知期限和違約責任。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄商鋪在租賃開始時的現(xiàn)狀。3.設施設備清單：詳細列出商鋪內所有設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。4.租金支付記錄：記錄每次租金支付的憑